マンション

プレサンス大阪城公園パークプレイス

大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅徒歩2分

プレサンス大阪城公園パークプレイスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	40m²台	駅徒歩2分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態
3日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視, ペット可必須
5日前	実家近居を希望する夫婦	40m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, オートロック, 南向き希望

共働き夫婦

1日前

40m²台

駅徒歩2分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

3日前

40m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

5日前

40m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, オートロック, 南向き希望

上記以外にもプレサンス大阪城公園パークプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅徒歩2分

築年月

2010年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

126戸

専有面積

18.33m² ～ 41.61m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

福田組

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立北中道小学校

中学校区域

大阪市立玉津中学校

ブランド

プレサンス

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13

売却査定履歴

プレサンス大阪城公園パークプレイスの過去の取引実績

直近価格

3,030万円

平均価格

1,465万円

最高値

3,200万円

最安値

999万円

上昇傾向（前回比 +40万円）

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,200万円

2014年2月

1,200万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,300万円

2014年10月

1,300万

1,130万円

2014年11月

1,130万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,006万円

2014年12月

1,006万

1,050万円

2014年12月

1,050万

1,031万円

2014年12月

1,031万

1,100万円

2014年12月

1,100万

1,053万円

2014年12月

1,053万

1,050万円

2015年1月

1,050万

999万円

2015年1月

999万

2,200万円

2015年5月

2,200万

2,156万円

2015年5月

2,156万

1,050万円

2015年7月

1,050万

1,001万円

2015年7月

1,001万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,015万円

2015年11月

1,015万

1,140万円

2016年9月

1,140万

1,009万円

2016年9月

1,009万

1,150万円

2016年11月

1,150万

1,067万円

2016年11月

1,067万

1,050万円

2017年1月

1,050万

1,052万円

2017年1月

1,052万

2,430万円

2017年2月

2,430万

2,298万円

2017年2月

2,298万

1,150万円

2017年3月

1,150万

1,079万円

2017年3月

1,079万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,302万円

2017年5月

2,302万

1,290万円

2017年6月

1,290万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,150万円

2017年9月

1,150万

1,099万円

2017年9月

1,099万

1,250万円

2017年11月

1,250万

1,158万円

2017年11月

1,158万

1,240万円

2017年11月

1,240万

1,137万円

2017年11月

1,137万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,196万円

2017年11月

1,196万

1,150万円

2018年5月

1,150万

1,161万円

2018年5月

1,161万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,190万円

2018年5月

1,190万

1,240万円

2018年6月

1,240万

1,138万円

2018年6月

1,138万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,076万円

2018年7月

1,076万

1,400万円

2018年7月

1,400万

1,121万円

2018年7月

1,121万

1,400万円

2018年9月

1,400万

1,189万円

2018年9月

1,189万

1,200万円

2018年9月

1,200万

1,195万円

2018年9月

1,195万

1,220万円

2018年10月

1,220万

1,207万円

2018年10月

1,207万

1,250万円

2018年11月

1,250万

1,207万円

2018年11月

1,207万

1,400万円

2019年2月

1,400万

1,202万円

2019年2月

1,202万

1,190万円

2019年2月

1,190万

1,224万円

2019年2月

1,224万

1,230万円

2019年3月

1,230万

1,226万円

2019年3月

1,226万

1,400万円

2019年3月

1,400万

1,206万円

2019年3月

1,206万

1,400万円

2019年8月

1,400万

1,210万円

2019年8月

1,210万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,245万円

2019年9月

1,245万

1,290万円

2020年3月

1,290万

1,253万円

2020年3月

1,253万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,588万円

2020年5月

2,588万

1,260万円

2020年5月

1,260万

1,271万円

2020年5月

1,271万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,610万円

2020年6月

2,610万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,573万円

2020年9月

2,573万

1,500万円

2020年10月

1,500万

1,311万円

2020年10月

1,311万

1,500万円

2021年4月

1,500万

1,335万円

2021年4月

1,335万

1,500万円

2021年11月

1,500万

1,364万円

2021年11月

1,364万

1,400万円

2022年11月

1,400万

1,371万円

2022年11月

1,371万

1,490万円

2023年1月

1,490万

1,434万円

2023年1月

1,434万

1,319万円

2023年1月

1,319万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,481万円

2023年4月

1,481万

2,700万円

2023年10月

2,700万

2,965万円

2023年10月

2,965万

1,490万円

2023年12月

1,490万

1,447万円

2023年12月

1,447万

3,200万円

2024年1月

3,200万

3,001万円

2024年1月

3,001万

1,540万円

2024年3月

1,540万

1,395万円

2024年3月

1,395万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,477万円

2024年3月

1,477万

2,990万円

2024年6月

2,990万

3,030万円

2024年6月

3,030万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13

口コミ・レビュー

森ノ宮住民20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 森ノ宮駅まで徒歩2分は本当に便利。JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあるのが魅力。休日は散歩したり、ジョギングしたりとリフレッシュできます。緑が多くて空気が良いと感じます。小学校も近いので、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 道が少し狭い場所もあるので、車での移動は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

森ノ宮駅への近さと大阪城公園が近いという立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性も高く、単身者やDINKSには十分な環境だと思います。共用部はもう少し新しさを感じられれば言うことなしですが、全体的には満足しています。

大阪在住40代さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。設備は標準的で、特に不便はなさそうです。

気になる点: 間取りが公開されていない部屋もあり、詳細な情報が少ないのが気になります。収納スペースは少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあるので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いているように見えました。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応が少し遅れる可能性はあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園へのアクセスは素晴らしく、都心にいながら自然を楽しめるのは大きなメリットです。交通アクセスも抜群で、通勤やレジャーに便利だと感じました。

気になる点: 周辺はオフィス街の側面もあり、夜は少し静かになるかもしれません。スーパーまでの距離は少し歩くかもしれません。

立地条件は非常に魅力的で、特に大阪城公園の近さと森ノ宮駅からのアクセスは大きな強みです。単身者やセカンドハウスとしては良い選択肢になりそうですが、部屋の広さや設備についてはもう少し詳細を確認したいところです。管理体制も普通といった印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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