立地・交通
エヴァステージ梅田WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／姫島駅 徒歩7分。姫島駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エヴァステージ梅田WEST
1,670万1,150万1,147万1,150万1,064万1,050万1,107万1,150万1,087万1,100万1,112万1,050万1,131万1,240万1,158万1,000万1,118万1,730万1,342万1,480万1,424万1,200万1,191万1,200万1,216万1,300万1,419万1,300万1,402万1,140万1,191万1,650万1,399万1,200万1,194万1,200万1,197万1,080万1,210万1,620万1,488万1,220万1,263万1,250万1,226万1,270万1,301万1,250万1,333万1,200万1,283万1,200万1,229万1,100万1,191万1,270万1,275万1,200万1,256万1,200万1,198万1,380万1,280万1,830万1,478万1,450万1,493万1,500万1,512万1,310万1,500万1,830万1,683万1,390万1,556万1,950万1,705万1,580万1,775万1,835万1,350万1,524万1,430万1,518万1,350万1,366万1,350万1,355万
マンション
エヴァステージ梅田WEST
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15阪神本線／姫島駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 エヴァステージ梅田WEST
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 26〜28.98m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
26〜28.98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
26〜28.98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前実家近居を希望する夫婦
26〜28.98m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
26〜28.98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
26〜28.98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15
交通
阪神本線／姫島駅 徒歩7分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
72戸
専有面積
24.15m² ～ 28.98m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
金山工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立野里小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15
エヴァステージ梅田WESTの物件固有情報
建物スペック
エヴァステージ梅田WESTは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約24.15から28.98平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立野里小学校、大阪市立歌島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エヴァステージ梅田WESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エヴァステージ梅田WESTの過去の取引実績
直近価格
1,355万円
平均価格
1,332万円
最高値
1,950万円
最安値
1,000万円
上昇傾向（前回比 +5万円）
エヴァステージ梅田WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,355万円、平均価格は1,332万円、最高値は1,950万円です。
1,670万円
2014年2月
1,150万円
2015年8月
1,147万円
2015年8月
1,150万円
2016年3月
1,064万円
2016年3月
1,050万円
2016年4月
1,107万円
2016年4月
1,150万円
2016年7月
1,087万円
2016年7月
1,100万円
2016年8月
1,112万円
2016年8月
1,050万円
2016年10月
1,131万円
2016年10月
1,240万円
2016年10月
1,158万円
2016年10月
1,000万円
2016年11月
1,118万円
2016年11月
1,730万円
2016年11月
1,342万円
2016年11月
1,480万円
2016年11月
1,424万円
2016年11月
1,200万円
2017年3月
1,191万円
2017年3月
1,200万円
2017年4月
1,216万円
2017年4月
1,300万円
2017年4月
1,419万円
2017年4月
1,300万円
2017年10月
1,402万円
2017年10月
1,140万円
2018年9月
1,191万円
2018年9月
1,650万円
2019年1月
1,399万円
2019年1月
1,200万円
2019年1月
1,194万円
2019年1月
1,200万円
2019年5月
1,197万円
2019年5月
1,080万円
2019年7月
1,210万円
2019年7月
1,620万円
2019年12月
1,488万円
2019年12月
1,220万円
2020年1月
1,263万円
2020年1月
1,250万円
2020年1月
1,226万円
2020年1月
1,270万円
2020年3月
1,301万円
2020年3月
1,250万円
2020年3月
1,333万円
2020年3月
1,200万円
2020年3月
1,283万円
2020年3月
1,200万円
2020年6月
1,229万円
2020年6月
1,100万円
2020年7月
1,191万円
2020年7月
1,270万円
2020年9月
1,275万円
2020年9月
1,200万円
2020年9月
1,256万円
2020年9月
1,200万円
2021年3月
1,198万円
2021年3月
1,380万円
2021年10月
1,280万円
2021年10月
1,830万円
2022年8月
1,478万円
2022年8月
1,450万円
2022年11月
1,493万円
2022年11月
1,500万円
2022年12月
1,512万円
2022年12月
1,310万円
2023年4月
1,500万円
2023年4月
1,830万円
2023年7月
1,683万円
2023年7月
1,390万円
2023年8月
1,556万円
2023年8月
1,950万円
2023年8月
1,705万円
2023年8月
1,580万円
2023年11月
1,775万円
2023年11月
1,835万円
2023年11月
1,350万円
2024年1月
1,524万円
2024年1月
1,430万円
2024年5月
1,518万円
2024年5月
1,350万円
2025年2月
1,366万円
2025年2月
1,350万円
2025年8月
1,355万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15
口コミ・レビュー
梅田近郊派30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 姫島駅から徒歩7分と、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。阪神沿線なので、神戸方面へのアクセスも良い。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時があるかも。もう少し落ち着いた雰囲気だと嬉しい。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 公園が近くにあり、緑を感じられるのは良い。小学校も近いので、子育て世代には安心感があるかもしれない。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っている。
気になる点: 夜になると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザイン。共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受ける。オートロック完備でセキュリティ面も安心。
気になる点: 築年数なりに、共用部の設備に古さを感じる部分もある。もう少しモダンなデザインだと尚良い。
梅田へのアクセスを重視するなら、この立地は魅力的です。姫島駅から徒歩圏内で、日常の買い物も不便なくこなせます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。周辺環境も悪くなく、総じて満足しています。
一人暮らしの購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は24.15m²～28.98m²とコンパクトながら、収納スペースは工夫されている印象。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は整っている。
気になる点: 部屋によっては、窓が小さかったり、日当たりの面で少し気になる点があるかもしれない。間取りが不明瞭なので、内見が必須。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ対策はしっかりしている印象。共用部の清掃も行き届いている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点がある。防犯カメラの設置場所などもチェックしたい。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 姫島駅まで徒歩7分は通勤に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きなメリット。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高い。
気になる点: 姫島駅自体は急行が止まる駅ではないため、時間帯によっては混雑する可能性はある。
梅田へのアクセスを考えると、このマンションは魅力的な選択肢の一つです。周辺の生活利便性も高く、価格帯によっては検討に値します。部屋の広さや日当たりは個別に確認が必要ですが、管理体制やセキュリティは比較的しっかりしていると感じました。
エヴァステージ梅田WESTの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エヴァステージ梅田WESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／姫島駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／姫島駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エヴァステージ梅田WESTの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／姫島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エヴァステージ梅田WESTに関するよくある質問
エヴァステージ梅田WESTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エヴァステージ梅田WESTの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エヴァステージ梅田WESTの売却相場はいくらですか？
エヴァステージ梅田WESTの売却相場は、阪神本線／姫島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヴァステージ梅田WESTは築18年ですが売れますか？
エヴァステージ梅田WESTは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。