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マンション

エスリード深江橋

大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分
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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

単身（投資目的）

23〜25.92m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大阪市
4日前

単身（投資目的）

23〜25.92m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大阪市
5日前

単身（投資目的）

23〜25.92m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大阪市
6日前

単身（投資目的）

23〜25.92m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大阪市
7日前

単身（投資目的）

23〜25.92m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24
交通
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分
築年月
2010年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
100戸
専有面積
20.52m² ～ 25.92m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
宝栄小学校
中学校区域
東陽中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イズミヤ深江橋店」約260m ●「住本病院」約160m
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24

エスリード深江橋の物件固有情報

立地・交通

エスリード深江橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分。深江橋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エスリード深江橋は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約20.52から25.92平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は宝栄小学校、東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エスリード深江橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エスリード深江橋の過去の取引実績

直近価格

1,122万円

平均価格

1,299万円

最高値

1,700万円

最安値

930万円

下落傾向（前回比 58万円）

エスリード深江橋の売却査定履歴です。直近価格は1,122万円、平均価格は1,299万円、最高値は1,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24

口コミ・レビュー

深江橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中央線まで徒歩4分とアクセスが非常に良い。梅田や本町への通勤が楽で助かっています。駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。宝栄小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。ただ、夜は少し静かすぎるかもしれません。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感があります。築年数を感じさせない印象です。

エスリード深江橋に住んでみて、駅近の便利さと静かな住環境のバランスが良いと感じています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足しています。

購入検討者＠東大阪さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも使いやすそうな間取りでした。キッチンやバスルームの設備も、新しすぎず古すぎずといった印象。一人暮らしには十分そうです。

気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 深江橋駅周辺は、生活に必要な施設は一通り揃っています。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど。ただ、少し歩くと幹線道路沿いは車の音が気になるかもしれません。

気になる点: もう少し緑が多いと嬉しい。

エスリード深江橋は、立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離は魅力的で、通勤の便は良いと思います。お部屋の広さは限られますが、単身者やセカンドハウスとしては検討しやすいかもしれません。管理体制もしっかりしている点は評価できます。

エスリード深江橋の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エスリード深江橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

エスリード深江橋の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード深江橋に関するよくある質問

エスリード深江橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

エスリード深江橋の売却相場はいくらですか？

エスリード深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード深江橋は築16年ですが売れますか？

エスリード深江橋は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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