立地・交通
エイペックスみなとセントラルアベニューは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩15分。朝潮橋駅徒歩5分、弁天町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エイペックスみなとセントラルアベニュー
1,480万990万1,600万990万990万1,017万1,120万1,040万1,120万1,056万1,200万1,102万1,200万1,115万1,090万1,115万1,050万1,101万1,300万1,174万1,500万1,191万1,090万1,157万1,350万1,112万1,360万1,127万1,480万1,472万1,340万1,345万1,200万1,226万1,250万1,282万1,230万1,193万1,220万1,225万1,210万1,160万1,180万1,190万1,160万1,138万1,200万1,159万1,200万1,144万1,180万1,207万1,200万1,139万1,080万1,220万1,680万1,321万1,150万1,219万1,150万1,182万1,198万1,185万1,360万1,380万1,580万1,312万1,690万1,481万1,580万1,602万2,100万1,810万1,550万1,674万1,580万1,717万1,450万1,567万1,550万1,603万1,530万1,430万1,530万1,461万
マンション
エイペックスみなとセントラルアベニュー
大阪府大阪市港区田中2丁目1-2大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 エイペックスみなとセントラルアベニュー
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 24.33〜26.58m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 24.33〜26.58m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 24.33〜26.58m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 24.33〜26.58m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 24.33〜26.58m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
1K / 24.33〜26.58m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
1K / 24.33〜26.58m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
1K / 24.33〜26.58m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 24.33〜26.58m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 24.33〜26.58m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市港区田中2丁目1-2
交通
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩15分
築年月
2007年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
46戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
24.33m² ～ 26.58m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
奥村組土木工業
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立田中小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市港区田中2丁目1-2
バルコニー面積
4.76m² ～ 4.76m²
エイペックスみなとセントラルアベニューの物件固有情報
建物スペック
エイペックスみなとセントラルアベニューは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は奥村組土木工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約24.33から26.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立田中小学校、大阪市立港南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイペックスみなとセントラルアベニューの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エイペックスみなとセントラルアベニューの過去の取引実績
直近価格
1,461万円
平均価格
1,298万円
最高値
2,100万円
最安値
990万円
下落傾向（前回比 69万円）
エイペックスみなとセントラルアベニューの売却査定履歴です。直近価格は1,461万円、平均価格は1,298万円、最高値は2,100万円です。
1,480万円
2013年6月
990万円
2014年3月
1,600万円
2014年9月
990万円
2014年9月
990万円
2014年12月
1,017万円
2014年12月
1,120万円
2016年4月
1,040万円
2016年4月
1,120万円
2016年10月
1,056万円
2016年10月
1,200万円
2017年1月
1,102万円
2017年1月
1,200万円
2017年5月
1,115万円
2017年5月
1,090万円
2017年8月
1,115万円
2017年8月
1,050万円
2017年9月
1,101万円
2017年9月
1,300万円
2017年9月
1,174万円
2017年9月
1,500万円
2018年6月
1,191万円
2018年6月
1,090万円
2018年10月
1,157万円
2018年10月
1,350万円
2019年1月
1,112万円
2019年1月
1,360万円
2019年3月
1,127万円
2019年3月
1,480万円
2019年6月
1,472万円
2019年6月
1,340万円
2019年7月
1,345万円
2019年7月
1,200万円
2019年9月
1,226万円
2019年9月
1,250万円
2019年11月
1,282万円
2019年11月
1,230万円
2019年12月
1,193万円
2019年12月
1,220万円
2019年12月
1,225万円
2019年12月
1,210万円
2020年3月
1,160万円
2020年3月
1,180万円
2020年4月
1,190万円
2020年4月
1,160万円
2020年4月
1,138万円
2020年4月
1,200万円
2020年7月
1,159万円
2020年7月
1,200万円
2021年1月
1,144万円
2021年1月
1,180万円
2021年7月
1,207万円
2021年7月
1,200万円
2021年7月
1,139万円
2021年7月
1,080万円
2021年8月
1,220万円
2021年8月
1,680万円
2022年4月
1,321万円
2022年4月
1,150万円
2022年4月
1,219万円
2022年4月
1,150万円
2022年8月
1,182万円
2022年8月
1,198万円
2023年1月
1,185万円
2023年1月
1,360万円
2023年11月
1,380万円
2023年11月
1,580万円
2023年11月
1,312万円
2023年11月
1,690万円
2024年1月
1,481万円
2024年1月
1,580万円
2024年4月
1,602万円
2024年4月
2,100万円
2024年4月
1,810万円
2024年4月
1,550万円
2024年6月
1,674万円
2024年6月
1,580万円
2024年12月
1,717万円
2024年12月
1,450万円
2025年1月
1,567万円
2025年1月
1,550万円
2025年1月
1,603万円
2025年1月
1,530万円
2025年5月
1,430万円
2025年5月
1,530万円
2025年11月
1,461万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市港区田中2丁目1-2
口コミ・レビュー
港区在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスできるのが便利です。遅くまで電車があるので、仕事で遅くなっても安心感があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、気分転換に散歩しやすい環境です。
気になる点: 弁天町駅までは少し歩くので、JR環状線を使う際は少し手間がかかります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kの間取りですが、一人暮らしには十分な広さがあります。築年数なりの設備ですが、特に不便なく使えています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、全体的に住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★★☆
良い点: 朝潮橋駅が近く、大阪メトロ中央線で弁天町駅や本町方面へのアクセスが良い点は魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いです。
気になる点: JR環状線へのアクセスは少し遠く感じます。また、周辺は住宅街ですが、時間帯によっては車の音が気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、比較的静かな環境が保たれている印象です。エントランス周りはきれいに清掃されていました。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も多少見られます。共用施設は特にありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 夜間の巡回など、セキュリティ面でさらに強化されているとより安心できるかもしれません。
駅からの近さと生活利便性の高さは評価できます。築年数は経過していますが、日勤管理である点や、間取りが1K中心であることから、単身者向けの物件としては検討の余地があると感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。
エイペックスみなとセントラルアベニューの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイペックスみなとセントラルアベニューは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エイペックスみなとセントラルアベニューの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エイペックスみなとセントラルアベニューに関するよくある質問
エイペックスみなとセントラルアベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイペックスみなとセントラルアベニューの売却相場はいくらですか？
エイペックスみなとセントラルアベニューの売却相場は、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックスみなとセントラルアベニューは築18年ですが売れますか？
エイペックスみなとセントラルアベニューは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。