マンション

パークスクエア大今里

大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12近鉄難波線／今里駅徒歩3分

パークスクエア大今里をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	3LDK	95m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須
3日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	95m²前後	大阪市立片江小学校区希望, 駐車場あり希望
5日前	定年前の住み替え検討	3LDK	60m²以上	駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	125m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	65m²以上	共用部充実希望, 管理体制重視, 角部屋希望

共働き夫婦

2日前

3LDK95m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

3日前

4LDK95m²前後

大阪市立片江小学校区希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

5日前

3LDK60m²以上

駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

4LDK125m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK65m²以上

共用部充実希望, 管理体制重視, 角部屋希望

上記以外にもパークスクエア大今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12

交通

近鉄難波線／今里駅徒歩3分

築年月

2003年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付22階建

総戸数

153戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.87m² ～ 124.47m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2070.06m²

駐車場数

建ぺい率

51.6%

容積率

604.31%

分譲会社

住友不動産

施工会社

鹿島建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

大阪市立片江小学校

中学校区域

大阪市立相生中学校

ブランド

パークスクエア

延床面積

16828.42m²

建築面積

1068.46m²

設計会社

鹿島建設

所在地(住所)

大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12

バルコニー面積

8.06m² ～ 35.94m²

売却査定履歴

パークスクエア大今里の過去の取引実績

直近価格

4,400万円

平均価格

3,327万円

最高値

5,180万円

最安値

2,227万円

下落傾向（前回比 280万円）

2,280万円

2012年12月

2,280万

2,450万円

2012年12月

2,450万

2,580万円

2013年2月

2,580万

2,480万円

2013年3月

2,480万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,380万円

2013年9月

2,380万

2,790万円

2013年9月

2,790万

3,180万円

2014年3月

3,180万

2,480万円

2014年4月

2,480万

2,350万円

2014年4月

2,350万

2,580万円

2014年7月

2,580万

2,290万円

2014年9月

2,290万

2,400万円

2014年9月

2,400万

2,430万円

2014年9月

2,430万

3,580万円

2014年10月

3,580万

3,580万円

2014年12月

3,580万

3,707万円

2014年12月

3,707万

3,480万円

2015年1月

3,480万

3,655万円

2015年1月

3,655万

2,680万円

2015年3月

2,680万

2,694万円

2015年3月

2,694万

2,470万円

2015年6月

2,470万

2,509万円

2015年6月

2,509万

2,580万円

2015年7月

2,580万

2,502万円

2015年7月

2,502万

2,380万円

2015年7月

2,380万

2,364万円

2015年7月

2,364万

2,590万円

2015年7月

2,590万

2,445万円

2015年7月

2,445万

2,227万円

2015年7月

2,227万

2,380万円

2015年10月

2,380万

2,275万円

2015年10月

2,275万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,310万円

2015年10月

2,310万

2,450万円

2016年1月

2,450万

2,356万円

2016年1月

2,356万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,435万円

2016年1月

2,435万

3,280万円

2016年7月

3,280万

3,006万円

2016年7月

3,006万

3,250万円

2017年2月

3,250万

2,959万円

2017年2月

2,959万

3,100万円

2017年5月

3,100万

3,033万円

2017年5月

3,033万

3,100万円

2017年10月

3,100万

2,888万円

2017年10月

2,888万

2,980万円

2017年11月

2,980万

3,060万円

2017年11月

3,060万

3,280万円

2018年6月

3,280万

2,995万円

2018年6月

2,995万

3,280万円

2018年7月

3,280万

3,200万円

2018年7月

3,200万

3,080万円

2018年7月

3,080万

2,847万円

2018年7月

2,847万

3,180万円

2018年12月

3,180万

2,765万円

2018年12月

2,765万

2,780万円

2019年1月

2,780万

2,885万円

2019年1月

2,885万

2,980万円

2019年2月

2,980万

3,226万円

2019年2月

3,226万

3,980万円

2019年12月

3,980万

3,765万円

2019年12月

3,765万

3,850万円

2020年1月

3,850万

3,848万円

2020年1月

3,848万

3,580万円

2020年6月

3,580万

3,394万円

2020年6月

3,394万

3,580万円

2020年9月

3,580万

3,503万円

2020年9月

3,503万

4,980万円

2020年9月

4,980万

4,721万円

2020年9月

4,721万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,628万円

2020年11月

3,628万

3,380万円

2020年11月

3,380万

3,358万円

2020年11月

3,358万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,471万円

2020年11月

3,471万

3,600万円

2021年4月

3,600万

3,565万円

2021年4月

3,565万

3,680万円

2021年7月

3,680万

2,971万円

2021年7月

2,971万

3,180万円

2021年9月

3,180万

3,080万円

2021年9月

3,080万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,945万円

2021年12月

2,945万

3,450万円

2022年6月

3,450万

3,303万円

2022年6月

3,303万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,097万円

2022年7月

3,097万

3,080万円

2022年9月

3,080万

2,986万円

2022年9月

2,986万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,194万円

2022年9月

3,194万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,959万円

2022年10月

2,959万

3,780万円

2022年11月

3,780万

3,941万円

2022年11月

3,941万

4,480万円

2023年2月

4,480万

3,955万円

2023年2月

3,955万

3,980万円

2023年2月

3,980万

3,501万円

2023年2月

3,501万

2,970万円

2023年3月

2,970万

2,990万円

2023年3月

2,990万

3,730万円

2023年7月

3,730万

3,440万円

2023年7月

3,440万

4,270万円

2023年8月

4,270万

4,139万円

2023年8月

4,139万

4,042万円

2023年8月

4,042万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,785万円

2023年8月

3,785万

4,162万円

2023年8月

4,162万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,165万円

2023年9月

3,165万

3,680万円

2023年10月

3,680万

3,155万円

2023年10月

3,155万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,901万円

2023年10月

3,901万

3,280万円

2023年12月

3,280万

3,497万円

2023年12月

3,497万

2,900万円

2023年12月

2,900万

3,049万円

2023年12月

3,049万

4,180万円

2024年3月

4,180万

4,162万円

2024年3月

4,162万

4,080万円

2024年4月

4,080万

3,437万円

2024年4月

3,437万

3,380万円

2024年5月

3,380万

3,203万円

2024年5月

3,203万

3,370万円

2024年6月

3,370万

3,377万円

2024年6月

3,377万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,526万円

2024年7月

3,526万

3,516万円

2024年7月

3,516万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,263万円

2024年8月

3,263万

4,380万円

2025年2月

4,380万

3,473万円

2025年2月

3,473万

3,200万円

2025年2月

3,200万

4,147万円

2025年2月

4,147万

5,180万円

2025年4月

5,180万

4,560万円

2025年4月

4,560万

4,080万円

2025年8月

4,080万

3,544万円

2025年8月

3,544万

4,680万円

2025年10月

4,680万

4,014万円

2025年10月

4,014万

4,380万円

2025年11月

4,380万

4,068万円

2025年11月

4,068万

4,680万円

2025年12月

4,680万

4,149万円

2025年12月

4,149万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,354万円

2025年12月

4,354万

4,680万円

2026年1月

4,680万

4,400万円

2026年1月

4,400万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12

口コミ・レビュー

今里在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄今里駅まで徒歩3分は本当に便利。なんば、日本橋、奈良方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていますが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、もう少し賑わいがあると嬉しいです。公園も数は多くないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されており、高級感があります。共有スペースも清潔に保たれている印象です。22階建てなので眺望も期待できます。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあるかもしれません。

駅近で交通利便性が非常に高いのが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境ですが、もう少し周辺に活気や緑があるとさらに良いと感じます。日勤管理なので安心感はあります。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも多めに確保されている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、最新の設備ではない可能性があります。リフォームやリノベーションの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていると思われます。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 24時間管理ではないため、夜間の緊急対応については確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄今里駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。都心へのアクセスが良いのは大きなプラスポイントです。

気になる点: 近鉄線がメインなので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかるかもしれません。

立地と駅からの近さは抜群で、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備面で最新とは言えない部分もあるかもしれません。価格とのバランスをよく見て検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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