立地・交通
エスリード守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩10分。太子橋今市駅徒歩2分、守口市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 18.69〜20.76m2 / 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 18.69〜20.76m2 / 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 18.69〜20.76m2 / 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 18.69〜20.76m2 / 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 18.69〜20.76m2 / 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
単身
18.69〜20.76m2 / 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
18.69〜20.76m2 / 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
18.69〜20.76m2 / 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
18.69〜20.76m2 / 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
18.69〜20.76m2 / 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
エスリード守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩10分。太子橋今市駅徒歩2分、守口市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード守口は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.69から20.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード守口の過去の取引実績
直近価格
363万円
平均価格
324万円
最高値
400万円
最安値
250万円
エスリード守口の売却査定履歴です。直近価格は363万円、平均価格は324万円、最高値は400万円です。
300万円
2013年6月
390万円
2013年6月
380万円
2014年2月
280万円
2014年9月
280万円
2014年12月
321万円
2014年12月
250万円
2015年5月
288万円
2015年5月
310万円
2015年8月
315万円
2015年8月
320万円
2016年3月
336万円
2016年3月
400万円
2016年9月
363万円
2016年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線と今里筋線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。徒歩2分は本当に便利で、雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っている。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。静かな環境だが、賑やかさを求める人には少し物足りないかもしれない。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っている。共用部の清掃も比較的行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もある。管理体制については、特に不満はないが、特筆すべき点もない。
太子橋今市駅直結と言っても過言ではない立地が最大の魅力です。交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには非常におすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、室内はリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。
良い点: 太子橋今市駅が近く、地下鉄の選択肢が多いのは魅力的。京阪電車も徒歩圏内なので、沿線利用者は便利。
気になる点: 専有面積が20㎡前後とコンパクトなため、一人暮らし向け。ファミリー層には不向き。
良い点: RC造で5階建て、総戸数も少ないため、落ち着いた雰囲気。外観はシンプルで悪くない。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、全体的に古さを感じる。共用部の設備が最新ではない可能性が高い。
良い点: スーパーやドラッグストア、銀行などが徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。大阪市中心部へのアクセスも良好。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜は比較的静か。子供が多いエリアではないため、子育て環境としては△。
太子橋今市駅からの近さは非常に魅力的な物件です。交通の便は抜群で、周辺の生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数と専有面積を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームされているかどうかも確認しておきたいポイントです。単身者には良い選択肢かもしれません。
エスリード守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩10分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード守口は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。