立地・交通
ナオシス大国町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分。今宮駅徒歩2分、大国町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 18.91〜20.49m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 18.91〜20.49m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 18.91〜20.49m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 18.91〜20.49m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 18.91〜20.49m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
18.91〜20.49m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
18.91〜20.49m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
18.91〜20.49m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
18.91〜20.49m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
18.91〜20.49m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
ナオシス大国町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分。今宮駅徒歩2分、大国町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ナオシス大国町は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.91から20.49平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立大国小学校、大阪市立木津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ナオシス大国町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ナオシス大国町の過去の取引実績
直近価格
1,406万円
平均価格
1,318万円
最高値
1,600万円
最安値
1,127万円
ナオシス大国町の売却査定履歴です。直近価格は1,406万円、平均価格は1,318万円、最高値は1,600万円です。
1,300万円
2018年1月
1,127万円
2018年1月
1,200万円
2018年1月
1,209万円
2018年1月
1,290万円
2018年4月
1,170万円
2018年4月
1,270万円
2018年4月
1,157万円
2018年4月
1,330万円
2018年4月
1,194万円
2018年4月
1,250万円
2018年4月
1,145万円
2018年4月
1,294万円
2018年4月
1,310万円
2018年7月
1,189万円
2018年7月
1,450万円
2019年12月
1,333万円
2019年12月
1,600万円
2024年6月
1,596万円
2024年6月
1,490万円
2024年10月
1,566万円
2024年10月
1,330万円
2025年8月
1,460万円
2025年8月
1,280万円
2026年1月
1,406万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR今宮駅まで徒歩2分と非常に近く、JR環状線を使えば大阪市内どこへ行くにも便利。大国町駅も徒歩圏内で地下鉄も利用しやすい。
気になる点: JR環状線はやや騒がしい時がある。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。商店街もあるので活気がある。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っている。収納も工夫されている。
気になる点: 専有面積が18.91m²~20.49m²とかなり狭いため、二人暮らしは厳しい。築年数も経っているので、水回りの古さは否めない。
交通の便の良さは抜群で、通勤には大変便利です。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、部屋の広さには限りがあるので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には不向きかもしれません。築年数を考えると、設備面での最新さはありませんが、立地重視ならアリだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分も比較的きれいでした。オートロックはないですが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: スーパー、ドラッグストア、飲食店が近くにあり、日常の買い物や外食には困りませんでした。大国小学校も近いので、ファミリーにも良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。
良い点: JR今宮駅と地下鉄大国町駅が近く、乗り換えなしで難波や天王寺に行けるのが最大の魅力。通勤だけでなく、休日のお出かけにも便利でした。
立地がとにかく便利で、毎日の通勤が楽でした。周辺の生活環境も整っており、一人暮らしには十分なマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、その分家賃も抑えられていたのでコスパは良いと感じました。管理もしっかりしていたので、安心して住めました。
ナオシス大国町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ナオシス大国町の売却相場は、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ナオシス大国町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。