マンション

プロシード大阪NB3

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩3分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩15分

プロシード大阪NB3をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	40m²台	大阪市内で探している, 管理体制重視
4日前	母＋子ども1人	40m²前後	駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
5日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	40m²以上	大阪市立日吉小学校区希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

3日前

40m²台

大阪市内で探している, 管理体制重視

母＋子ども1人

4日前

40m²前後

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

40m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

40m²以上

大阪市立日吉小学校区希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもプロシード大阪NB3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1

交通

大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩3分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩15分

築年月

2009年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

66戸

専有面積

23.48m² ～ 31.93m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

ホームズ

施工会社

金山工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立日吉小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「関西スーパー南堀江店」約150m ●「桜川公園」約650m ●「なにわ病院」約350m ●「ローソン桜川駅前店」約90m

設計会社

現代綜合設計

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1

売却査定履歴

プロシード大阪NB3の過去の取引実績

直近価格

2,052万円

平均価格

1,489万円

最高値

2,250万円

最安値

1,124万円

下落傾向（前回比 198万円）

1,400万円

2014年7月

1,400万

1,300万円

2014年12月

1,300万

1,124万円

2014年12月

1,124万

1,200万円

2014年12月

1,200万

1,450万円

2015年3月

1,450万

1,349万円

2015年3月

1,349万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,606万円

2015年5月

1,606万

1,400万円

2015年6月

1,400万

1,333万円

2015年6月

1,333万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,325万円

2015年9月

1,325万

1,450万円

2015年10月

1,450万

1,384万円

2015年10月

1,384万

1,400万円

2016年2月

1,400万

1,432万円

2016年2月

1,432万

1,400万円

2017年3月

1,400万

1,355万円

2017年3月

1,355万

1,400万円

2017年4月

1,400万

1,274万円

2017年4月

1,274万

1,600万円

2017年7月

1,600万

1,359万円

2017年7月

1,359万

1,300万円

2017年8月

1,300万

1,504万円

2017年8月

1,504万

1,400万円

2017年10月

1,400万

1,354万円

2017年10月

1,354万

1,560万円

2018年2月

1,560万

1,407万円

2018年2月

1,407万

1,488万円

2018年2月

1,488万

1,400万円

2018年4月

1,400万

1,435万円

2018年4月

1,435万

1,400万円

2018年8月

1,400万

1,591万円

2018年8月

1,591万

1,400万円

2018年10月

1,400万

1,427万円

2018年10月

1,427万

1,400万円

2019年4月

1,400万

1,418万円

2019年4月

1,418万

1,530万円

2019年7月

1,530万

1,481万円

2019年7月

1,481万

1,520万円

2019年7月

1,520万

1,445万円

2019年7月

1,445万

1,490万円

2019年8月

1,490万

1,455万円

2019年8月

1,455万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,610万円

2019年9月

1,610万

1,590万円

2019年10月

1,590万

1,654万円

2019年10月

1,654万

1,520万円

2019年10月

1,520万

1,593万円

2019年10月

1,593万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,470万円

2019年12月

1,470万

1,470万円

2019年12月

1,470万

1,457万円

2019年12月

1,457万

1,530万円

2020年1月

1,530万

1,495万円

2020年1月

1,495万

1,450万円

2020年1月

1,450万

1,544万円

2020年1月

1,544万

1,500万円

2020年2月

1,500万

1,471万円

2020年2月

1,471万

1,320万円

2020年2月

1,320万

1,474万円

2020年2月

1,474万

1,520万円

2020年3月

1,520万

1,436万円

2020年3月

1,436万

1,530万円

2020年9月

1,530万

1,461万円

2020年9月

1,461万

1,590万円

2020年9月

1,590万

1,587万円

2020年9月

1,587万

1,320万円

2020年10月

1,320万

1,557万円

2020年10月

1,557万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,568万円

2021年1月

1,568万

1,540万円

2021年1月

1,540万

1,476万円

2021年1月

1,476万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,554万円

2021年2月

1,554万

1,450万円

2021年2月

1,450万

1,462万円

2021年2月

1,462万

1,530万円

2021年3月

1,530万

1,420万円

2021年3月

1,420万

1,590万円

2021年4月

1,590万

1,563万円

2021年4月

1,563万

1,350万円

2021年4月

1,350万

1,479万円

2021年4月

1,479万

1,260万円

2021年5月

1,260万

1,408万円

2021年5月

1,408万

1,350万円

2021年8月

1,350万

1,523万円

2021年8月

1,523万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,535万円

2021年8月

1,535万

1,630万円

2022年7月

1,630万

1,434万円

2022年7月

1,434万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,066万円

2024年2月

2,066万

2,250万円

2024年7月

2,250万

2,052万円

2024年7月

2,052万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1

口コミ・レビュー

桜川住民20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅と西長堀駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。千日前線一本でなんばや日本橋にもアクセスしやすく、通勤や買い物に重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば靭公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食する際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には清潔感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。

気になる点: 共用部はややシンプルなので、もう少しデザイン性があると嬉しいです。

単身者やDINKSには十分な広さと立地だと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなタイプが多いですが、一人暮らしなら十分なスペースです。設備は標準的ですが、特に不便は感じなさそうです。

気になる点: 間取りが不明瞭な点が気になります。モデルルームなどがあれば確認したいです。収納スペースはやや少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。

気になる点: 築年数が10年以上経過しているので、経年劣化や修繕履歴は確認しておきたいポイントです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近で交通利便性が非常に高いのが魅力です。スーパーや飲食店も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。日吉小学校区域なのもファミリー層にはプラスかと。

気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、昼夜で人の流れが変わる印象です。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

立地と交通の便は抜群で、単身者やセカンドハウスとして検討するには良い物件だと思います。ただ、専有面積が小さめなので、ファミリー層には不向きかもしれません。管理体制はしっかりしている印象なので、内装や設備の状態をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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