立地・交通
コスモハイツ守口八島は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩5分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分。守口駅徒歩5分、守口市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
コスモハイツ守口八島は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩5分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分。守口駅徒歩5分、守口市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモハイツ守口八島は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸紅コミュニティ、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.61から75.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモハイツ守口八島の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモハイツ守口八島の過去の取引実績
直近価格
1,190万円
平均価格
1,389万円
最高値
1,742万円
最安値
980万円
コスモハイツ守口八島の売却査定履歴です。直近価格は1,190万円、平均価格は1,389万円、最高値は1,742万円です。
980万円
2013年6月
1,498万円
2019年10月
1,742万円
2019年10月
1,489万円
2020年2月
1,707万円
2020年2月
1,389万円
2020年7月
1,622万円
2020年7月
1,398万円
2020年7月
1,498万円
2020年8月
1,638万円
2020年8月
1,198万円
2020年8月
1,500万円
2020年8月
1,633万円
2020年8月
1,498万円
2020年9月
1,639万円
2020年9月
1,098万円
2020年9月
1,453万円
2020年9月
1,058万円
2020年10月
1,423万円
2020年10月
998万円
2020年10月
1,391万円
2020年10月
1,180万円
2021年2月
1,311万円
2021年2月
1,498万円
2021年8月
1,378万円
2021年8月
1,100万円
2022年3月
1,190万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内。梅田や京橋へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の調達に困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが魅力です。駅まで近く、複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体は古さを感じさせます。共用部がもう少し充実しているとさらに良いのですが、総合的には満足しています。
良い点: 守口駅、守口市駅ともに徒歩圏内なのは魅力的です。谷町線と京阪線が使えるので、大阪市内へのアクセスは良好。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高そうです。
良い点: 守口小学校区域なのは子育てファミリーにとってプラスポイント。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 築年数が古いのが少し気になります。リフォームの状況などを確認したいです。
良い点: 専有面積は60㎡台からあるようなので、ファミリータイプも検討できそうです。採光や風通しは、建物の構造や配置によりますが、確認が必要です。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、最新の設備や仕様ではない可能性が高いです。リフォームされていない部屋だと、内装や設備は期待できないかもしれません。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代にとって住みやすいエリアだと感じました。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。ただ、築年数が1980年とかなり古い点が気になります。部屋によってはリフォームがしっかりされていないと、快適に暮らすには設備面で不安が残るかもしれません。内覧でしっかり確認したい物件です。
コスモハイツ守口八島は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩5分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩5分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩5分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモハイツ守口八島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩5分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ守口八島は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。