立地・交通
ライオンズマンション野里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線／御幣島駅 徒歩7分 阪神本線／姫島駅 徒歩9分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分。御幣島駅徒歩7分、姫島駅徒歩9分、塚本駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション野里
1,530万1,480万1,230万1,680万1,180万1,290万1,580万1,586万1,880万1,728万1,580万1,720万1,230万1,536万1,450万1,596万1,380万1,595万1,180万1,491万1,480万1,672万2,180万1,797万1,380万1,594万1,980万1,855万1,880万1,994万1,580万1,734万1,800万1,955万1,580万1,638万1,480万1,624万2,499万1,624万2,380万1,977万2,380万2,179万2,180万2,213万2,180万2,500万2,180万2,414万2,180万2,372万2,180万2,408万
マンション
ライオンズマンション野里
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-6JR東西線／御幣島駅 徒歩7分 阪神本線／姫島駅 徒歩9分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション野里
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.32〜63m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.32〜63m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.32〜63m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.32〜63m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.32〜63m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
60.32〜63m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
60.32〜63m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
60.32〜63m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
60.32〜63m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
60.32〜63m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-6
交通
JR東西線／御幣島駅 徒歩7分 阪神本線／姫島駅 徒歩9分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
築年月
1990年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
36戸
専有面積
60.32m² ～ 70.54m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
764m²
駐車場数
5
分譲会社
大京
施工会社
高松組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立野里小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2479m²
建築面積
316m²
設計会社
高松組
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-6
ライオンズマンション野里の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション野里は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は高松組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.32から70.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立野里小学校、大阪市立歌島中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション野里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ライオンズマンション野里の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ライオンズマンション野里の過去の取引実績
直近価格
2,408万円
平均価格
1,796万円
最高値
2,500万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +228万円）
ライオンズマンション野里の売却査定履歴です。直近価格は2,408万円、平均価格は1,796万円、最高値は2,500万円です。
1,530万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,230万円
2013年8月
1,680万円
2014年9月
1,180万円
2015年12月
1,290万円
2015年12月
1,580万円
2016年4月
1,586万円
2016年4月
1,880万円
2016年9月
1,728万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,720万円
2016年10月
1,230万円
2017年9月
1,536万円
2017年9月
1,450万円
2017年9月
1,596万円
2017年9月
1,380万円
2017年9月
1,595万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,491万円
2017年10月
1,480万円
2018年6月
1,672万円
2018年6月
2,180万円
2018年7月
1,797万円
2018年7月
1,380万円
2018年10月
1,594万円
2018年10月
1,980万円
2019年6月
1,855万円
2019年6月
1,880万円
2019年8月
1,994万円
2019年8月
1,580万円
2020年9月
1,734万円
2020年9月
1,800万円
2021年7月
1,955万円
2021年7月
1,580万円
2021年8月
1,638万円
2021年8月
1,480万円
2021年10月
1,624万円
2021年10月
2,499万円
2022年1月
1,624万円
2022年1月
2,380万円
2022年7月
1,977万円
2022年7月
2,380万円
2022年10月
2,179万円
2022年10月
2,180万円
2022年12月
2,213万円
2022年12月
2,180万円
2023年1月
2,500万円
2023年1月
2,180万円
2023年6月
2,414万円
2023年6月
2,180万円
2024年1月
2,372万円
2024年1月
2,180万円
2025年12月
2,408万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-6
口コミ・レビュー
野里住民30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR東西線、阪神、JR東海道本線と3路線利用可能で、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物など、普段使いに困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く不便しません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅周辺はやや庶民的な雰囲気で、洗練されたイメージを求める方には少し物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などは最新とは言えません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと生活利便性の高さから、満足度は高いです。3路線使えるのは本当に助かります。周辺環境も落ち着いていて、子育てしながらでも住みやすいと感じています。管理体制も悪くないですが、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエレベーターなどの共用設備は、新築マンションのような先進性はありません。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御幣島駅まで徒歩7分と近く、JR東西線を使えば梅田にもすぐに出られるのは大きな魅力です。3路線の利用も可能で、交通の便は抜群だと思います。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 間取りの選択肢がいくつかあるようですが、具体的な仕様は物件によります。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
立地の良さ、特に交通の利便性は非常に魅力的です。3路線利用できるのは大きな強みだと感じました。周辺の生活環境も整っており、住みやすそうです。ただ、築年数が経過しているため、建物自体の設備や部屋の仕様については、リフォームの有無などを確認し、慎重に検討する必要がありそうです。
ライオンズマンション野里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション野里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線／御幣島駅 徒歩7分 阪神本線／姫島駅 徒歩9分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東西線／御幣島駅 徒歩7分 阪神本線／姫島駅 徒歩9分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション野里の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線／御幣島駅 徒歩7分 阪神本線／姫島駅 徒歩9分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション野里に関するよくある質問
ライオンズマンション野里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション野里の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション野里の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション野里の売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩7分 阪神本線／姫島駅 徒歩9分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション野里は築35年ですが売れますか？
ライオンズマンション野里は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。