マンション

塚本ガーデンハウス

大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12JR東海道本線／塚本駅徒歩4分

塚本ガーデンハウスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦（DINKS）	75m²前後	大阪市立柏里小学校区希望, オートロック
7日前	新婚夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども3人	90m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	75m²台	駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

5日前

75m²前後

大阪市立柏里小学校区希望, オートロック

新婚夫婦

7日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1週間前

90m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

75m²台

駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望

上記以外にも塚本ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12

交通

JR東海道本線／塚本駅徒歩4分

築年月

1999年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

49戸

専有面積

60.00m² ～ 87.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

1305.12m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

住友不動産

施工会社

真柄建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

大阪市立柏里小学校

中学校区域

大阪市立歌島中学校

延床面積

5297.06m²

建築面積

711.09m²

設計会社

真柄建設

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12

売却査定履歴

塚本ガーデンハウスの過去の取引実績

直近価格

4,085万円

平均価格

3,400万円

最高値

4,780万円

最安値

2,400万円

上昇傾向（前回比 +595万円）

2,580万円

2013年12月

2,580万

2,550万円

2014年4月

2,550万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,991万円

2019年2月

2,991万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,886万円

2019年3月

2,886万

3,380万円

2019年7月

3,380万

3,161万円

2019年7月

3,161万

2,980万円

2019年12月

2,980万

3,060万円

2019年12月

3,060万

2,931万円

2019年12月

2,931万

2,600万円

2020年3月

2,600万

2,899万円

2020年3月

2,899万

3,058万円

2020年3月

3,058万

2,400万円

2020年5月

2,400万

2,790万円

2020年5月

2,790万

2,400万円

2020年6月

2,400万

2,923万円

2020年6月

2,923万

3,390万円

2020年10月

3,390万

2,938万円

2020年10月

2,938万

3,180万円

2021年3月

3,180万

3,038万円

2021年3月

3,038万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,653万円

2021年7月

2,653万

4,480万円

2024年2月

4,480万

4,759万円

2024年2月

4,759万

4,780万円

2024年8月

4,780万

4,767万円

2024年8月

4,767万

4,180万円

2024年8月

4,180万

4,383万円

2024年8月

4,383万

3,880万円

2024年10月

3,880万

4,283万円

2024年10月

4,283万

3,680万円

2024年11月

3,680万

4,182万円

2024年11月

4,182万

4,495万円

2024年12月

4,495万

4,540万円

2024年12月

4,540万

3,490万円

2025年1月

3,490万

4,085万円

2025年1月

4,085万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12

口コミ・レビュー

塚本駅近のファミリーさん居住者 / 2024年3月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩4分と非常に近く、JR神戸線、JR宝塚線、JR京都線と多くの路線が利用できて便利です。梅田にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。

気になる点: 夜遅くになると少し人通りが少なくなるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面は最新とは言えません。

塚本駅からの近さと、駅周辺の生活利便性の高さが魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。総合的に満足しています。

梅田通勤の単身者さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 塚本駅まで歩いてすぐなので、毎日の通勤が楽です。JRを使えば梅田まであっという間なので、休日の外出にも便利。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じますが、リフォーム済みのお部屋なら気にならないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺に飲食店やスーパーが複数あり、外食や自炊どちらも便利です。商店街の雰囲気も悪くないです。

気になる点: マンション自体は少し落ち着いた住宅街にありますが、駅前は夜になると賑やかになります。

JR塚本駅からの近さは最大のメリット。梅田へのアクセスを重視する人にはぴったりだと思います。建物自体は築年数なりですが、共用部や管理はしっかりしている印象。周辺環境も便利で、単身者にもファミリーにもおすすめできるマンションです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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