立地・交通
朝日プラザ今里第2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩9分 近鉄難波線／今里駅 徒歩10分。今里駅徒歩9分、今里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ今里第2
650万1,080万1,165万900万1,127万997万1,080万1,053万1,030万1,068万990万1,022万900万1,121万1,034万900万1,104万900万1,081万1,380万1,319万500万1,081万1,380万1,096万1,250万1,453万1,250万1,420万1,998万1,731万1,250万1,539万1,898万1,658万1,848万1,744万1,480万1,629万1,748万1,907万1,380万1,581万1,380万1,560万1,180万1,510万1,180万1,458万1,180万1,275万1,480万1,355万1,830万1,429万1,480万1,486万1,398万1,530万1,580万1,589万2,280万1,721万1,780万1,740万1,980万1,774万1,780万1,823万1,680万1,919万1,580万1,872万1,500万1,919万1,500万1,725万1,500万1,708万1,400万1,480万1,500万1,613万1,400万1,404万1,400万1,392万1,500万1,595万1,580万1,735万
マンション
朝日プラザ今里第2
大阪府大阪市生野区新今里3丁目1-4大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩9分 近鉄難波線／今里駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 朝日プラザ今里第2
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 45.72〜49m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 45.72〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 45.72〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 45.72〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 45.72〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身
45.72〜49m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
45.72〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
45.72〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
45.72〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
45.72〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市生野区新今里3丁目1-4
交通
大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩9分 近鉄難波線／今里駅 徒歩10分
築年月
1982年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
60戸
専有面積
45.72m² ～ 58.32m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
874m²
駐車場数
12
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立東中川小学校
中学校区域
大阪市立東生野中学校
延床面積
3483m²
建築面積
460m²
設計会社
三和設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区新今里3丁目1-4
朝日プラザ今里第2の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ今里第2は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約45.72から58.32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立東中川小学校、大阪市立東生野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ今里第2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ今里第2の過去の取引実績
直近価格
1,735万円
平均価格
1,433万円
最高値
2,280万円
最安値
500万円
上昇傾向（前回比 +155万円）
朝日プラザ今里第2の売却査定履歴です。直近価格は1,735万円、平均価格は1,433万円、最高値は2,280万円です。
650万円
2014年4月
1,080万円
2015年4月
1,165万円
2015年4月
900万円
2015年9月
1,127万円
2015年9月
997万円
2015年9月
1,080万円
2015年10月
1,053万円
2015年10月
1,030万円
2015年12月
1,068万円
2015年12月
990万円
2016年2月
1,022万円
2016年2月
900万円
2016年3月
1,121万円
2016年3月
1,034万円
2016年3月
900万円
2016年5月
1,104万円
2016年5月
900万円
2016年9月
1,081万円
2016年9月
1,380万円
2016年10月
1,319万円
2016年10月
500万円
2017年4月
1,081万円
2017年4月
1,380万円
2017年6月
1,096万円
2017年6月
1,250万円
2018年12月
1,453万円
2018年12月
1,250万円
2019年1月
1,420万円
2019年1月
1,998万円
2019年8月
1,731万円
2019年8月
1,250万円
2019年8月
1,539万円
2019年8月
1,898万円
2019年11月
1,658万円
2019年11月
1,848万円
2019年12月
1,744万円
2019年12月
1,480万円
2020年2月
1,629万円
2020年2月
1,748万円
2020年3月
1,907万円
2020年3月
1,380万円
2020年7月
1,581万円
2020年7月
1,380万円
2021年1月
1,560万円
2021年1月
1,180万円
2021年4月
1,510万円
2021年4月
1,180万円
2021年10月
1,458万円
2021年10月
1,180万円
2022年4月
1,275万円
2022年4月
1,480万円
2022年10月
1,355万円
2022年10月
1,830万円
2022年12月
1,429万円
2022年12月
1,480万円
2022年12月
1,486万円
2022年12月
1,398万円
2023年1月
1,530万円
2023年1月
1,580万円
2023年1月
1,589万円
2023年1月
2,280万円
2023年7月
1,721万円
2023年7月
1,780万円
2023年8月
1,740万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
1,774万円
2023年10月
1,780万円
2024年1月
1,823万円
2024年1月
1,680万円
2024年3月
1,919万円
2024年3月
1,580万円
2024年5月
1,872万円
2024年5月
1,500万円
2024年11月
1,919万円
2024年11月
1,500万円
2025年6月
1,725万円
2025年6月
1,500万円
2025年12月
1,708万円
2025年12月
1,400万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,500万円
2026年1月
1,613万円
2026年1月
1,400万円
2026年1月
1,404万円
2026年1月
1,400万円
2026年2月
1,392万円
2026年2月
1,500万円
2026年2月
1,595万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,735万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市生野区新今里3丁目1-4
口コミ・レビュー
大阪在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 今里駅まで徒歩圏内で、地下鉄と近鉄の両方が使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスが良い。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃えやすい。小学校も近いので子育て世帯にも安心感がある。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時がある。夜遅くは人通りが気になることも。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがある。
築年数は古いですが、駅からのアクセスと生活利便性は良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視するなら候補になるマンションです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすかった。日当たりや風通しは部屋によるが、比較的良好だった。
気になる点: 設備は全体的に古め。特に水回りは交換を検討した方が良いかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックではないが、訪問者は確認できる。
気になる点: 築年数相応のセキュリティレベル。
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育てに必要な施設（公園、保育園など）が近くにあり、住みやすかった。東中川小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれない。
ファミリーで住むには十分な広さの部屋がありました。周辺環境も子育てしやすく、大変満足していました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていた印象です。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲でした。
朝日プラザ今里第2の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ今里第2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩9分 近鉄難波線／今里駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩9分 近鉄難波線／今里駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ今里第2の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩9分 近鉄難波線／今里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ今里第2に関するよくある質問
朝日プラザ今里第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 朝日プラザ今里第2の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ今里第2の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ今里第2の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩9分 近鉄難波線／今里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ今里第2は築44年ですが売れますか？
朝日プラザ今里第2は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。