マンション

ユニハイム千船２号棟

大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-2阪神本線／千船駅徒歩7分 JR東西線／御幣島駅徒歩20分

ユニハイム千船２号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	60m²台	駅徒歩7分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望
2日前	母＋子ども1人	75m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 南向き希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	45m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども1人	40m²以上	大阪市立佃西小学校区希望, 眺望重視, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1日前

60m²台

駅徒歩7分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

2日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

45m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

6日前

40m²以上

大阪市立佃西小学校区希望, 眺望重視, オートロック

上記以外にもユニハイム千船２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-2

交通

阪神本線／千船駅徒歩7分 JR東西線／御幣島駅徒歩20分

築年月

1984年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

164戸

専有面積

46.98m² ～ 75.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

10036m²

駐車場数

分譲会社

ユニチカ興発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

大阪市立佃西小学校

中学校区域

大阪市立佃中学校

備考

●「グルメシティ千船店」約500m ●「佃中公園」約200m ●「千船病院」約680m

延床面積

10459m²

建築面積

1070m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-2

売却査定履歴

ユニハイム千船２号棟の過去の取引実績

直近価格

1,933万円

平均価格

1,417万円

最高値

2,198万円

最安値

670万円

下落傾向（前回比 257万円）

1,080万円

2014年5月

1,080万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,002万円

2014年12月

1,002万

1,160万円

2015年1月

1,160万

1,050万円

2015年1月

1,050万

670万円

2015年2月

670万

764万円

2015年2月

764万

1,060万円

2015年8月

1,060万

983万円

2015年8月

983万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,116万円

2015年11月

1,116万

850万円

2015年12月

850万

1,047万円

2015年12月

1,047万

1,390万円

2016年3月

1,390万

1,099万円

2016年3月

1,099万

700万円

2016年3月

700万

873万円

2016年3月

873万

1,290万円

2016年4月

1,290万

943万円

2016年4月

943万

980万円

2016年5月

980万

1,038万円

2016年5月

1,038万

1,990万円

2016年5月

1,990万

1,334万円

2016年5月

1,334万

1,690万円

2016年5月

1,690万

1,097万円

2016年5月

1,097万

1,230万円

2016年9月

1,230万

1,518万円

2016年9月

1,518万

880万円

2016年9月

880万

1,298万円

2016年9月

1,298万

1,590万円

2016年12月

1,590万

1,095万円

2016年12月

1,095万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,368万円

2016年12月

1,368万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,112万円

2017年2月

1,112万

2,090万円

2017年2月

2,090万

1,267万円

2017年2月

1,267万

1,490万円

2017年3月

1,490万

1,104万円

2017年3月

1,104万

1,100万円

2017年4月

1,100万

1,343万円

2017年4月

1,343万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,340万円

2017年5月

1,340万

980万円

2017年7月

980万

1,255万円

2017年7月

1,255万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,295万円

2017年7月

1,295万

2,090万円

2017年8月

2,090万

1,334万円

2017年8月

1,334万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,321万円

2017年9月

1,321万

750万円

2017年10月

750万

1,071万円

2017年10月

1,071万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,326万円

2017年12月

1,326万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,359万円

2018年1月

1,359万

1,498万円

2018年2月

1,498万

1,477万円

2018年2月

1,477万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,278万円

2018年4月

1,278万

1,590万円

2018年5月

1,590万

1,471万円

2018年5月

1,471万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,416万円

2018年6月

1,416万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,596万円

2018年6月

1,596万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,470万円

2018年7月

1,470万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,345万円

2018年8月

1,345万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,471万円

2018年12月

1,471万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,118万円

2019年4月

1,118万

1,330万円

2019年4月

1,330万

1,453万円

2019年4月

1,453万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,211万円

2019年5月

1,211万

1,262万円

2019年5月

1,262万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,407万円

2019年5月

1,407万

800万円

2019年6月

800万

1,414万円

2019年6月

1,414万

1,550万円

2019年9月

1,550万

1,390万円

2019年9月

1,390万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,311万円

2019年10月

1,311万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,414万円

2019年12月

1,414万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,500万円

2020年1月

1,500万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,572万円

2020年3月

1,572万

1,080万円

2020年4月

1,080万

1,549万円

2020年4月

1,549万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,244万円

2020年6月

1,244万

1,270万円

2020年7月

1,270万

1,552万円

2020年7月

1,552万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,515万円

2020年9月

1,515万

1,430万円

2021年2月

1,430万

1,476万円

2021年2月

1,476万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,499万円

2021年3月

1,499万

980万円

2021年5月

980万

1,203万円

2021年5月

1,203万

1,230万円

2021年6月

1,230万

1,453万円

2021年6月

1,453万

1,080万円

2021年7月

1,080万

1,074万円

2021年7月

1,074万

880万円

2021年11月

880万

893万円

2021年11月

893万

890万円

2022年1月

890万

978万円

2022年1月

978万

1,798万円

2022年5月

1,798万

1,378万円

2022年5月

1,378万

1,800万円

2023年7月

1,800万

1,610万円

2023年7月

1,610万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,720万円

2023年11月

1,720万

1,950万円

2023年11月

1,950万

1,742万円

2023年11月

1,742万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,866万円

2024年2月

1,866万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,827万円

2024年3月

1,827万

1,500万円

2024年4月

1,500万

1,826万円

2024年4月

1,826万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,928万円

2024年4月

1,928万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,770万円

2024年5月

1,770万

1,490万円

2024年6月

1,490万

1,840万円

2024年6月

1,840万

2,198万円

2024年11月

2,198万

1,839万円

2024年11月

1,839万

2,180万円

2025年1月

2,180万

1,858万円

2025年1月

1,858万

2,088万円

2025年2月

2,088万

1,899万円

2025年2月

1,899万

1,990万円

2025年6月

1,990万

2,047万円

2025年6月

2,047万

1,750万円

2025年7月

1,750万

1,994万円

2025年7月

1,994万

980万円

2025年11月

980万

1,389万円

2025年11月

1,389万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,859万円

2025年12月

1,859万

2,198万円

2026年1月

2,198万

1,892万円

2026年1月

1,892万

2,190万円

2026年1月

2,190万

1,933万円

2026年1月

1,933万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-2

口コミ・レビュー

千船沿線在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神千船駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも十分通勤できます。

気になる点: JR御幣島駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きには注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は古いですが、駅からの近さと生活利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も整っているので、住みやすいです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、住民の出入りなど、しっかり管理されている印象を受けました。オートロックではないですが、人の目があるのは安心です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。リノベーションされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 内装は古い場合が多いようです。水回りや内装の更新費用を考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 佃西小学校が学区なのは子育て世代には魅力的です。スーパーや病院も近く、生活しやすい環境だと思います。

気になる点: 周辺に公園などが多くはないため、子供が遊ぶ場所は限られるかもしれません。

阪神千船駅へのアクセスが良く、生活利便性も高い点が魅力です。築年数は古いですが、価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。ただし、内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。管理体制はしっかりしている印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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