立地・交通
エスリード難波は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分。なんば駅徒歩5分、ＪＲ難波駅徒歩5分、なんば駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード難波
900万878万730万779万1,150万884万980万895万1,000万918万1,050万936万930万1,075万1,080万825万1,080万989万980万996万954万1,150万1,062万1,250万1,071万1,106万900万1,003万980万1,034万1,180万1,026万1,150万1,043万1,130万1,112万1,350万1,283万1,250万1,309万1,280万1,257万1,180万1,059万1,100万1,085万1,050万1,077万1,000万1,059万1,150万1,045万950万1,051万1,250万1,234万1,230万1,220万1,190万1,195万1,050万1,004万900万989万900万981万1,220万1,142万1,250万1,151万1,200万1,138万1,090万1,002万1,150万1,157万960万955万1,230万1,171万1,150万990万850万1,030万1,000万963万1,160万975万1,100万1,025万1,024万1,260万1,182万1,050万950万1,000万1,014万1,100万900万1,330万1,072万1,100万1,081万1,230万1,126万1,250万1,353万1,000万1,103万1,150万1,107万1,330万1,081万1,100万1,095万1,150万1,093万1,100万1,102万1,150万1,089万998万1,131万1,130万1,093万1,330万1,069万1,400万1,018万1,000万1,121万1,370万1,154万980万1,143万1,130万1,184万930万1,127万900万1,033万1,370万1,057万1,330万1,065万1,200万1,143万1,350万1,368万1,200万1,087万1,050万1,116万1,250万1,383万950万1,074万1,200万1,128万1,060万1,097万1,020万1,038万970万1,046万950万1,150万1,039万990万1,070万1,300万1,222万1,200万1,112万1,350万1,308万1,150万1,109万1,170万1,113万1,130万1,135万1,280万1,350万1,350万1,357万1,100万1,128万1,200万1,105万1,350万1,175万960万1,111万1,180万1,100万1,200万1,122万1,180万1,139万1,250万1,201万1,190万1,147万1,150万1,177万1,350万1,409万1,150万1,097万1,200万1,142万800万1,082万1,050万1,084万980万1,062万1,150万1,082万1,200万1,080万1,250万1,106万1,150万1,113万1,310万1,280万1,059万1,200万1,160万1,070万1,127万1,200万1,139万1,070万1,139万
マンション
エスリード難波
大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 エスリード難波
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20〜22.05m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20〜22.05m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20〜22.05m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 20〜22.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
20〜22.05m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前子育て世帯
20〜22.05m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
20〜22.05m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
20〜22.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18
交通
大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分
築年月
1997年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
109戸
専有面積
16.00m² ～ 22.05m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立難波元町小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18
エスリード難波の物件固有情報
建物スペック
エスリード難波は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約16から22.05平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立難波元町小学校、大阪市立木津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード難波の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード難波の過去の取引実績
直近価格
1,139万円
平均価格
1,113万円
最高値
1,409万円
最安値
730万円
上昇傾向（前回比 +69万円）
エスリード難波の売却査定履歴です。直近価格は1,139万円、平均価格は1,113万円、最高値は1,409万円です。
900万円
2015年2月
878万円
2015年2月
730万円
2015年8月
779万円
2015年8月
1,150万円
2016年4月
884万円
2016年4月
980万円
2016年6月
895万円
2016年6月
1,000万円
2016年6月
918万円
2016年6月
1,050万円
2016年7月
936万円
2016年7月
930万円
2016年12月
1,075万円
2016年12月
1,080万円
2017年2月
825万円
2017年2月
1,080万円
2017年4月
989万円
2017年4月
980万円
2017年4月
996万円
2017年4月
954万円
2017年4月
1,150万円
2017年5月
1,062万円
2017年5月
1,250万円
2017年5月
1,071万円
2017年5月
1,106万円
2017年5月
900万円
2017年6月
1,003万円
2017年6月
980万円
2017年10月
1,034万円
2017年10月
1,180万円
2018年1月
1,026万円
2018年1月
1,150万円
2018年3月
1,043万円
2018年3月
1,130万円
2018年4月
1,112万円
2018年4月
1,350万円
2018年6月
1,283万円
2018年6月
1,250万円
2018年7月
1,309万円
2018年7月
1,280万円
2018年8月
1,257万円
2018年8月
1,180万円
2018年8月
1,059万円
2018年8月
1,100万円
2018年9月
1,085万円
2018年9月
1,050万円
2018年9月
1,077万円
2018年9月
1,000万円
2018年10月
1,059万円
2018年10月
1,150万円
2018年11月
1,045万円
2018年11月
950万円
2018年11月
1,051万円
2018年11月
1,250万円
2019年1月
1,234万円
2019年1月
1,230万円
2019年2月
1,220万円
2019年2月
1,190万円
2019年3月
1,195万円
2019年3月
1,050万円
2019年3月
1,004万円
2019年3月
900万円
2019年3月
989万円
2019年3月
900万円
2019年4月
981万円
2019年4月
1,220万円
2019年7月
1,142万円
2019年7月
1,250万円
2019年7月
1,151万円
2019年7月
1,200万円
2019年8月
1,138万円
2019年8月
1,090万円
2019年10月
1,002万円
2019年10月
1,150万円
2019年10月
1,157万円
2019年10月
960万円
2019年10月
955万円
2019年10月
1,230万円
2019年11月
1,171万円
2019年11月
1,150万円
2019年12月
990万円
2019年12月
850万円
2020年1月
1,030万円
2020年1月
1,000万円
2020年2月
963万円
2020年2月
1,160万円
2020年2月
975万円
2020年2月
1,100万円
2020年3月
1,025万円
2020年3月
1,024万円
2020年3月
1,260万円
2020年5月
1,182万円
2020年5月
1,050万円
2020年7月
950万円
2020年7月
1,000万円
2020年8月
1,014万円
2020年8月
1,100万円
2020年8月
900万円
2020年8月
1,330万円
2020年9月
1,072万円
2020年9月
1,100万円
2020年9月
1,081万円
2020年9月
1,230万円
2020年12月
1,126万円
2020年12月
1,250万円
2021年2月
1,353万円
2021年2月
1,000万円
2021年3月
1,103万円
2021年3月
1,150万円
2021年3月
1,107万円
2021年3月
1,330万円
2021年3月
1,081万円
2021年3月
1,100万円
2021年3月
1,095万円
2021年3月
1,150万円
2021年5月
1,093万円
2021年5月
1,100万円
2021年5月
1,102万円
2021年5月
1,150万円
2021年6月
1,089万円
2021年6月
998万円
2021年9月
1,131万円
2021年9月
1,130万円
2021年9月
1,093万円
2021年9月
1,330万円
2021年9月
1,069万円
2021年9月
1,400万円
2021年10月
1,018万円
2021年10月
1,000万円
2021年10月
1,121万円
2021年10月
1,370万円
2021年12月
1,154万円
2021年12月
980万円
2022年3月
1,143万円
2022年3月
1,130万円
2022年3月
1,184万円
2022年3月
930万円
2022年5月
1,127万円
2022年5月
900万円
2022年6月
1,033万円
2022年6月
1,370万円
2022年9月
1,057万円
2022年9月
1,330万円
2022年9月
1,065万円
2022年9月
1,200万円
2022年9月
1,143万円
2022年9月
1,350万円
2022年10月
1,368万円
2022年10月
1,200万円
2022年10月
1,087万円
2022年10月
1,050万円
2022年10月
1,116万円
2022年10月
1,250万円
2023年1月
1,383万円
2023年1月
950万円
2023年4月
1,074万円
2023年4月
1,200万円
2023年7月
1,128万円
2023年7月
1,060万円
2023年8月
1,097万円
2023年8月
1,020万円
2023年9月
1,038万円
2023年9月
970万円
2023年10月
1,046万円
2023年10月
950万円
2023年10月
1,150万円
2023年10月
1,039万円
2023年10月
990万円
2023年10月
1,070万円
2023年10月
1,300万円
2023年12月
1,222万円
2023年12月
1,200万円
2023年12月
1,112万円
2023年12月
1,350万円
2023年12月
1,308万円
2023年12月
1,150万円
2024年2月
1,109万円
2024年2月
1,170万円
2024年3月
1,113万円
2024年3月
1,130万円
2024年4月
1,135万円
2024年4月
1,280万円
2024年6月
1,350万円
2024年6月
1,350万円
2024年6月
1,357万円
2024年6月
1,100万円
2024年7月
1,128万円
2024年7月
1,200万円
2024年9月
1,105万円
2024年9月
1,350万円
2024年9月
1,175万円
2024年9月
960万円
2024年10月
1,111万円
2024年10月
1,180万円
2024年11月
1,100万円
2024年11月
1,200万円
2025年3月
1,122万円
2025年3月
1,180万円
2025年3月
1,139万円
2025年3月
1,250万円
2025年3月
1,201万円
2025年3月
1,190万円
2025年4月
1,147万円
2025年4月
1,150万円
2025年4月
1,177万円
2025年4月
1,350万円
2025年5月
1,409万円
2025年5月
1,150万円
2025年6月
1,097万円
2025年6月
1,200万円
2025年6月
1,142万円
2025年6月
800万円
2025年7月
1,082万円
2025年7月
1,050万円
2025年8月
1,084万円
2025年8月
980万円
2025年8月
1,062万円
2025年8月
1,150万円
2025年11月
1,082万円
2025年11月
1,200万円
2025年12月
1,080万円
2025年12月
1,250万円
2025年12月
1,106万円
2025年12月
1,150万円
2025年12月
1,113万円
2025年12月
1,310万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,059万円
2025年12月
1,200万円
2026年1月
1,160万円
2026年1月
1,070万円
2026年2月
1,127万円
2026年2月
1,200万円
2026年2月
1,139万円
2026年2月
1,070万円
2026年3月
1,139万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18
口コミ・レビュー
なんばで一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんば駅、JR難波駅が徒歩5分圏内は本当に便利。地下鉄、JR、近鉄、南海と主要な路線が網羅されており、どこへ行くにも困りません。買い物や食事にもすぐ出られます。
周辺環境★★★★☆
良い点: なんばの賑やかなエリアに近いながらも、一本入っているので比較的静かな環境です。コンビニやスーパーも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。
気になる点: 夜遅くは人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し頑張ってほしいと感じる時があります。
築年数は経っていますが、なんば駅近という立地の良さが最大の魅力です。一人暮らしには十分な設備で、日々の生活はとても快適です。 commutes are a breeze, and entertainment options are endless. It's a solid choice for anyone prioritizing location in Osaka.
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で12階建てと、しっかりした構造です。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などは少し年季が入っています。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が16㎡台からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らし向けとしては標準的かもしれません。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれません。間取りも確認する必要があります。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんば駅、JR難波駅まで徒歩5分というアクセスは非常に魅力的です。大阪市内の移動はもちろん、遠方へのアクセスも抜群です。
なんば駅徒歩5分という立地は、このマンションの最大の強みです。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、利便性を最優先する方には良い選択肢になり得ます。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でのリフォームの有無などをしっかり確認する必要があるでしょう。
エスリード難波の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード難波は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード難波の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスリード難波に関するよくある質問
エスリード難波の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード難波の売却相場はいくらですか？
エスリード難波の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩5分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波は築29年ですが売れますか？
エスリード難波は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。