立地・交通
サンヴェール大今里ガーデンプラザは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩6分。今里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
子育て世帯
63〜65.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
63〜65.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
63〜65.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
63〜65.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
63〜65.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
サンヴェール大今里ガーデンプラザは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩6分。今里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンヴェール大今里ガーデンプラザは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は大和土地建物、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.84から65.2平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中本小学校、大阪市立本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンヴェール大今里ガーデンプラザの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンヴェール大今里ガーデンプラザの過去の取引実績
直近価格
3,173万円
平均価格
2,595万円
最高値
3,480万円
最安値
1,680万円
サンヴェール大今里ガーデンプラザの売却査定履歴です。直近価格は3,173万円、平均価格は2,595万円、最高値は3,480万円です。
1,680万円
2014年4月
2,000万円
2016年1月
1,809万円
2016年1月
1,950万円
2016年2月
1,809万円
2016年2月
2,980万円
2021年3月
3,020万円
2021年3月
2,480万円
2021年12月
2,594万円
2021年12月
2,680万円
2022年1月
2,837万円
2022年1月
2,580万円
2022年12月
2,456万円
2022年12月
3,080万円
2023年8月
2,449万円
2023年8月
3,080万円
2024年2月
2,671万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
2,702万円
2024年3月
3,480万円
2025年6月
3,173万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千日前線今里駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが便利。バス便も多く、移動手段には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には便利。子育て世代には中本小学校が学区なのも安心材料。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に必要なものは周辺で全て揃うので便利です。千日前線沿線で探している方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれている印象。築年数を考えるとよく手入れされていると感じました。
気になる点: 外観は少し年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるのは魅力的。間取りにもよりますが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 設備は最新ではない可能性があるので、リフォームの有無などは確認が必要です。
良い点: 駅近で生活利便施設も充実しており、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。
気になる点: 周辺の建物との距離によっては、採光や眺望に影響が出る可能性があります。
駅からの距離も許容範囲で、周辺環境は非常に良いと感じました。建物の築年数は考慮が必要ですが、管理状態や広さを考えると、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
サンヴェール大今里ガーデンプラザは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンヴェール大今里ガーデンプラザの売却相場は、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール大今里ガーデンプラザは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。