立地・交通
下新庄コーポA棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分。下新庄駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜54.64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜54.64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜54.64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜54.64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜54.64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
52〜54.64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
52〜54.64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
52〜54.64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
52〜54.64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
52〜54.64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
下新庄コーポA棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分。下新庄駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
下新庄コーポA棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪住宅供給公社、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.6から54.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立下新庄小学校、大阪市立新東淀中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
下新庄コーポA棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
下新庄コーポA棟の過去の取引実績
直近価格
390万円
平均価格
489万円
最高値
880万円
最安値
300万円
下新庄コーポA棟の売却査定履歴です。直近価格は390万円、平均価格は489万円、最高値は880万円です。
480万円
2018年9月
475万円
2018年9月
500万円
2019年9月
446万円
2019年9月
880万円
2020年3月
457万円
2020年3月
580万円
2024年9月
544万円
2024年9月
380万円
2025年3月
437万円
2025年3月
300万円
2025年9月
390万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急下新庄駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店も多いですが、少し歩くと静かな住宅街になります。小学校も近いので、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 道が狭い場所もあり、夜は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 長年住んでいますが、特に大きなトラブルはありません。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃が行き届いていないと感じることがあります。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安です。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さが最大の魅力です。周辺環境もまずまずで、生活するには十分な利便性があります。ただし、共用部の管理やセキュリティ面は、もう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 全体的に年季が入っている印象ですが、エントランス付近は比較的きれいに保たれているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部はあまり新しくはありません。エレベーターがない階もあります。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、設備が更新されている可能性があります。広めの部屋もあるようです。
気になる点: 間取りや設備については、部屋によって差が大きいようです。古い設備が多い可能性も考慮が必要です。
良い点: 阪急下新庄駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。梅田へのアクセスが良いのは大きなメリットだと感じました。
駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さが魅力的な物件です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にも適しているかもしれません。ただ、築年数が古い点が気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
下新庄コーポA棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
下新庄コーポA棟の売却相場は、阪急千里線/下新庄駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下新庄コーポA棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。