立地・交通
ローレルコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅 徒歩18分。千船駅徒歩10分、御幣島駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
64〜68.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
64〜68.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
64〜68.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
64〜68.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
64〜68.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと
ローレルコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅 徒歩18分。千船駅徒歩10分、御幣島駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコートは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.89から68.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立佃西小学校、大阪市立佃中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコートの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 千船駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。阪神線で梅田にもすぐ出られるので、普段使いには十分なアクセスです。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 御幣島駅まで少し歩くのが少し遠いと感じる時があります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。オートロックもしっかりしています。
2005年築ですが、管理状態は良好で、静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。ファミリー層よりは単身者やDINKSに向いているかもしれません。
良い点: 大阪市立佃西小学校が学区なのが決め手でした。子育て環境としては安心感があります。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは少し気になります。
良い点: 専有面積が50㎡台からなので、二人暮らしなら十分な広さです。収納も割としっかりあります。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: オートロックがあり、宅配ボックスも完備されているので便利です。管理員さんの対応も丁寧だと感じます。
小学校が近く、子育てしやすい環境です。駅まで少し距離はありますが、日常の買い物などは不便しません。共用部は綺麗に保たれており、築年数を考慮すると満足度は高いです。ただ、周辺の利便性はもう少し欲しいと感じることもあります。
ローレルコートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅 徒歩18分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコートの売却相場は、阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。