立地・交通
グリーンマンション萱島は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/萱島駅 徒歩10分 京阪本線/大和田駅 徒歩10分。萱島駅徒歩10分、大和田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
60.5〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
68〜70.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜70.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜70.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜70.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
グリーンマンション萱島は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/萱島駅 徒歩10分 京阪本線/大和田駅 徒歩10分。萱島駅徒歩10分、大和田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンマンション萱島は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は三晃住宅、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.5から70.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立よつば小学校、守口市立大久保中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンマンション萱島の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンマンション萱島の過去の取引実績
直近価格
1,337万円
平均価格
966万円
最高値
1,337万円
最安値
650万円
グリーンマンション萱島の売却査定履歴です。直近価格は1,337万円、平均価格は966万円、最高値は1,337万円です。
790万円
2014年2月
790万円
2014年8月
650万円
2017年11月
765万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
1,018万円
2017年12月
880万円
2018年4月
1,024万円
2018年4月
780万円
2018年10月
989万円
2018年10月
1,080万円
2020年11月
1,155万円
2020年11月
1,180万円
2022年11月
1,337万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 萱島駅と大和田駅のどちらも徒歩10分圏内なのは便利。京阪電車で淀屋橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤には助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物自体はやや老朽化が目立ちます。共用部の清掃は行き届いているものの、もう少し新しさを感じたいです。
良い点: 管理人さんが常駐されているようで、安心感はあります。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安です。築年数を考えると仕方ないかもしれませんが、もう少し強化してほしいです。
築年数は相当経っていますが、立地と駅への近さは魅力です。周辺環境も生活しやすく、総合的には満足しています。ただ、建物の古さやセキュリティ面はもう少し改善されると嬉しいです。価格とのバランスを考えると、許容範囲内かと思います。
良い点: 広めの専有面積で、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされていた部屋だったので、水回りなどは比較的新しく快適でした。
気になる点: 収納スペースはやや少なめだと感じました。もう少し工夫があれば、さらに使いやすかったと思います。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり便利でした。
良い点: 緑が多く、マンション名通りグリーンな雰囲気を感じられました。エントランスは清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
子供が小さかった頃に住んでいましたが、静かで住みやすい環境でした。駅へのアクセスも良く、生活利便性も悪くありませんでした。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。
グリーンマンション萱島は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/萱島駅 徒歩10分 京阪本線/大和田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/萱島駅 徒歩10分 京阪本線/大和田駅 徒歩10分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/萱島駅 徒歩10分 京阪本線/大和田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンマンション萱島の売却相場は、京阪本線/萱島駅 徒歩10分 京阪本線/大和田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンマンション萱島は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。