マンション

プレサンス千日前通

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩15分

プレサンス千日前通をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	40m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視, 管理体制重視
2日前	母＋子ども1人	40m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²前後	駅徒歩5分以内, オートロック, 角部屋希望
7日前	夫婦＋子ども3人	50m²前後	大阪市立日吉小学校区希望, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

40m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 管理体制重視

母＋子ども1人

2日前

40m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

40m²前後

駅徒歩5分以内, オートロック, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

7日前

50m²前後

大阪市立日吉小学校区希望, 南向き希望

上記以外にもプレサンス千日前通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7

交通

大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩15分

築年月

1999年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

64戸

専有面積

22.88m² ～ 51.20m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

大豊建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立日吉小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

ブランド

プレサンス

種別

投資向けマンション

設計会社

ＩＡＯ竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7

売却査定履歴

プレサンス千日前通の過去の取引実績

直近価格

3,398万円

平均価格

1,603万円

最高値

3,480万円

最安値

900万円

上昇傾向（前回比 +118万円）

900万円

2013年6月

900万

950万円

2013年8月

950万

1,080万円

2013年11月

1,080万

900万円

2014年2月

900万

1,040万円

2014年4月

1,040万

980万円

2014年9月

980万

990万円

2014年9月

990万

1,230万円

2014年11月

1,230万

900万円

2014年11月

900万

1,230万円

2014年12月

1,230万

1,108万円

2014年12月

1,108万

990万円

2014年12月

990万

1,053万円

2014年12月

1,053万

980万円

2014年12月

980万

980万円

2016年9月

980万

1,020万円

2016年9月

1,020万

1,080万円

2016年10月

1,080万

1,023万円

2016年10月

1,023万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,025万円

2017年4月

1,025万

1,250万円

2017年4月

1,250万

1,138万円

2017年4月

1,138万

1,400万円

2017年6月

1,400万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,116万円

2017年10月

1,116万

1,400万円

2017年12月

1,400万

1,259万円

2017年12月

1,259万

1,150万円

2018年1月

1,150万

1,243万円

2018年1月

1,243万

1,080万円

2018年4月

1,080万

1,190万円

2018年4月

1,190万

1,400万円

2018年6月

1,400万

1,238万円

2018年6月

1,238万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,301万円

2018年12月

1,301万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,400万円

2019年2月

1,400万

1,279万円

2019年2月

1,279万

1,400万円

2019年8月

1,400万

1,302万円

2019年8月

1,302万

1,399万円

2019年12月

1,399万

1,356万円

2019年12月

1,356万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,647万円

2020年3月

2,647万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,302万円

2020年5月

1,302万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,830万円

2020年6月

2,830万

2,868万円

2020年6月

2,868万

1,399万円

2020年6月

1,399万

1,485万円

2020年6月

1,485万

1,270万円

2020年8月

1,270万

1,368万円

2020年8月

1,368万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,834万円

2020年8月

2,834万

2,830万円

2020年8月

2,830万

1,399万円

2020年12月

1,399万

1,460万円

2020年12月

1,460万

1,400万円

2021年1月

1,400万

1,427万円

2021年1月

1,427万

1,395万円

2021年4月

1,395万

1,438万円

2021年4月

1,438万

1,350万円

2021年6月

1,350万

1,398万円

2021年6月

1,398万

1,200万円

2021年10月

1,200万

1,399万円

2021年10月

1,399万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,436万円

2021年11月

1,436万

1,200万円

2021年11月

1,200万

1,295万円

2021年11月

1,295万

1,395万円

2021年12月

1,395万

1,343万円

2021年12月

1,343万

1,530万円

2022年8月

1,530万

1,435万円

2022年8月

1,435万

1,530万円

2023年2月

1,530万

1,457万円

2023年2月

1,457万

1,530万円

2023年8月

1,530万

1,473万円

2023年8月

1,473万

1,350万円

2023年10月

1,350万

1,429万円

2023年10月

1,429万

1,440万円

2024年6月

1,440万

1,495万円

2024年6月

1,495万

1,800万円

2024年9月

1,800万

1,523万円

2024年9月

1,523万

1,450万円

2024年10月

1,450万

1,526万円

2024年10月

1,526万

1,500万円

2025年2月

1,500万

1,525万円

2025年2月

1,525万

1,800万円

2025年3月

1,800万

1,607万円

2025年3月

1,607万

3,080万円

2025年4月

3,080万

3,056万円

2025年4月

3,056万

1,500万円

2025年7月

1,500万

1,711万円

2025年7月

1,711万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,203万円

2025年12月

3,203万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,289万円

2026年1月

3,289万

3,280万円

2026年2月

3,280万

3,274万円

2026年2月

3,274万

1,470万円

2026年2月

1,470万

1,841万円

2026年2月

1,841万

3,280万円

2026年3月

3,280万

3,398万円

2026年3月

3,398万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7

口コミ・レビュー

桜川住民20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅まで徒歩5分と非常に近く、千日前線一本でなんばや日本橋にもアクセスしやすいのが最高です。通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多く、生活には困りません。少し歩けば大きな公園もあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありますが、共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、コスパが良いと感じています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。都心へのアクセスを重視する方におすすめです。

なんば近隣購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桜川駅へのアクセスは良好。なんば駅までも頑張れば歩ける距離（15分）で、複数路線利用できるのは魅力。

気になる点: なんば駅まで徒歩15分は、荷物が多い時や夏場は少し遠く感じるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした建物。共用部は年季を感じますが、比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: エントランスや廊下など、もう少しリニューアルされるとより魅力的になると思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には便利。日吉小学校区域で、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 千日前通沿いなので、交通量はそれなりにあります。窓を開けていると車の音が気になる場合も。

立地は非常に良いと思います。桜川・なんば両方へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っています。築年数を考慮すると価格帯によっては検討価値あり。部屋の広さは、単身者やDINKS向けが中心になりそうですね。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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