マンション

ライオンズマンション西淀川

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-14JR東西線／御幣島駅徒歩4分阪神本線／千船駅徒歩11分

ライオンズマンション西淀川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	60m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須
3日前	シニア夫婦（住み替え）	45m²以上	駅徒歩4分以内, オートロック
6日前	単身（投資目的）	40m²以上	大阪市立香簑小学校区希望, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	50m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

共働き夫婦

2日前

60m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

3日前

45m²以上

駅徒歩4分以内, オートロック

単身（投資目的）

6日前

40m²以上

大阪市立香簑小学校区希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

50m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

上記以外にもライオンズマンション西淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-14

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩4分阪神本線／千船駅徒歩11分

築年月

1985年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

41戸

専有面積

43.60m² ～ 58.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大京観光

施工会社

清水建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

大阪市立香簑小学校

中学校区域

大阪市立歌島中学校

ブランド

ライオンズマンション

設計会社

生原建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-14

売却査定履歴

ライオンズマンション西淀川の過去の取引実績

直近価格

2,208万円

平均価格

1,468万円

最高値

2,680万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 472万円）

850万円

2013年6月

850万

1,130万円

2013年8月

1,130万

1,350万円

2013年11月

1,350万

1,220万円

2013年12月

1,220万

1,190万円

2014年2月

1,190万

1,190万円

2014年9月

1,190万

1,300万円

2015年8月

1,300万

1,467万円

2015年8月

1,467万

1,176万円

2015年11月

1,176万

1,313万円

2015年11月

1,313万

1,069万円

2016年2月

1,069万

1,270万円

2016年2月

1,270万

1,069万円

2016年11月

1,069万

1,271万円

2016年11月

1,271万

880万円

2017年4月

880万

1,215万円

2017年4月

1,215万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,172万円

2017年4月

1,172万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,468万円

2017年10月

1,468万

1,250万円

2017年12月

1,250万

1,440万円

2017年12月

1,440万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,468万円

2018年2月

1,468万

980万円

2018年8月

980万

1,101万円

2018年8月

1,101万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,723万円

2024年2月

1,723万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,723万円

2024年8月

1,723万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,688万円

2024年10月

1,688万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,710万円

2025年1月

1,710万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,679万円

2025年2月

1,679万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,988万円

2025年8月

1,988万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,121万円

2025年11月

2,121万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,208万円

2025年12月

2,208万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-14

口コミ・レビュー

西淀川の民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR御幣島駅まで徒歩4分と非常に近く、東西線で大阪駅や京橋方面へアクセスしやすいのが最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日々の買い物や外食には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 古いマンションなので、最新の商業施設のような洗練された雰囲気はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面での古さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理で快適に暮らせています。特に駅近は本当に便利で、日々の生活の質を大きく上げてくれました。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドで、共用部はしっかり管理されている印象です。エントランス周りは清潔感がありました。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。共用部の設備は年季が入っています。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトながら、間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれません。リフォーム次第で化けそうです。

気になる点: 内見した部屋は、設備（キッチン、バス、トイレなど）が古く、リフォーム費用がかさみそうな印象です。収納スペースも限られています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR御幣島駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。交通利便性は高いと言えます。

立地とブランド力は魅力ですが、築年数の古さが気になります。特に室内設備はリフォームを前提に考えないと、快適に住むのは難しいかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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