マンション

KAISEI四天王寺

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩6分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分

KAISEI四天王寺をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須, 管理体制重視
2日前	共働き夫婦	40m²台	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり
7日前	子育て世帯（転勤族）	40m²前後	大阪市立生魂小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	単身（投資目的）	40m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1日前

40m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須, 管理体制重視

共働き夫婦

2日前

40m²台

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

7日前

40m²前後

大阪市立生魂小学校区希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視, 南向き希望

上記以外にもKAISEI四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10

交通

近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩6分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分

築年月

2005年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

27戸

専有面積

34.22m² ～ 36.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

開誠

施工会社

薮内工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立生魂小学校

中学校区域

大阪市立夕陽丘中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10

売却査定履歴

KAISEI四天王寺の過去の取引実績

直近価格

1,996万円

平均価格

1,742万円

最高値

2,200万円

最安値

1,364万円

下落傾向（前回比 64万円）

1,620万円

2013年9月

1,620万

1,530万円

2017年10月

1,530万

1,460万円

2017年10月

1,460万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,421万円

2017年10月

1,421万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,466万円

2017年12月

1,466万

1,450万円

2017年12月

1,450万

1,373万円

2017年12月

1,373万

1,468万円

2017年12月

1,468万

1,376万円

2017年12月

1,376万

1,430万円

2018年1月

1,430万

1,456万円

2018年1月

1,456万

1,390万円

2018年1月

1,390万

1,364万円

2018年1月

1,364万

1,390万円

2018年3月

1,390万

1,472万円

2018年3月

1,472万

1,500万円

2019年9月

1,500万

1,514万円

2019年9月

1,514万

1,690万円

2020年11月

1,690万

1,521万円

2020年11月

1,521万

1,690万円

2021年5月

1,690万

1,558万円

2021年5月

1,558万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,730万円

2021年9月

1,730万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,869万円

2021年11月

1,869万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,845万円

2022年1月

1,845万

2,130万円

2024年10月

2,130万

2,014万円

2024年10月

2,014万

2,200万円

2024年10月

2,200万

2,121万円

2024年10月

2,121万

2,060万円

2024年11月

2,060万

2,023万円

2024年11月

2,023万

2,090万円

2025年4月

2,090万

2,033万円

2025年4月

2,033万

2,060万円

2025年6月

2,060万

2,030万円

2025年6月

2,030万

1,920万円

2025年12月

1,920万

2,060万円

2025年12月

2,060万

2,060万円

2025年12月

2,060万

2,003万円

2025年12月

2,003万

2,060万円

2026年1月

2,060万

1,993万円

2026年1月

1,993万

2,060万円

2026年2月

2,060万

1,996万円

2026年2月

1,996万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10

口コミ・レビュー

大阪在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩6分とアクセス抜群。近鉄と地下鉄が使えて、どこへ行くにも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多いので助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にありながら、少し歩けば上本町エリアの商業施設も利用できます。生魂小学校区も子育て環境として安心感がありますね。

気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部の清掃も比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。管理員さんの対応は普通です。

築年数は経っていますが、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も静かで住みやすいです。駅へのアクセスが良いので、出張や旅行が多い方にもおすすめです。

元住人カップルさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、水回りの設備は普通に使えました。部屋自体はコンパクトですが、二人暮らしでも工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 収納スペースが少ないのが難点でした。あと、夏場は少し暑く感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、清潔感はありました。エントランス周りもきちんと手入れされていました。

気になる点: 共用部が少ないため、あまり特徴はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩6分は本当に便利でした。近鉄百貨店など買い物施設も充実していますし、地下鉄も使えるので交通の便は良いです。

気になる点: どちらの駅も徒歩6分なので、悪くはないですが、もう少し近ければ尚良かったです。

立地と価格を重視して選びました。二人暮らしには少し手狭でしたが、駅近で生活するには便利なマンションでした。静かな環境で、近隣のスーパーや病院も利用しやすく、概ね満足できる生活が送れました。ただ、収納の少なさは毎日の生活で少し不便に感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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