立地・交通
エスレジデンス難波イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分。恵美須町駅徒歩1分、大国町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスレジデンス難波イースト
1,280万1,348万1,280万1,302万1,280万1,302万1,350万1,320万1,600万1,355万1,350万1,380万1,300万1,400万1,280万1,522万1,590万1,491万1,350万1,455万1,280万1,503万1,590万1,464万1,280万1,569万1,695万1,562万1,498万1,590万1,553万1,650万1,562万1,440万1,591万1,500万1,609万1,620万1,611万1,600万1,596万1,795万1,659万1,930万1,708万1,600万1,717万1,500万1,667万1,420万1,646万1,730万1,612万1,700万1,605万1,690万1,610万1,440万1,685万1,580万1,683万1,620万1,708万1,550万1,485万1,570万1,499万1,600万1,658万1,600万1,672万1,500万1,565万1,740万1,644万1,750万1,740万1,715万1,690万1,651万1,500万1,734万1,480万1,617万1,550万1,635万1,695万1,711万1,500万1,676万1,740万1,623万1,480万1,561万1,600万1,657万1,664万1,400万1,522万1,700万1,573万1,695万1,655万1,580万1,609万1,600万1,609万1,740万1,629万1,600万1,689万1,696万1,695万1,703万1,600万1,619万1,599万1,691万1,740万1,670万1,600万1,722万1,714万1,600万1,679万1,550万1,627万1,680万1,646万1,600万1,709万1,580万1,642万1,600万1,676万1,550万1,611万1,650万1,660万1,599万1,646万1,490万1,587万1,500万1,492万1,700万1,547万1,880万1,638万1,880万1,887万1,700万1,783万1,880万1,848万1,700万1,756万
マンション
エスレジデンス難波イースト
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 23.36〜25.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 23.36〜25.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 23.36〜25.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 23.36〜25.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 23.36〜25.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身
23.36〜25.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
23.36〜25.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
23.36〜25.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
23.36〜25.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
23.36〜25.42m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20
交通
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分
築年月
2009年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
138戸
専有面積
23.36m² ～ 25.42m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
サムティ
施工会社
村本建設大阪支店
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20
バルコニー面積
4.34m² ～
エスレジデンス難波イーストの物件固有情報
建物スペック
エスレジデンス難波イーストは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はサムティ、施工会社は村本建設大阪支店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.36から25.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立浪速小学校、大阪市立日本橋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスレジデンス難波イーストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスレジデンス難波イーストの過去の取引実績
直近価格
1,756万円
平均価格
1,595万円
最高値
1,930万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +56万円）
エスレジデンス難波イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,756万円、平均価格は1,595万円、最高値は1,930万円です。
1,280万円
2015年2月
1,348万円
2015年2月
1,280万円
2015年4月
1,302万円
2015年4月
1,280万円
2015年11月
1,302万円
2015年11月
1,350万円
2016年5月
1,320万円
2016年5月
1,600万円
2016年7月
1,355万円
2016年7月
1,350万円
2016年11月
1,380万円
2016年11月
1,300万円
2017年2月
1,400万円
2017年2月
1,280万円
2017年4月
1,522万円
2017年4月
1,590万円
2017年6月
1,491万円
2017年6月
1,350万円
2017年10月
1,455万円
2017年10月
1,280万円
2017年10月
1,503万円
2017年10月
1,590万円
2017年12月
1,464万円
2017年12月
1,280万円
2018年4月
1,569万円
2018年4月
1,695万円
2018年5月
1,562万円
2018年5月
1,498万円
2018年5月
1,590万円
2018年6月
1,553万円
2018年6月
1,650万円
2018年9月
1,562万円
2018年9月
1,440万円
2018年10月
1,591万円
2018年10月
1,500万円
2018年10月
1,609万円
2018年10月
1,620万円
2018年10月
1,611万円
2018年10月
1,600万円
2018年11月
1,596万円
2018年11月
1,795万円
2018年12月
1,659万円
2018年12月
1,930万円
2019年1月
1,708万円
2019年1月
1,600万円
2019年1月
1,717万円
2019年1月
1,500万円
2019年1月
1,667万円
2019年1月
1,420万円
2019年2月
1,646万円
2019年2月
1,730万円
2019年3月
1,612万円
2019年3月
1,700万円
2019年3月
1,605万円
2019年3月
1,690万円
2019年3月
1,610万円
2019年3月
1,440万円
2019年4月
1,685万円
2019年4月
1,580万円
2019年4月
1,683万円
2019年4月
1,620万円
2019年4月
1,708万円
2019年4月
1,550万円
2019年4月
1,485万円
2019年4月
1,570万円
2019年4月
1,499万円
2019年4月
1,600万円
2019年5月
1,658万円
2019年5月
1,600万円
2019年7月
1,672万円
2019年7月
1,500万円
2019年8月
1,565万円
2019年8月
1,740万円
2020年2月
1,644万円
2020年2月
1,750万円
2020年2月
1,740万円
2020年2月
1,715万円
2020年2月
1,690万円
2020年2月
1,651万円
2020年2月
1,500万円
2020年3月
1,734万円
2020年3月
1,480万円
2020年4月
1,617万円
2020年4月
1,550万円
2020年4月
1,635万円
2020年4月
1,695万円
2020年6月
1,711万円
2020年6月
1,500万円
2020年9月
1,676万円
2020年9月
1,740万円
2020年10月
1,623万円
2020年10月
1,480万円
2020年10月
1,561万円
2020年10月
1,600万円
2021年1月
1,657万円
2021年1月
1,664万円
2021年1月
1,400万円
2021年2月
1,522万円
2021年2月
1,700万円
2021年2月
1,573万円
2021年2月
1,695万円
2021年3月
1,655万円
2021年3月
1,580万円
2021年3月
1,609万円
2021年3月
1,600万円
2021年4月
1,609万円
2021年4月
1,740万円
2021年4月
1,629万円
2021年4月
1,600万円
2021年7月
1,689万円
2021年7月
1,696万円
2021年7月
1,695万円
2021年9月
1,703万円
2021年9月
1,600万円
2021年10月
1,619万円
2021年10月
1,599万円
2021年10月
1,691万円
2021年10月
1,740万円
2022年1月
1,670万円
2022年1月
1,600万円
2022年1月
1,722万円
2022年1月
1,714万円
2022年1月
1,600万円
2022年4月
1,679万円
2022年4月
1,550万円
2022年6月
1,627万円
2022年6月
1,680万円
2022年7月
1,646万円
2022年7月
1,600万円
2022年7月
1,709万円
2022年7月
1,580万円
2022年9月
1,642万円
2022年9月
1,600万円
2022年11月
1,676万円
2022年11月
1,550万円
2022年12月
1,611万円
2022年12月
1,650万円
2023年4月
1,660万円
2023年4月
1,599万円
2023年5月
1,646万円
2023年5月
1,490万円
2023年5月
1,587万円
2023年5月
1,500万円
2023年6月
1,492万円
2023年6月
1,700万円
2023年8月
1,547万円
2023年8月
1,880万円
2025年3月
1,638万円
2025年3月
1,880万円
2026年1月
1,887万円
2026年1月
1,700万円
2026年2月
1,783万円
2026年2月
1,880万円
2026年2月
1,848万円
2026年2月
1,700万円
2026年3月
1,756万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20
口コミ・レビュー
難波大好き20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 恵美須町駅徒歩1分は本当に便利。堺筋線一本で北浜や京橋にもアクセスしやすいし、日本橋もすぐなので買い物にも困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: なんばや心斎橋も徒歩圏内。夜遅くまで開いているお店も多く、外食には全く困らない。スーパーも複数あって助かる。
気になる点: 夜は人通りが多いので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで都会的。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態が保たれている。
気になる点: 築年数なりの古さは少し感じる。エントランスはもう少し高級感があっても良かった。
とにかく駅近で、なんば周辺の利便性を最大限に享受できるのが魅力です。一人暮らしには十分な設備が整っており、家賃もこの立地にしては手頃だと感じています。ただ、周辺が賑やかなので、静かな生活を望む方には向かないかもしれません。
コスパ重視の社会人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには必要十分な設備は揃っています。キッチンも使いやすい。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが難点。もう少しクローゼットがあれば良かった。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 共用廊下の照明が暗く感じる時がある。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。飲食店も豊富で便利。
気になる点: 大通りから一本入ってはいるものの、夜は賑やかなエリアなので、静粛性を求めるなら注意が必要。
恵美須町駅徒歩1分という立地はやはり最強です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、交通の便も非常に良いです。部屋はコンパクトですが、コスパを考えれば満足できるレベル。ただ、もう少し収納があれば完璧でした。
エスレジデンス難波イーストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスレジデンス難波イーストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスレジデンス難波イーストの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスレジデンス難波イーストに関するよくある質問
エスレジデンス難波イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスレジデンス難波イーストの売却相場はいくらですか？
エスレジデンス難波イーストの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスレジデンス難波イーストは築17年ですが売れますか？
エスレジデンス難波イーストは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。