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マンション

パークハイム真田山公園

大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩15分

パークハイム真田山公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
80m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
70m²台

大阪市内で探している, ペット可必須

母+子ども1人

1週間前
50m²以上

駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望

単身(投資目的)

1週間前
55m²以上

大阪市立真田山小学校区希望, オートロック, 南向き希望

上記以外にもパークハイム真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩15分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
41戸
専有面積
54.84m² ~ 80.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1040.62m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
延床面積
3173.79m²
建築面積
510.22m²
設計会社
藤木工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3

売却査定履歴

パークハイム真田山公園の過去の取引実績

直近価格

4,399万円

平均価格

3,329万円

最高値

5,058万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 81万円

パークハイム真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は4,399万円、平均価格は3,329万円、最高値は5,058万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3

口コミ・レビュー

真田山在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉造駅まで徒歩3分と非常に近く、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。地下鉄一本で難波や梅田にもアクセスできるのが便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山公園が目の前で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも優しい環境だと思います。静かな環境でありながら、都市部へのアクセスも良好なのが魅力です。

気になる点: 鶴橋駅までは少し歩くので、近鉄線を利用する際は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。特に玉造駅への近さは日々の生活を快適にしてくれます。公園が近いのもリフレッシュできて良いです。管理も日勤で安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めの間取りで、日当たりも良かったです。収納スペースは十分ありました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。敷地内も比較的きれいに清掃されていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。集合ポストの鍵の調子が悪かった時期がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区域ということもあり、子育て環境としては悪くありませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるには良い場所です。スーパーも徒歩圏内に複数ありました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い出しには少し不便を感じることがありました。

立地は非常に便利で、公園も近く、子育てには良い環境でした。ただ、築年数が古いので、水回りなど内装の古さが気になりました。日勤管理は安心できましたが、オートロックがないのが少し残念でした。全体的には、価格とのバランスを考えれば妥当なマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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