マンション

レスタージュヴィルアール

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5JR東西線／御幣島駅徒歩3分

レスタージュヴィルアールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	3LDK	60m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態, 上層階希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	65m²以上	大規模マンション希望, オートロック
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	80m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	95m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	80m²台	御幣島小学校区希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

1日前

3LDK60m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

4LDK65m²以上

大規模マンション希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK80m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK95m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK80m²台

御幣島小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にもレスタージュヴィルアールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩3分

築年月

2002年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

280戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.44m² ～ 93.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

東

敷地面積

6845.61m²

駐車場数

282

建ぺい率

32.88%

容積率

348.4%

分譲会社

ニチメンレスタージュ御幣島

施工会社

竹中工務店

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

御幣島小学校

中学校区域

大阪市立歌島中学校

延床面積

30937.33m²

建築面積

2250.64m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5

バルコニー面積

13.95m² ～ 41.75m²

売却査定履歴

レスタージュヴィルアールの過去の取引実績

直近価格

3,904万円

平均価格

3,236万円

最高値

5,080万円

最安値

1,900万円

上昇傾向（前回比 +24万円）

2,490万円

2013年9月

2,490万

2,280万円

2014年9月

2,280万

1,900万円

2015年2月

1,900万

1,918万円

2015年2月

1,918万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,252万円

2015年4月

2,252万

2,680万円

2015年7月

2,680万

2,307万円

2015年7月

2,307万

3,280万円

2015年12月

3,280万

3,047万円

2015年12月

3,047万

2,580万円

2016年4月

2,580万

2,557万円

2016年4月

2,557万

3,480万円

2016年5月

3,480万

3,132万円

2016年5月

3,132万

2,550万円

2016年7月

2,550万

2,706万円

2016年7月

2,706万

3,080万円

2016年11月

3,080万

2,963万円

2016年11月

2,963万

2,280万円

2016年11月

2,280万

2,212万円

2016年11月

2,212万

2,342万円

2016年11月

2,342万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,353万円

2017年4月

2,353万

2,470万円

2017年4月

2,470万

2,451万円

2017年4月

2,451万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,505万円

2017年11月

2,505万

2,950万円

2018年1月

2,950万

2,768万円

2018年1月

2,768万

3,080万円

2018年1月

3,080万

3,023万円

2018年1月

3,023万

2,930万円

2018年2月

2,930万

2,895万円

2018年2月

2,895万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,910万円

2018年9月

2,910万

3,480万円

2018年10月

3,480万

3,119万円

2018年10月

3,119万

2,780万円

2019年1月

2,780万

2,888万円

2019年1月

2,888万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,963万円

2019年2月

2,963万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,728万円

2019年4月

2,728万

2,690万円

2019年9月

2,690万

2,722万円

2019年9月

2,722万

3,280万円

2019年11月

3,280万

3,033万円

2019年11月

3,033万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,571万円

2019年12月

2,571万

2,880万円

2019年12月

2,880万

2,759万円

2019年12月

2,759万

2,780万円

2020年1月

2,780万

2,914万円

2020年1月

2,914万

2,730万円

2020年3月

2,730万

2,829万円

2020年3月

2,829万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,898万円

2020年6月

2,898万

3,680万円

2020年6月

3,680万

3,259万円

2020年6月

3,259万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,447万円

2020年9月

3,447万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,929万円

2021年5月

2,929万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,849万円

2021年12月

2,849万

4,280万円

2021年12月

4,280万

3,220万円

2021年12月

3,220万

3,650万円

2022年5月

3,650万

3,111万円

2022年5月

3,111万

3,980万円

2022年6月

3,980万

3,673万円

2022年6月

3,673万

3,880万円

2022年6月

3,880万

3,799万円

2022年6月

3,799万

3,680万円

2022年8月

3,680万

3,783万円

2022年8月

3,783万

3,980万円

2023年2月

3,980万

4,316万円

2023年2月

4,316万

3,280万円

2023年5月

3,280万

3,195万円

2023年5月

3,195万

3,780万円

2023年6月

3,780万

3,673万円

2023年6月

3,673万

4,950万円

2023年8月

4,950万

4,285万円

2023年8月

4,285万

4,280万円

2023年8月

4,280万

3,995万円

2023年8月

3,995万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,464万円

2023年11月

3,464万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,365万円

2023年11月

3,365万

3,580万円

2023年12月

3,580万

3,798万円

2023年12月

3,798万

3,880万円

2024年1月

3,880万

3,462万円

2024年1月

3,462万

3,980万円

2024年3月

3,980万

3,978万円

2024年3月

3,978万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,492万円

2024年5月

3,492万

3,180万円

2024年6月

3,180万

3,442万円

2024年6月

3,442万

5,080万円

2024年8月

5,080万

4,590万円

2024年8月

4,590万

4,280万円

2024年11月

4,280万

3,514万円

2024年11月

3,514万

3,980万円

2024年12月

3,980万

3,669万円

2024年12月

3,669万

4,090万円

2025年1月

4,090万

3,638万円

2025年1月

3,638万

3,880万円

2025年6月

3,880万

3,795万円

2025年6月

3,795万

3,980万円

2025年11月

3,980万

4,066万円

2025年11月

4,066万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,904万円

2025年12月

3,904万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5

口コミ・レビュー

御幣島駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。淀川河川敷も近いので、休日の散歩やジョギングにも最適。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し飲食店や商業施設が増えるとさらに便利になると思います。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。大規模マンションなので、宅配ボックスがあるのは助かります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

御幣島駅からの近さは最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、子育て環境も整っています。建物の古さは多少感じますが、管理は行き届いているので、全体的には満足しています。もう少し周辺に活気があると嬉しいです。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、リラックスして過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認しておけばよかったと感じています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東西線が使えるので、大阪駅まで一本で行けるのは通勤に便利です。駅までの距離も苦にならない範囲です。

気になる点: 地下鉄など他の路線への乗り換えには一手間かかります。

駅近で生活利便性は高いですが、周辺の商業施設はやや限定的です。部屋の広さや採光は満足していますが、築年数による設備の古さは否めません。日勤管理なので、日中は安心ですが、セキュリティ面ではもう少し確認しておきたい点もあります。総合的には、コスパを考えると悪くない物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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