マンション

ライオンズマンション四天王寺

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目13-21阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分

ライオンズマンション四天王寺をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	駅徒歩9分以内, オートロック, 角部屋希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²台	聖和小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望
7日前	定年前の住み替え検討	55m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	75m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

40m²以上

駅徒歩9分以内, オートロック, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

55m²台

聖和小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

定年前の住み替え検討

7日前

55m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視

上記以外にもライオンズマンション四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目13-21

交通

阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分

築年月

1986年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

43戸

専有面積

32.59m² ～ 76.14m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

大京

施工会社

奥村組

管理会社

大京アステージ

小学校区域

聖和小学校

中学校区域

天王寺中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●ペット可 ●「ライフ四天王寺店」約750m ●「寺田町公園」約320m ●「あべのハルカス」約900m ●「四天王寺」約30m

設計会社

十和設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目13-21

売却査定履歴

ライオンズマンション四天王寺の過去の取引実績

直近価格

2,509万円

平均価格

1,702万円

最高値

2,980万円

最安値

714万円

下落傾向（前回比 21万円）

1,398万円

2013年8月

1,398万

1,690万円

2013年8月

1,690万

1,490万円

2014年2月

1,490万

1,580万円

2014年2月

1,580万

790万円

2014年4月

790万

790万円

2014年9月

790万

790万円

2014年12月

790万

714万円

2014年12月

714万

850万円

2015年1月

850万

778万円

2015年1月

778万

1,490万円

2015年3月

1,490万

1,388万円

2015年3月

1,388万

1,250万円

2015年4月

1,250万

1,137万円

2015年4月

1,137万

1,790万円

2016年1月

1,790万

1,513万円

2016年1月

1,513万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,291万円

2016年4月

1,291万

1,790万円

2016年7月

1,790万

1,708万円

2016年7月

1,708万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,247万円

2016年10月

1,247万

1,750万円

2017年3月

1,750万

1,465万円

2017年3月

1,465万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,569万円

2018年10月

1,569万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,689万円

2018年12月

1,689万

1,490万円

2019年3月

1,490万

1,610万円

2019年3月

1,610万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,786万円

2019年11月

2,786万

1,200万円

2020年4月

1,200万

1,534万円

2020年4月

1,534万

1,200万円

2020年5月

1,200万

1,546万円

2020年5月

1,546万

1,660万円

2020年5月

1,660万

1,494万円

2020年5月

1,494万

1,200万円

2020年11月

1,200万

1,323万円

2020年11月

1,323万

1,890万円

2020年11月

1,890万

1,481万円

2020年11月

1,481万

1,990万円

2021年7月

1,990万

1,454万円

2021年7月

1,454万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,513万円

2021年8月

1,513万

2,680万円

2022年4月

2,680万

2,393万円

2022年4月

2,393万

1,850万円

2022年7月

1,850万

1,795万円

2022年7月

1,795万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,914万円

2022年9月

1,914万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,091万円

2022年10月

2,091万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,613万円

2023年8月

1,613万

1,550万円

2023年11月

1,550万

1,567万円

2023年11月

1,567万

1,490万円

2024年2月

1,490万

1,496万円

2024年2月

1,496万

2,400万円

2024年3月

2,400万

1,863万円

2024年3月

1,863万

1,310万円

2024年7月

1,310万

1,539万円

2024年7月

1,539万

2,400万円

2024年9月

2,400万

1,927万円

2024年9月

1,927万

1,290万円

2024年10月

1,290万

1,326万円

2024年10月

1,326万

2,599万円

2024年11月

2,599万

1,879万円

2024年11月

1,879万

2,400万円

2025年3月

2,400万

2,097万円

2025年3月

2,097万

2,400万円

2025年10月

2,400万

2,157万円

2025年10月

2,157万

2,400万円

2025年12月

2,400万

2,199万円

2025年12月

2,199万

2,400万円

2026年1月

2,400万

2,232万円

2026年1月

2,232万

2,530万円

2026年1月

2,530万

2,509万円

2026年1月

2,509万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区大道2丁目13-21

口コミ・レビュー

天王寺近辺在住40代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★★

良い点: 四天王寺や天王寺公園が近く、緑が多くて散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は非常に高いと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックがないのは少し残念です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 天王寺駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。JR、地下鉄、近鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利です。

気になる点: 徒歩9分は、雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさが魅力のマンションです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。天王寺駅へのアクセスも良く、生活するには非常に便利な場所だと思います。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせそうです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感はあります。外観は年季が入っていますが、管理はされている様子です。

気になる点: 築年数相応の古さはあります。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が32.59m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。リノベーションされた部屋なら、設備は新しくなっている可能性があります。

気になる点: 古い物件のため、水回りの設備や内装は最新のものではない可能性が高いです。購入後はリフォームを検討する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街でありながら、あべのハルカスなどの商業施設も徒歩圏内なのが魅力的です。聖和小学校区域なのも子育て環境としては良いかもしれません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、 commutesによっては少し忙しく感じるかもしれません。

立地は非常に魅力的で、静かな環境でありながら利便性も兼ね備えています。築年数が古い点は気になりますが、リノベーション次第で魅力的な住まいになる可能性も秘めていると感じました。価格帯によっては、検討に値する物件だと思います。管理体制や共用部のメンテナンス状況をしっかり確認することが重要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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