立地・交通
クラシアス上新庄ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分。瑞光四丁目駅徒歩5分、上新庄駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.39〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.39〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.39〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.39〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.39〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
母+子ども1人
65.39〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
65.39〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
65.39〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
65.39〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
65.39〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
クラシアス上新庄ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分。瑞光四丁目駅徒歩5分、上新庄駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラシアス上新庄ウエストは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社はコスモスイニシア、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.39から83.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立瑞光中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラシアス上新庄ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラシアス上新庄ウエストの過去の取引実績
直近価格
3,476万円
平均価格
2,849万円
最高値
3,680万円
最安値
2,578万円
クラシアス上新庄ウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,476万円、平均価格は2,849万円、最高値は3,680万円です。
2,680万円
2016年6月
2,801万円
2016年6月
2,880万円
2017年6月
2,933万円
2017年6月
2,680万円
2018年6月
2,878万円
2018年6月
2,590万円
2018年7月
2,815万円
2018年7月
3,480万円
2019年6月
3,336万円
2019年6月
2,990万円
2019年9月
2,839万円
2019年9月
3,180万円
2019年12月
3,333万円
2019年12月
2,600万円
2019年12月
2,724万円
2019年12月
2,990万円
2020年3月
2,870万円
2020年3月
2,890万円
2020年6月
2,851万円
2020年6月
2,580万円
2020年12月
2,739万円
2020年12月
2,780万円
2021年1月
2,643万円
2021年1月
2,580万円
2021年3月
2,634万円
2021年3月
2,780万円
2021年5月
2,618万円
2021年5月
2,790万円
2021年6月
2,744万円
2021年6月
2,590万円
2021年11月
2,578万円
2021年11月
2,680万円
2022年5月
2,686万円
2022年5月
2,990万円
2023年1月
2,713万円
2023年1月
2,730万円
2023年4月
2,683万円
2023年4月
2,780万円
2023年9月
2,613万円
2023年9月
3,080万円
2024年7月
2,857万円
2024年7月
3,680万円
2025年9月
3,476万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今里筋線瑞光四丁目駅まで徒歩5分と非常に便利。乗り換えなしで都心方面へアクセスでき、通勤・通学に助かっています。阪急上新庄駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに複数あり、日常の買い物は不便しません。商店街もあり、活気のある雰囲気です。公園も点在していて散歩に良い。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれています。リビングが広めで、収納も十分。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討したい部分もあります。
利便性の高い立地が最大の魅力です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。共用部も清潔感があり、快適に過ごせています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されていました。宅配ボックスがあったので、不在時も荷物を受け取れて便利でした。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧だったと思います。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になりました。
良い点: スーパーや商店街が近く、買い物には便利でした。子供が遊べる公園もいくつかありました。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、交通量が多い道路に面しているので、車の音が気になることもありました。もう少し落ち着いた環境だと良かったです。
子育てのために住んでいましたが、周辺の生活利便性は非常に良かったです。駅からの距離も許容範囲内でした。ただ、建物の構造上、隣や上下階の音は多少聞こえることがありました。ファミリー層には便利ですが、静けさを求める方には少し不向きかもしれません。
クラシアス上新庄ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラシアス上新庄ウエストの売却相場は、大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラシアス上新庄ウエストは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。