マンション

ライオンズマンション東淀川

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5-8JR東海道本線／東淀川駅徒歩6分 JR東海道本線／新大阪駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩13分

ライオンズマンション東淀川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	50m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 上層階希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	55m²台	大阪市立西淡路小学校区希望, ペット可必須, 眺望重視
7日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	55m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望, すぐ住める状態
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	65m²前後	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	45m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

2LDK50m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK55m²台

大阪市立西淡路小学校区希望, ペット可必須, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

7日前

1LDK55m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK65m²前後

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK45m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

上記以外にもライオンズマンション東淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5-8

交通

JR東海道本線／東淀川駅徒歩6分 JR東海道本線／新大阪駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩13分

築年月

1979年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

93戸

間取り

2LDK ～ 2LDK

専有面積

50.26m² ～ 63.44m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

1593m²

駐車場数

分譲会社

大京観光

施工会社

モリタ建設

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

大阪市立西淡路小学校

中学校区域

大阪市立淡路中学校

ブランド

ライオンズマンション

延床面積

5821m²

建築面積

732m²

設計会社

田中小西建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5-8

売却査定履歴

ライオンズマンション東淀川の過去の取引実績

直近価格

1,556万円

平均価格

1,441万円

最高値

2,100万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +76万円）

1,250万円

2013年6月

1,250万

1,180万円

2013年8月

1,180万

1,170万円

2013年8月

1,170万

1,080万円

2013年9月

1,080万

980万円

2013年10月

980万

1,060万円

2013年11月

1,060万

1,400万円

2014年4月

1,400万

1,288万円

2014年6月

1,288万

1,120万円

2014年9月

1,120万

1,288万円

2014年9月

1,288万

1,480万円

2014年10月

1,480万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,120万円

2014年11月

1,120万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,650万円

2014年11月

1,650万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,335万円

2014年12月

1,335万

1,377万円

2014年12月

1,377万

1,120万円

2014年12月

1,120万

1,363万円

2014年12月

1,363万

1,444万円

2014年12月

1,444万

1,288万円

2014年12月

1,288万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,542万円

2014年12月

1,542万

1,590万円

2015年2月

1,590万

1,521万円

2015年2月

1,521万

1,650万円

2015年6月

1,650万

1,565万円

2015年6月

1,565万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,349万円

2015年11月

1,349万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,496万円

2016年7月

1,496万

1,250万円

2016年7月

1,250万

1,476万円

2016年7月

1,476万

1,390万円

2017年7月

1,390万

1,396万円

2017年7月

1,396万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,075万円

2017年9月

1,075万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,443万円

2018年5月

1,443万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,402万円

2018年5月

1,402万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,322万円

2018年6月

1,322万

1,120万円

2018年7月

1,120万

1,330万円

2018年7月

1,330万

1,090万円

2018年7月

1,090万

1,242万円

2018年7月

1,242万

1,290万円

2018年10月

1,290万

1,139万円

2018年10月

1,139万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,303万円

2018年12月

1,303万

1,690万円

2018年12月

1,690万

1,330万円

2018年12月

1,330万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,352万円

2019年3月

1,352万

1,430万円

2019年7月

1,430万

1,366万円

2019年7月

1,366万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,615万円

2019年10月

1,615万

1,050万円

2020年7月

1,050万

1,305万円

2020年7月

1,305万

1,285万円

2020年7月

1,285万

1,359万円

2020年7月

1,359万

1,390万円

2020年10月

1,390万

1,452万円

2020年10月

1,452万

1,800万円

2020年11月

1,800万

1,632万円

2020年11月

1,632万

1,390万円

2021年1月

1,390万

1,314万円

2021年1月

1,314万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,469万円

2021年3月

1,469万

1,638万円

2021年3月

1,638万

1,800万円

2021年3月

1,800万

1,646万円

2021年3月

1,646万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,473万円

2022年3月

1,473万

1,448万円

2022年3月

1,448万

1,630万円

2022年5月

1,630万

1,461万円

2022年5月

1,461万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,514万円

2022年5月

1,514万

2,100万円

2022年6月

2,100万

1,693万円

2022年6月

1,693万

1,360万円

2022年6月

1,360万

1,784万円

2022年6月

1,784万

1,726万円

2022年6月

1,726万

1,350万円

2022年9月

1,350万

1,397万円

2022年9月

1,397万

1,498万円

2022年12月

1,498万

1,513万円

2022年12月

1,513万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,642万円

2023年2月

1,642万

1,348万円

2023年2月

1,348万

1,496万円

2023年2月

1,496万

1,430万円

2023年4月

1,430万

1,581万円

2023年4月

1,581万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,358万円

2023年8月

1,358万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,327万円

2023年10月

1,327万

1,998万円

2024年1月

1,998万

1,476万円

2024年1月

1,476万

1,500万円

2024年3月

1,500万

1,439万円

2024年3月

1,439万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,616万円

2024年3月

1,616万

1,888万円

2024年4月

1,888万

1,447万円

2024年4月

1,447万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,434万円

2024年10月

1,434万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,597万円

2025年7月

1,597万

1,637万円

2025年7月

1,637万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,642万円

2025年12月

1,642万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,556万円

2026年1月

1,556万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5-8

口コミ・レビュー

東淀川住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東海道本線と大阪メトロが徒歩圏内にあり、梅田や新大阪へのアクセスが抜群です。通勤・通学には非常に便利だと感じています。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近隣にあり、生活に必要なものはすぐに揃えられます。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境です。

気になる点: 大きな公園や緑地は少ない印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、交通利便性の高さと生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。価格帯によっては良い選択肢になるのではないでしょうか。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2LDKとしてはゆとりがある方だと感じました。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新のものに交換されているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているように見えました。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東海道本線と地下鉄が利用できるのは大きな魅力です。新大阪駅も徒歩圏内なのは便利ですね。

気になる点: 東淀川駅まで徒歩6分は少し距離があるように感じました。

立地と価格のバランスが取れている物件だと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認することが重要だと思います。周辺環境は悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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