立地・交通
レジュールアッシュ長堀通南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分。今里駅徒歩4分、玉造駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジュールアッシュ長堀通南
1,380万1,450万1,280万1,080万1,380万1,450万1,080万1,133万1,450万1,434万1,380万1,352万1,080万1,205万1,080万1,051万1,169万1,280万1,260万1,280万1,255万1,080万1,044万1,080万1,047万1,280万1,283万1,280万1,276万1,250万1,277万1,200万1,326万1,280万1,072万1,080万1,086万1,200万1,237万1,090万1,187万1,070万1,165万1,040万1,151万1,280万995万1,080万1,014万1,200万1,165万1,080万1,172万1,090万1,168万1,080万1,005万1,100万1,163万1,040万1,198万1,080万1,056万1,300万1,144万1,390万1,232万1,150万1,206万1,340万1,322万1,080万1,300万1,300万1,344万1,240万1,285万1,240万1,259万1,050万1,176万1,200万1,153万1,300万1,252万1,450万1,352万1,280万1,272万1,280万1,260万
マンション
レジュールアッシュ長堀通南
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 24〜26.62m2 / 室内の状態が整っていること、大阪市立大成小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.62m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.62m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.62m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
1日前子育て世帯
24〜26.62m2 / 室内の状態が整っていること、大阪市立大成小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
24〜26.62m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
24〜26.62m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
24〜26.62m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24
交通
大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
45戸
専有面積
22.41m² ～ 26.62m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ホームズ
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立大成小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24
レジュールアッシュ長堀通南の物件固有情報
建物スペック
レジュールアッシュ長堀通南は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.41から26.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立大成小学校、大阪市立玉津中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジュールアッシュ長堀通南の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジュールアッシュ長堀通南の過去の取引実績
直近価格
1,260万円
平均価格
1,206万円
最高値
1,450万円
最安値
995万円
下落傾向（前回比 20万円）
レジュールアッシュ長堀通南の売却査定履歴です。直近価格は1,260万円、平均価格は1,206万円、最高値は1,450万円です。
1,380万円
2014年3月
1,450万円
2014年3月
1,280万円
2014年5月
1,080万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,450万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,133万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,434万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,352万円
2014年12月
1,080万円
2015年4月
1,205万円
2015年4月
1,080万円
2015年11月
1,051万円
2015年11月
1,169万円
2015年11月
1,280万円
2016年4月
1,260万円
2016年4月
1,280万円
2016年5月
1,255万円
2016年5月
1,080万円
2016年5月
1,044万円
2016年5月
1,080万円
2016年11月
1,047万円
2016年11月
1,280万円
2016年11月
1,283万円
2016年11月
1,280万円
2017年2月
1,276万円
2017年2月
1,250万円
2018年5月
1,277万円
2018年5月
1,200万円
2018年9月
1,326万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,072万円
2018年10月
1,080万円
2018年10月
1,086万円
2018年10月
1,200万円
2018年12月
1,237万円
2018年12月
1,090万円
2019年2月
1,187万円
2019年2月
1,070万円
2019年3月
1,165万円
2019年3月
1,040万円
2019年4月
1,151万円
2019年4月
1,280万円
2019年6月
995万円
2019年6月
1,080万円
2019年6月
1,014万円
2019年6月
1,200万円
2019年6月
1,165万円
2019年6月
1,080万円
2019年10月
1,172万円
2019年10月
1,090万円
2019年10月
1,168万円
2019年10月
1,080万円
2019年12月
1,005万円
2019年12月
1,100万円
2020年2月
1,163万円
2020年2月
1,040万円
2020年5月
1,198万円
2020年5月
1,080万円
2020年6月
1,056万円
2020年6月
1,300万円
2021年1月
1,144万円
2021年1月
1,390万円
2021年3月
1,232万円
2021年3月
1,150万円
2021年3月
1,206万円
2021年3月
1,340万円
2021年5月
1,322万円
2021年5月
1,080万円
2021年5月
1,300万円
2021年5月
1,300万円
2021年6月
1,344万円
2021年6月
1,240万円
2022年1月
1,285万円
2022年1月
1,240万円
2022年9月
1,259万円
2022年9月
1,050万円
2023年7月
1,176万円
2023年7月
1,200万円
2023年9月
1,153万円
2023年9月
1,300万円
2023年10月
1,252万円
2023年10月
1,450万円
2024年7月
1,352万円
2024年7月
1,280万円
2026年2月
1,272万円
2026年2月
1,280万円
2026年3月
1,260万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24
口コミ・レビュー
今里在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 今里駅まで徒歩4分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるので、行動範囲が広がります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。生活利便性は高いと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。オートロックも完備されていて安心感があります。
単身者には十分な広さと設備が整っており、駅近なので通勤・通学に便利です。周辺環境も整っているので、生活しやすいマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は揃っていました。特にキッチン周りは使いやすく、一人暮らしには十分でした。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックがあるので、セキュリティ面も安心でした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。長堀通沿いなので、車での移動もしやすいです。
気になる点: 周辺に大きな公園などは少なく、緑の多い環境を求める方には物足りないかもしれません。
駅からの距離と生活利便性のバランスが取れたマンションでした。コンパクトな部屋が多いので、一人暮らしやセカンドハウスとして利用するには適していると思います。築年数を考慮すると、価格も妥当だったと感じています。
レジュールアッシュ長堀通南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジュールアッシュ長堀通南は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジュールアッシュ長堀通南の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジュールアッシュ長堀通南に関するよくある質問
レジュールアッシュ長堀通南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジュールアッシュ長堀通南の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジュールアッシュ長堀通南の売却相場はいくらですか？
レジュールアッシュ長堀通南の売却相場は、大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ長堀通南は築20年ですが売れますか？
レジュールアッシュ長堀通南は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。