立地・交通
ラナップスクエア上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分。大阪上本町駅徒歩6分、谷町九丁目駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 20m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 20m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 20m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 20m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 20m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
20m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
20m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
20m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
20m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
20m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ラナップスクエア上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分。大阪上本町駅徒歩6分、谷町九丁目駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラナップスクエア上本町は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はラナップコーポレーション、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラナップスクエア上本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラナップスクエア上本町の過去の取引実績
直近価格
1,406万円
平均価格
1,149万円
最高値
1,650万円
最安値
880万円
ラナップスクエア上本町の売却査定履歴です。直近価格は1,406万円、平均価格は1,149万円、最高値は1,650万円です。
930万円
2013年7月
880万円
2014年2月
940万円
2015年8月
909万円
2015年8月
970万円
2015年10月
912万円
2015年10月
890万円
2016年2月
891万円
2016年2月
1,110万円
2016年8月
1,018万円
2016年8月
1,090万円
2016年8月
1,002万円
2016年8月
930万円
2017年6月
975万円
2017年6月
1,195万円
2017年8月
1,004万円
2017年8月
1,650万円
2017年12月
1,198万円
2017年12月
1,570万円
2018年3月
1,247万円
2018年3月
1,570万円
2018年9月
1,371万円
2018年9月
1,570万円
2019年3月
1,402万円
2019年3月
1,100万円
2021年5月
1,120万円
2021年5月
950万円
2021年11月
1,044万円
2021年11月
900万円
2022年11月
939万円
2022年11月
1,195万円
2022年12月
989万円
2022年12月
1,495万円
2024年6月
1,209万円
2024年6月
1,395万円
2024年7月
1,235万円
2024年7月
1,450万円
2026年2月
1,406万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪上本町駅が徒歩6分と近く、近鉄線で奈良や京都方面へのアクセスが抜群。谷町九丁目駅も利用でき、地下鉄での移動も便利。
気になる点: 特になし。
良い点: 近鉄百貨店やスーパー、コンビニが近く買い物に便利。飲食店も多く、外食にも困らない。静かな住宅街でもある。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もある。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がある。管理員さんの対応も普通。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し丁寧だと嬉しい。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活するにはとても便利だと感じています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感がある。10階建てなので、眺望は期待できる。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる。共用部のリフォームはされていない様子。
良い点: 専有面積が20.40m²とコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウス向き。駅近物件としては標準的な広さか。
気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要。設備も最新ではない可能性が高い。
良い点: 大阪上本町駅が徒歩6分というのは大きな魅力。交通の便は非常に良い。周辺の商業施設も魅力的。
気になる点: 谷町九丁目駅までは少し歩く(9分)。
大阪上本町駅へのアクセスが良く、周辺の生活利便性は非常に高い物件だと感じました。専有面積が狭いため、ターゲット層は限られるかもしれませんが、利便性を重視する方には魅力的です。建物の古さは否めませんが、価格次第では検討の余地があると思います。
ラナップスクエア上本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラナップスクエア上本町の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア上本町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。