マンション

アドバンス新大阪５

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18JR東海道本線／新大阪駅徒歩5分

アドバンス新大阪５をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	1DK	40m²台	築20年前後まで検討, 管理体制重視
3日前	定年前の住み替え検討	1K	40m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視
4日前	夫婦＋子ども3人	1K	40m²前後	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	1DK	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態, オートロック
1週間前	共働き夫婦	1K	40m²前後	築20年前後まで検討, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

1DK40m²台

築20年前後まで検討, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

3日前

1K40m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

4日前

1K40m²前後

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

1DK40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態, オートロック

共働き夫婦

1週間前

1K40m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須

上記以外にもアドバンス新大阪５の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18

交通

JR東海道本線／新大阪駅徒歩5分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

89戸

間取り

1K ～ 1DK

専有面積

22.10m² ～ 30.55m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

600.07m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

400%

分譲会社

日成アドバンス

施工会社

奥村組土木興業

管理会社

グローバルコミュニティ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「南方北公園」約240m ●「ファミリーマート東中島一丁目店」約80m バイク置場 11台自転車置場 78台

種別

投資向けマンション

延床面積

3143.87m²

建築面積

281.47m²

設計会社

生原建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18

バルコニー面積

4.64m² ～ 9.50m²

売却査定履歴

アドバンス新大阪５の過去の取引実績

直近価格

1,465万円

平均価格

1,695万円

最高値

2,550万円

最安値

1,200万円

下落傾向（前回比 115万円）

2,200万円

2014年9月

2,200万

1,700万円

2014年9月

1,700万

1,980万円

2014年10月

1,980万

2,200万円

2014年12月

2,200万

2,221万円

2014年12月

2,221万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,949万円

2014年12月

1,949万

1,650万円

2015年4月

1,650万

1,764万円

2015年4月

1,764万

1,814万円

2015年4月

1,814万

1,690万円

2015年6月

1,690万

1,795万円

2015年6月

1,795万

1,200万円

2015年8月

1,200万

1,596万円

2015年8月

1,596万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,610万円

2015年11月

1,610万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,661万円

2015年11月

1,661万

2,200万円

2015年12月

2,200万

1,804万円

2015年12月

1,804万

1,650万円

2016年5月

1,650万

1,518万円

2016年5月

1,518万

2,200万円

2016年6月

2,200万

1,853万円

2016年6月

1,853万

1,650万円

2016年11月

1,650万

1,561万円

2016年11月

1,561万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,432万円

2016年12月

1,432万

1,390万円

2016年12月

1,390万

1,734万円

2016年12月

1,734万

2,200万円

2017年1月

2,200万

1,976万円

2017年1月

1,976万

2,550万円

2017年2月

2,550万

2,166万円

2017年2月

2,166万

1,650万円

2017年5月

1,650万

1,713万円

2017年5月

1,713万

2,200万円

2017年7月

2,200万

2,049万円

2017年7月

2,049万

1,638万円

2017年10月

1,638万

2,098万円

2017年10月

2,098万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,458万円

2017年10月

1,458万

1,574万円

2017年11月

1,574万

1,862万円

2017年11月

1,862万

1,650万円

2017年11月

1,650万

1,452万円

2017年11月

1,452万

1,527万円

2017年12月

1,527万

1,815万円

2017年12月

1,815万

1,462万円

2018年1月

1,462万

1,772万円

2018年1月

1,772万

2,200万円

2018年1月

2,200万

1,663万円

2018年1月

1,663万

1,370万円

2018年3月

1,370万

1,220万円

2018年3月

1,220万

1,650万円

2018年5月

1,650万

1,459万円

2018年5月

1,459万

2,200万円

2018年7月

2,200万

1,752万円

2018年7月

1,752万

1,370万円

2018年10月

1,370万

1,261万円

2018年10月

1,261万

1,650万円

2018年11月

1,650万

1,511万円

2018年11月

1,511万

1,600万円

2018年11月

1,600万

1,622万円

2018年11月

1,622万

1,590万円

2018年12月

1,590万

1,652万円

2018年12月

1,652万

1,490万円

2018年12月

1,490万

1,651万円

2018年12月

1,651万

2,200万円

2019年1月

2,200万

1,845万円

2019年1月

1,845万

1,550万円

2019年3月

1,550万

1,629万円

2019年3月

1,629万

1,220万円

2019年8月

1,220万

1,282万円

2019年8月

1,282万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,635万円

2020年1月

1,635万

1,650万円

2020年3月

1,650万

1,534万円

2020年3月

1,534万

2,200万円

2020年3月

2,200万

1,841万円

2020年3月

1,841万

1,350万円

2020年11月

1,350万

1,459万円

2020年11月

1,459万

1,650万円

2020年11月

1,650万

1,592万円

2020年11月

1,592万

1,650万円

2021年5月

1,650万

1,592万円

2021年5月

1,592万

1,450万円

2022年11月

1,450万

1,507万円

2022年11月

1,507万

1,450万円

2023年10月

1,450万

1,373万円

2023年10月

1,373万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,377万円

2025年1月

1,377万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,739万円

2025年3月

1,739万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,465万円

2025年7月

1,465万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18

口コミ・レビュー

新大阪OL5年目さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行が多い自分には最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多いので、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、マンション自体は少し落ち着いた通りにあるので、騒がしすぎることはありません。近くに公園もあり、気分転換に散歩するのにちょうど良いです。

気になる点: 飲食店が多いので、週末の夜は少し賑やかになることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。築年数は経っていますが、リフォームされているのか清潔感があります。

気になる点: 浴室乾燥機など、最新の設備はありません。もう少し収納スペースが欲しいと感じることもあります。

新大阪駅へのアクセスを最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活利便性も高く、日々の暮らしは快適です。部屋は少しコンパクトですが、工夫次第で十分満足できます。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。

出張族のサラリーマンさん居住者 / 2024年1月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力です。新幹線での移動が頻繁にあるため、自宅から駅までが近いのは本当に助かります。空港へのアクセスも良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで悪くないですが、共用部は少し年季を感じます。エントランスは清潔に保たれていますが、もう少し高級感があると嬉しいです。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かります。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。もう少し細やかなサービスがあれば良いかと思います。

立地条件は抜群で、新大阪駅への近さは何物にも代えがたいです。単身者や出張の多い方には非常に便利だと思います。部屋はコンパクトですが、機能的で一人暮らしには十分です。共用部や設備は少し古さを感じますが、許容範囲内です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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