立地・交通
マンション華は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩22分。上新庄駅徒歩10分、だいどう豊里駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション華は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩22分。上新庄駅徒歩10分、だいどう豊里駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンション華は築55年(1971年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立大隅西小学校、大阪市立瑞光中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンション華の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マンション華の過去の取引実績
直近価格
403万円
平均価格
377万円
最高値
403万円
最安値
350万円
マンション華の売却査定履歴です。直近価格は403万円、平均価格は377万円、最高値は403万円です。
350万円
2016年8月
403万円
2016年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩10分と、日常の移動に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるかと思います。
気になる点: 駅から少し歩くため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: オートロックなどの設備はありませんが、近所付き合いがあり、比較的安全だと感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は気に入っています。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。共用部分の管理はもう少し頑張ってほしいですが、総じて満足しています。
良い点: 昔ながらのマンションという雰囲気ですが、定期的に清掃されている様子は伺えました。コンクリート造りでしっかりした建物です。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや高齢者には少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さを感じました。収納も十分あり、家族で住むには困りませんでした。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古かったので、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 公園やスーパーが近く、子育てしやすい環境でした。大隅西小学校も学区内で安心でした。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
ファミリーで数年間住んでいましたが、広さや周辺環境には満足していました。築年数は古いですが、SRC造りでしっかりしており、大きな問題はありませんでした。設備面は現代のマンションと比べると見劣りしますが、価格を考えれば妥当かと思います。
マンション華は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩22分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンション華の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション華は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。