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マンション

ヴィルヌーブ真田山公園

大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分

ヴィルヌーブ真田山公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
70m²以上

真田山小学校区希望, 眺望重視

新婚夫婦

5日前
75m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 上層階希望

夫婦+子ども3人

6日前
75m²台

駅徒歩2分以内, ペット可必須, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
65m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

上記以外にもヴィルヌーブ真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
21戸
専有面積
70.12m² ~ 75.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
611.01m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
松村組
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
真田山小学校
中学校区域
高津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「デイリーカナートイズミヤ」約170m ●「宰相山西公園」約80m ●「大阪医療センター」約1600m ●「天王寺スポーツセンター」約320m ●「ロイヤルホームセンター」約530m
延床面積
2156.96m²
建築面積
338.36m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12

売却査定履歴

ヴィルヌーブ真田山公園の過去の取引実績

直近価格

4,544万円

平均価格

3,953万円

最高値

4,680万円

最安値

3,280万円

下落傾向(前回比 136万円

ヴィルヌーブ真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は4,544万円、平均価格は3,953万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12

口コミ・レビュー

玉造暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR玉造駅まで徒歩2分は本当に便利。環状線だけでなく、地下鉄鶴見緑地線も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山公園がすぐ近くにあるのが素晴らしい。緑が多く、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境でありながら、駅からの近さも兼ね備えているのが魅力です。

気になる点: 商店街はありますが、もう少し活気があると嬉しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも親切な方が多い印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームなどがもう少し進むと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと公園が近い点が最大の魅力です。駅近なのに静かで、子育て世代にもおすすめです。共用部などは少し古さを感じますが、日勤管理もしっかりしており、総じて満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と比較的ゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りのバリエーションが不明なのが気になります。

気になる点: 設備については、最新の仕様ではない可能性が高いので、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR玉造駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。移動の利便性は抜群だと感じました。

立地、特に駅からの近さと真田山公園へのアクセスは非常に優れています。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物自体の設備や共用部の状態が気になるところです。内見の際は、細部までしっかりと確認し、将来的なリフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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