マンション

プレサンス難波OCAT前

大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩10分

プレサンス難波OCAT前をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	45m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
1週間前	母＋子ども1人	40m²台	駅徒歩2分以内, 角部屋希望
1週間前	新婚夫婦	40m²以上	大阪市立塩草立葉小学校区希望, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

45m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

40m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1週間前

40m²台

駅徒歩2分以内, 角部屋希望

新婚夫婦

1週間前

40m²以上

大阪市立塩草立葉小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもプレサンス難波OCAT前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32

交通

JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩10分

築年月

2002年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

72戸

専有面積

18.96m² ～ 44.99m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

奥村組土木興業

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立塩草立葉小学校

中学校区域

大阪市立難波中学校

ブランド

プレサンス

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

設計会社

三谷滋伸建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32

売却査定履歴

プレサンス難波OCAT前の過去の取引実績

直近価格

1,586万円

平均価格

1,412万円

最高値

3,262万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 75万円）

990万円

2013年6月

990万

930万円

2013年6月

930万

880万円

2013年6月

880万

1,080万円

2013年10月

1,080万

980万円

2013年10月

980万

900万円

2014年2月

900万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,850万円

2014年11月

1,850万

1,090万円

2015年5月

1,090万

1,092万円

2015年5月

1,092万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,154万円

2015年11月

1,154万

2,200万円

2016年6月

2,200万

2,327万円

2016年6月

2,327万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,327万円

2016年8月

2,327万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,117万円

2016年8月

1,117万

1,250万円

2016年8月

1,250万

1,385万円

2016年8月

1,385万

1,300万円

2016年11月

1,300万

1,213万円

2016年11月

1,213万

1,500万円

2016年11月

1,500万

1,250万円

2016年11月

1,250万

1,090万円

2016年11月

1,090万

1,221万円

2016年11月

1,221万

1,118万円

2016年11月

1,118万

1,300万円

2016年12月

1,300万

1,247万円

2016年12月

1,247万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,458万円

2016年12月

2,458万

1,274万円

2016年12月

1,274万

2,100万円

2017年1月

2,100万

2,733万円

2017年1月

2,733万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,176万円

2017年1月

1,176万

1,320万円

2017年2月

1,320万

1,204万円

2017年2月

1,204万

2,000万円

2017年3月

2,000万

2,504万円

2017年3月

2,504万

1,250万円

2017年5月

1,250万

1,381万円

2017年5月

1,381万

1,221万円

2017年5月

1,221万

1,300万円

2017年5月

1,300万

1,206万円

2017年5月

1,206万

1,300万円

2017年6月

1,300万

1,273万円

2017年6月

1,273万

1,250万円

2017年7月

1,250万

1,135万円

2017年7月

1,135万

1,320万円

2017年8月

1,320万

1,179万円

2017年8月

1,179万

1,250万円

2017年11月

1,250万

1,422万円

2017年11月

1,422万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,241万円

2017年11月

1,241万

1,250万円

2018年1月

1,250万

1,146万円

2018年1月

1,146万

1,320万円

2018年2月

1,320万

1,165万円

2018年2月

1,165万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,421万円

2018年5月

1,421万

1,300万円

2018年5月

1,300万

1,240万円

2018年5月

1,240万

1,300万円

2018年7月

1,300万

1,191万円

2018年7月

1,191万

1,250万円

2018年7月

1,250万

1,320万円

2018年8月

1,320万

1,209万円

2018年8月

1,209万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,204万円

2018年10月

1,204万

1,250万円

2018年10月

1,250万

1,218万円

2018年10月

1,218万

1,300万円

2018年11月

1,300万

1,297万円

2018年11月

1,297万

1,320万円

2019年3月

1,320万

1,232万円

2019年3月

1,232万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,308万円

2019年3月

1,308万

1,300万円

2019年5月

1,300万

1,309万円

2019年5月

1,309万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,258万円

2019年6月

1,258万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,224万円

2019年7月

1,224万

1,450万円

2019年7月

1,450万

1,278万円

2019年7月

1,278万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,243万円

2019年11月

1,243万

1,300万円

2019年12月

1,300万

1,261万円

2019年12月

1,261万

1,200万円

2020年2月

1,200万

1,276万円

2020年2月

1,276万

1,350万円

2020年5月

1,350万

1,263万円

2020年5月

1,263万

1,300万円

2020年5月

1,300万

1,300万円

2020年12月

1,300万

1,287万円

2020年12月

1,287万

1,300万円

2021年6月

1,300万

1,289万円

2021年6月

1,289万

1,450万円

2021年8月

1,450万

1,281万円

2021年8月

1,281万

1,300万円

2021年12月

1,300万

1,304万円

2021年12月

1,304万

1,400万円

2022年2月

1,400万

1,313万円

2022年2月

1,313万

1,400万円

2022年4月

1,400万

1,359万円

2022年4月

1,359万

1,400万円

2022年8月

1,400万

1,352万円

2022年8月

1,352万

1,400万円

2023年3月

1,400万

1,379万円

2023年3月

1,379万

1,400万円

2023年4月

1,400万

1,355万円

2023年4月

1,355万

1,500万円

2023年10月

1,500万

1,424万円

2023年10月

1,424万

1,400万円

2023年10月

1,400万

1,391万円

2023年10月

1,391万

1,390万円

2023年11月

1,390万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,385万円

2023年11月

1,385万

1,360万円

2023年12月

1,360万

1,340万円

2023年12月

1,340万

1,360万円

2024年2月

1,360万

1,362万円

2024年2月

1,362万

1,410万円

2024年3月

1,410万

1,374万円

2024年3月

1,374万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,505万円

2024年4月

1,505万

1,460万円

2024年4月

1,460万

1,460万円

2024年4月

1,460万

1,344万円

2024年4月

1,344万

1,360万円

2024年6月

1,360万

1,311万円

2024年6月

1,311万

1,950万円

2024年8月

1,950万

1,310万円

2024年8月

1,310万

1,550万円

2024年12月

1,550万

1,395万円

2024年12月

1,395万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,377万円

2025年1月

1,377万

1,488万円

2025年2月

1,488万

1,354万円

2025年2月

1,354万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,431万円

2025年3月

1,431万

3,180万円

2025年5月

3,180万

3,262万円

2025年5月

3,262万

1,400万円

2025年5月

1,400万

1,464万円

2025年5月

1,464万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,567万円

2025年7月

1,567万

1,695万円

2025年9月

1,695万

1,497万円

2025年9月

1,497万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,518万円

2025年11月

1,518万

1,695万円

2025年11月

1,695万

1,585万円

2025年11月

1,585万

1,650万円

2026年1月

1,650万

1,586万円

2026年1月

1,586万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,603万円

2026年2月

1,603万

1,600万円

2026年3月

1,600万

1,661万円

2026年3月

1,661万

1,586万円

2026年3月

1,586万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32

口コミ・レビュー

難波大好き20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR難波駅が徒歩2分、なんば駅も徒歩圏内と、交通の便は最高です。どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: OCATが目の前なので、高速バスや空港リムジンバスの利用が非常に便利です。飲食店や商業施設も多く、生活する上で不便はありません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。

なんば・難波エリアでの生活を重視するなら、この立地は外せません。駅近で商業施設も充実しており、毎日が刺激的です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。管理面も巡回なので、過度な心配はありません。

塩草立葉小エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★☆☆

良い点: なんば駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。また、専有面積が小さめの部屋が多いのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感が増します。小学校区も確認済みです。

気になる点: 築年数を考えると、共用部のメンテナンス状況やセキュリティ設備が最新ではない可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな部屋でも、工夫次第で快適な空間を作れる可能性があります。

気になる点: 専有面積が18.96m²～と、かなり狭い部屋が多いようです。収納スペースや水回りの設備が十分にあるか、内見でしっかり確認したいです。

なんば・難波へのアクセスを最優先するなら、非常に魅力的な立地です。しかし、部屋の広さや築年数を考慮すると、設備面や快適性については慎重な検討が必要です。子育て世代というよりは、単身者やDINKS向けの物件かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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