6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
子育て世帯
76〜88m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
リバライン井高野3号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅 バス5分。井高野駅徒歩8分、相川駅徒歩15分、上新庄駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバライン井高野3号棟は築31年（1995年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.08から92.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立井高野小学校、大阪市立井高野中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバライン井高野3号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
リバライン井高野3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,168万円
平均価格
1,825万円
最高値
2,490万円
最安値
1,260万円
リバライン井高野3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,168万円、平均価格は1,825万円、最高値は2,490万円です。
1,480万円
2014年3月
1,580万円
2016年3月
1,615万円
2016年3月
2,350万円
2016年12月
2,018万円
2016年12月
1,980万円
2017年3月
2,019万円
2017年3月
2,200万円
2017年3月
2,030万円
2017年3月
1,980万円
2017年5月
1,930万円
2017年5月
2,350万円
2017年6月
2,126万円
2017年6月
1,780万円
2017年9月
2,021万円
2017年9月
2,200万円
2017年9月
2,035万円
2017年9月
1,360万円
2018年1月
1,910万円
2018年1月
1,680万円
2018年1月
1,642万円
2018年1月
1,880万円
2018年1月
1,620万円
2018年1月
1,260万円
2018年1月
1,576万円
2018年1月
1,850万円
2018年7月
1,404万円
2018年7月
1,980万円
2018年8月
1,826万円
2018年8月
1,680万円
2018年9月
1,520万円
2018年9月
1,880万円
2018年9月
1,879万円
2018年9月
1,490万円
2018年10月
1,690万円
2018年10月
1,780万円
2018年10月
1,802万円
2018年10月
1,650万円
2018年10月
1,660万円
2018年10月
1,680万円
2019年1月
1,764万円
2019年1月
1,490万円
2019年1月
1,547万円
2019年1月
2,390万円
2019年1月
1,842万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
1,820万円
2019年2月
1,630万円
2019年3月
1,467万円
2019年3月
1,630万円
2019年4月
1,479万円
2019年4月
2,290万円
2019年5月
1,885万円
2019年5月
2,080万円
2019年6月
1,863万円
2019年6月
1,480万円
2019年6月
1,544万円
2019年6月
1,480万円
2019年12月
1,647万円
2019年12月
1,480万円
2020年6月
1,644万円
2020年6月
1,730万円
2020年9月
1,893万円
2020年9月
1,390万円
2020年11月
1,619万円
2020年11月
1,980万円
2021年1月
1,572万円
2021年1月
2,198万円
2021年6月
1,837万円
2021年6月
2,198万円
2022年6月
1,798万円
2022年6月
1,990万円
2022年8月
1,858万円
2022年8月
1,990万円
2023年2月
1,997万円
2023年2月
2,250万円
2024年5月
1,949万円
2024年5月
1,780万円
2024年6月
1,917万円
2024年6月
2,150万円
2024年8月
1,924万円
2024年8月
2,490万円
2025年4月
2,168万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 井高野駅から徒歩8分と近く、大阪メトロ今里筋線で都心へのアクセスが良い。相川駅も利用でき、選択肢があるのは便利。
気になる点: 阪急線への乗り換えは少し距離があるのが惜しい。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らない。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 外観はやや年季を感じさせる部分もある。共用部も最新設備とは言えない。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。管理もきちんとされているので、長く住むには良い選択肢だと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのは助かる。部屋によってはリフォームされている場合もある。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の省エネ設備などはない。水回りの古さが気になる場合もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもあり、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 一部、共用部分の清掃が行き届いていないと感じる時がある。
良い点: 井高野小学校が学区で、通学路も安全だと聞いている。近隣に公園や図書館もあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校が近く、公園も多いので子供たちがのびのびと過ごせるのが良い点です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、価格帯を考えると満足できる物件だと思います。
リバライン井高野3号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅 バス5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバライン井高野3号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分 阪急京都本線／相川駅 バス5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバライン井高野3号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
