立地・交通
エステ・スクエア・アクロス大日は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅 徒歩24分。大日駅徒歩13分、古川橋駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 エステ・スクエア・アクロス大日
1,180万1,480万1,780万1,580万2,100万2,100万2,245万2,180万2,217万1,900万2,067万2,188万2,100万2,188万2,140万1,380万1,688万1,680万1,688万1,580万1,722万1,380万1,676万1,568万1,550万1,592万1,880万1,633万1,480万1,614万1,900万2,032万1,680万1,755万1,480万1,546万2,188万1,863万1,980万1,924万1,480万1,480万1,480万1,794万2,180万1,843万1,690万1,717万1,880万1,585万2,580万2,530万2,580万2,619万2,300万2,240万2,300万2,125万2,180万2,335万2,800万2,792万2,580万2,849万2,650万2,804万2,300万2,342万2,180万2,389万2,580万2,837万2,650万2,781万2,380万2,253万2,302万2,380万2,668万2,490万2,743万2,790万2,378万2,300万2,291万2,900万2,999万2,490万2,670万2,680万2,141万2,530万2,590万2,480万1,984万2,980万2,614万2,380万2,705万2,900万3,300万2,780万2,586万2,480万2,537万2,680万3,167万2,900万3,079万2,280万2,330万2,680万2,997万2,900万3,021万2,900万2,931万2,480万3,125万
マンション
エステ・スクエア・アクロス大日
大阪府守口市佐太東町1丁目40-3大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅 徒歩24分
緊急対策
🚨 エステ・スクエア・アクロス大日
売却チャンス
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2024年実績
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、守口市立梶小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、守口市立梶小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、守口市立梶小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、守口市立梶小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、守口市立梶小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 守口市
3日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、守口市立梶小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
4日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、守口市立梶小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
5日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、守口市立梶小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
6日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、守口市立梶小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
7日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、守口市立梶小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市佐太東町1丁目40-3
交通
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅 徒歩24分
築年月
1990年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
95戸
専有面積
62.49m² ～ 93.03m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3383.79m²
駐車場数
48
建ぺい率
27.67%
容積率
238.87%
分譲会社
日本新都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
守口市立梶小学校
中学校区域
守口市立梶中学校
延床面積
8803.79m²
建築面積
936.34m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府守口市佐太東町1丁目40-3
エステ・スクエア・アクロス大日の物件固有情報
建物スペック
エステ・スクエア・アクロス大日は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本新都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.49から93.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立梶小学校、守口市立梶中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステ・スクエア・アクロス大日の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステ・スクエア・アクロス大日の過去の取引実績
直近価格
3,125万円
平均価格
2,257万円
最高値
3,300万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +645万円）
エステ・スクエア・アクロス大日の売却査定履歴です。直近価格は3,125万円、平均価格は2,257万円、最高値は3,300万円です。
1,180万円
2013年6月
1,480万円
2013年11月
1,780万円
2014年5月
1,580万円
2014年9月
2,100万円
2014年9月
2,100万円
2014年12月
2,245万円
2014年12月
2,180万円
2015年1月
2,217万円
2015年1月
1,900万円
2015年4月
2,067万円
2015年4月
2,188万円
2015年9月
2,100万円
2015年9月
2,188万円
2016年3月
2,140万円
2016年3月
1,380万円
2016年8月
1,688万円
2016年8月
1,680万円
2016年9月
1,688万円
2016年9月
1,580万円
2016年11月
1,722万円
2016年11月
1,380万円
2017年1月
1,676万円
2017年1月
1,568万円
2017年1月
1,550万円
2017年3月
1,592万円
2017年3月
1,880万円
2017年3月
1,633万円
2017年3月
1,480万円
2017年6月
1,614万円
2017年6月
1,900万円
2017年7月
2,032万円
2017年7月
1,680万円
2018年7月
1,755万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,546万円
2018年8月
2,188万円
2018年9月
1,863万円
2018年9月
1,980万円
2019年8月
1,924万円
2019年8月
1,480万円
2019年12月
1,480万円
2019年12月
1,480万円
2020年2月
1,794万円
2020年2月
2,180万円
2020年6月
1,843万円
2020年6月
1,690万円
2020年7月
1,717万円
2020年7月
1,880万円
2021年10月
1,585万円
2021年10月
2,580万円
2022年1月
2,530万円
2022年1月
2,580万円
2022年7月
2,619万円
2022年7月
2,300万円
2022年9月
2,240万円
2022年9月
2,300万円
2022年10月
2,125万円
2022年10月
2,180万円
2022年11月
2,335万円
2022年11月
2,800万円
2022年12月
2,792万円
2022年12月
2,580万円
2023年1月
2,849万円
2023年1月
2,650万円
2023年3月
2,804万円
2023年3月
2,300万円
2023年3月
2,342万円
2023年3月
2,180万円
2023年6月
2,389万円
2023年6月
2,580万円
2023年7月
2,837万円
2023年7月
2,650万円
2023年9月
2,781万円
2023年9月
2,380万円
2023年10月
2,253万円
2023年10月
2,302万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,668万円
2023年11月
2,490万円
2023年12月
2,743万円
2023年12月
2,790万円
2024年2月
2,378万円
2024年2月
2,300万円
2024年5月
2,291万円
2024年5月
2,900万円
2024年7月
2,999万円
2024年7月
2,490万円
2024年12月
2,670万円
2024年12月
2,680万円
2025年3月
2,141万円
2025年3月
2,530万円
2025年3月
2,590万円
2025年3月
2,480万円
2025年4月
1,984万円
2025年4月
2,980万円
2025年5月
2,614万円
2025年5月
2,380万円
2025年6月
2,705万円
2025年6月
2,900万円
2025年8月
3,300万円
2025年8月
2,780万円
2025年9月
2,586万円
2025年9月
2,480万円
2025年9月
2,537万円
2025年9月
2,680万円
2025年10月
3,167万円
2025年10月
2,900万円
2025年12月
3,079万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,330万円
2026年1月
2,680万円
2026年1月
2,997万円
2026年1月
2,900万円
2026年2月
3,021万円
2026年2月
2,900万円
2026年3月
2,931万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
3,125万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市佐太東町1丁目40-3
口コミ・レビュー
守口の住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 地下鉄谷町線大日駅まで徒歩13分と、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。駅周辺にはイオンなどの商業施設も充実していて便利。
気になる点: 京阪古川橋駅まで徒歩24分と少し遠いのが残念。自転車があると便利かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: null
築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしているためか、共用部などはきれいに保たれています。最寄り駅まで少し歩きますが、周辺の生活利便性は高いと感じます。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が62㎡台からあり、比較的ゆとりのある間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋があれば、新築のような感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 築年数が1990年なので、最新の設備やデザインではない可能性があります。購入前に内覧でしっかり確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなども完備されているか確認したいところですが、基本的なセキュリティは期待できそうです。
気になる点: null
交通★★★☆☆
良い点: 地下鉄谷町線大日駅まで徒歩13分は、大阪市内への通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺の利便性も高いのが魅力です。
気になる点: 徒歩分数としては少し長めなので、天候が悪い時などは少し大変かもしれません。
駅からの距離は少し歩きますが、周辺の商業施設や生活利便性は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態が重要になるでしょう。価格帯によっては、コスパの良い物件になりそうです。
エステ・スクエア・アクロス大日の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステ・スクエア・アクロス大日は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅 徒歩24分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
エステ・スクエア・アクロス大日の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステ・スクエア・アクロス大日に関するよくある質問
エステ・スクエア・アクロス大日の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステ・スクエア・アクロス大日の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステ・スクエア・アクロス大日の売却相場はいくらですか？
エステ・スクエア・アクロス大日の売却相場は、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩13分 京阪本線／古川橋駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステ・スクエア・アクロス大日は築36年ですが売れますか？
エステ・スクエア・アクロス大日は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。