マンション

フルレ歌島

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10JR東西線／御幣島駅徒歩7分 JR東海道本線／塚本駅徒歩11分

フルレ歌島をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	65m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須, すぐ住める状態
2日前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²台	管理状態の良さを重視, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	80m²前後	御幣島小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1日前

65m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

2日前

70m²前後

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

70m²台

管理状態の良さを重視, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

80m²前後

御幣島小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

上記以外にもフルレ歌島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩7分 JR東海道本線／塚本駅徒歩11分

築年月

1997年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

247戸

専有面積

62.50m² ～ 80.64m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

8887.51m²

駐車場数

200

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産日商岩井日商岩井不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

御幣島小学校

中学校区域

歌島中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「スーパーライフ歌島店」約360m ●「大野川遊歩道」約10m

延床面積

19581.21m²

建築面積

3276.31m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10

売却査定履歴

フルレ歌島の過去の取引実績

直近価格

3,626万円

平均価格

2,632万円

最高値

3,980万円

最安値

1,590万円

下落傾向（前回比 234万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,660万円

2013年6月

1,660万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,590万円

2013年6月

1,590万

1,850万円

2013年7月

1,850万

1,780万円

2013年7月

1,780万

1,880万円

2013年9月

1,880万

1,660万円

2013年12月

1,660万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,597万円

2014年12月

1,597万

2,300万円

2015年5月

2,300万

1,938万円

2015年5月

1,938万

2,150万円

2015年6月

2,150万

1,850万円

2015年6月

1,850万

2,080万円

2015年7月

2,080万

1,824万円

2015年7月

1,824万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,660万円

2015年8月

1,660万

2,080万円

2016年1月

2,080万

1,909万円

2016年1月

1,909万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,603万円

2016年5月

1,603万

2,490万円

2016年10月

2,490万

1,720万円

2016年10月

1,720万

2,180万円

2017年1月

2,180万

1,965万円

2017年1月

1,965万

1,780万円

2017年1月

1,780万

2,033万円

2017年1月

2,033万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,127万円

2017年4月

2,127万

2,080万円

2017年5月

2,080万

2,005万円

2017年5月

2,005万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,950万円

2017年6月

1,950万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,255万円

2017年10月

2,255万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,257万円

2018年2月

2,257万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,103万円

2018年3月

2,103万

2,150万円

2018年6月

2,150万

2,127万円

2018年6月

2,127万

2,180万円

2018年7月

2,180万

2,049万円

2018年7月

2,049万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,009万円

2019年3月

2,009万

2,080万円

2019年11月

2,080万

1,912万円

2019年11月

1,912万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,352万円

2019年12月

2,352万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,083万円

2020年2月

2,083万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,244万円

2020年2月

2,244万

2,688万円

2020年4月

2,688万

2,365万円

2020年4月

2,365万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,869万円

2020年6月

2,869万

2,637万円

2020年6月

2,637万

2,760万円

2020年6月

2,760万

2,650万円

2020年7月

2,650万

2,617万円

2020年7月

2,617万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,701万円

2020年9月

2,701万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,862万円

2020年12月

2,862万

2,750万円

2021年1月

2,750万

2,551万円

2021年1月

2,551万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,575万円

2021年5月

2,575万

2,780万円

2021年9月

2,780万

2,537万円

2021年9月

2,537万

2,450万円

2021年9月

2,450万

2,622万円

2021年9月

2,622万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,607万円

2021年9月

2,607万

2,780万円

2021年12月

2,780万

2,804万円

2021年12月

2,804万

3,180万円

2022年6月

3,180万

2,983万円

2022年6月

2,983万

3,498万円

2022年6月

3,498万

2,923万円

2022年6月

2,923万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,966万円

2022年9月

2,966万

2,800万円

2022年10月

2,800万

2,661万円

2022年10月

2,661万

2,500万円

2022年11月

2,500万

2,746万円

2022年11月

2,746万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,078万円

2022年11月

3,078万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,116万円

2022年12月

3,116万

3,380万円

2022年12月

3,380万

2,914万円

2022年12月

2,914万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,806万円

2023年1月

2,806万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,260万円

2023年4月

3,260万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,852万円

2023年4月

2,852万

2,980万円

2023年6月

2,980万

3,268万円

2023年6月

3,268万

2,800万円

2023年7月

2,800万

3,023万円

2023年7月

3,023万

3,480万円

2023年9月

3,480万

2,902万円

2023年9月

2,902万

3,380万円

2023年10月

3,380万

3,349万円

2023年10月

3,349万

3,155万円

2023年10月

3,155万

3,180万円

2023年11月

3,180万

3,170万円

2023年11月

3,170万

3,750万円

2023年12月

3,750万

3,305万円

2023年12月

3,305万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,170万円

2024年3月

3,170万

3,180万円

2024年5月

3,180万

3,498万円

2024年5月

3,498万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,155万円

2024年9月

3,155万

3,980万円

2024年9月

3,980万

3,706万円

2024年9月

3,706万

3,480万円

2025年3月

3,480万

3,223万円

2025年3月

3,223万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,325万円

2025年9月

3,325万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,465万円

2026年1月

3,465万

3,400万円

2026年1月

3,400万

3,613万円

2026年1月

3,613万

3,860万円

2026年2月

3,860万

3,626万円

2026年2月

3,626万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10

口コミ・レビュー

歌島在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東西線の御幣島駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが便利です。塚本駅も徒歩圏内なので、JR神戸線も利用できて交通の便は良いと感じます。

気になる点: 東西線は本数がやや少ない時間帯があるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

全体的に満足しています。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすい環境です。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分でした。リビングも明るく、家族で過ごすには快適でした。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり意識したことがありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーが近く、日常の買い物には便利でした。公園もいくつかあったので、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 静かな住宅街というよりは、駅周辺は少し賑やかな印象です。騒音が気になることもありました。

子育て世代には便利な立地だと思います。駅やスーパーが近く、生活しやすい環境でした。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備面では最新ではありませんでした。共用部ももう少し綺麗だと嬉しいですが、管理はしっかりしていました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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