腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

大阪市の物件一覧に戻る

マンション

エルグリーンたつみ

大阪府大阪市生野区巽西1丁目1-18大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩10分

緊急対策

🚨 エルグリーンたつみ
売却チャンス

30秒で売却査定完了

🔥 今すぐ売却査定 🔥

土日祝OK・完全無料・即査定

LINE査定（写真送るだけ）

2024年実績

📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ

センチュリー21保証

🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート

✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	69.75〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	69.75〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
5日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	69.75〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
6日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	69.75〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
7日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	69.75〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府大阪市

3日前

定年前の住み替え検討

69.75〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府大阪市

4日前

定年前の住み替え検討

69.75〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府大阪市

5日前

定年前の住み替え検討

69.75〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府大阪市

6日前

定年前の住み替え検討

69.75〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府大阪市

7日前

定年前の住み替え検討

69.75〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市生野区巽西1丁目1-18

交通

大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩10分

築年月

1984年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

240戸

専有面積

69.75m² ～ 94.88m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

鹿島建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

北巽小学校

中学校区域

巽中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「万代」約350m ●「巽公園」約100m ●「新大阪病院」約120m ●「生野区役所」約980m ●「生野郵便局」約920m ●「ドラッグストアサーバ」約760m

所在地(住所)

大阪府大阪市生野区巽西1丁目1-18

エルグリーンたつみの物件固有情報

立地・交通

エルグリーンたつみは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩10分。北巽駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エルグリーンたつみは築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数240戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約69.75から94.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は北巽小学校、巽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エルグリーンたつみの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 エルグリーンたつみの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム

✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

エルグリーンたつみの過去の取引実績

直近価格

2,273万円

平均価格

2,110万円

最高値

3,498万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 37万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,440万円

2013年6月

1,440万

1,480万円

2013年10月

1,480万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,180万円

2014年3月

1,180万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,500万円

2014年6月

1,500万

1,230万円

2014年8月

1,230万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,260万円

2014年9月

1,260万

1,520万円

2014年9月

1,520万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,934万円

2015年10月

1,934万

1,300万円

2016年11月

1,300万

1,511万円

2016年11月

1,511万

1,378万円

2016年11月

1,378万

2,490万円

2017年3月

2,490万

1,497万円

2017年3月

1,497万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,740万円

2017年4月

1,740万

1,350万円

2017年5月

1,350万

1,449万円

2017年5月

1,449万

2,490万円

2017年5月

2,490万

1,365万円

2017年5月

1,365万

1,998万円

2017年7月

1,998万

2,044万円

2017年7月

2,044万

1,630万円

2017年7月

1,630万

1,978万円

2017年7月

1,978万

2,190万円

2017年9月

2,190万

1,885万円

2017年9月

1,885万

1,950万円

2017年9月

1,950万

1,945万円

2017年9月

1,945万

2,001万円

2017年9月

2,001万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,903万円

2017年10月

1,903万

1,898万円

2017年10月

1,898万

1,945万円

2017年10月

1,945万

2,490万円

2017年11月

2,490万

1,894万円

2017年11月

1,894万

2,190万円

2018年2月

2,190万

2,029万円

2018年2月

2,029万

1,990万円

2018年3月

1,990万

2,029万円

2018年3月

2,029万

1,898万円

2018年7月

1,898万

2,030万円

2018年7月

2,030万

1,580万円

2019年2月

1,580万

2,083万円

2019年2月

2,083万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,845万円

2019年2月

1,845万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,079万円

2019年6月

2,079万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,407万円

2019年7月

2,407万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,790万円

2019年8月

1,790万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,167万円

2019年11月

2,167万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,945万円

2019年11月

1,945万

1,930万円

2019年12月

1,930万

1,837万円

2019年12月

1,837万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,755万円

2019年12月

1,755万

1,716万円

2019年12月

1,716万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,698万円

2020年5月

1,698万

2,230万円

2020年5月

2,230万

1,839万円

2020年5月

1,839万

2,230万円

2020年6月

2,230万

1,900万円

2020年6月

1,900万

1,800万円

2020年9月

1,800万

1,837万円

2020年9月

1,837万

2,280万円

2020年12月

2,280万

1,977万円

2020年12月

1,977万

1,830万円

2021年1月

1,830万

1,920万円

2021年1月

1,920万

2,180万円

2021年3月

2,180万

1,962万円

2021年3月

1,962万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,521万円

2021年4月

2,521万

1,480万円

2021年9月

1,480万

2,006万円

2021年9月

2,006万

2,280万円

2021年10月

2,280万

1,826万円

2021年10月

1,826万

2,000万円

2021年10月

2,000万

1,861万円

2021年10月

1,861万

2,180万円

2021年11月

2,180万

2,117万円

2021年11月

2,117万

1,780万円

2021年11月

1,780万

2,044万円

2021年11月

2,044万

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,703万円

2022年2月

1,703万

2,180万円

2022年3月

2,180万

2,052万円

2022年3月

2,052万

2,180万円

2022年9月

2,180万

1,957万円

2022年9月

1,957万

2,080万円

2022年11月

2,080万

2,096万円

2022年11月

2,096万

2,080万円

2023年7月

2,080万

2,116万円

2023年7月

2,116万

2,698万円

2023年9月

2,698万

2,347万円

2023年9月

2,347万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,860万円

2023年9月

2,860万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,698万円

2023年10月

2,698万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,811万円

2023年11月

2,811万

3,280万円

2023年11月

3,280万

2,898万円

2023年11月

2,898万

2,080万円

2023年12月

2,080万

2,133万円

2023年12月

2,133万

2,135万円

2023年12月

2,135万

2,598万円

2024年1月

2,598万

2,312万円

2024年1月

2,312万

2,336万円

2024年1月

2,336万

2,388万円

2024年7月

2,388万

2,101万円

2024年7月

2,101万

2,130万円

2024年10月

2,130万

2,238万円

2024年10月

2,238万

1,800万円

2024年11月

1,800万

2,226万円

2024年11月

2,226万

2,368万円

2024年12月

2,368万

2,134万円

2024年12月

2,134万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,295万円

2024年12月

2,295万

2,358万円

2024年12月

2,358万

2,145万円

2024年12月

2,145万

2,358万円

2025年1月

2,358万

2,127万円

2025年1月

2,127万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,328万円

2025年1月

2,328万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,662万円

2025年2月

2,662万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,268万円

2025年2月

2,268万

2,320万円

2025年3月

2,320万

2,185万円

2025年3月

2,185万

3,380万円

2025年4月

3,380万

2,755万円

2025年4月

2,755万

2,298万円

2025年4月

2,298万

2,209万円

2025年4月

2,209万

2,388万円

2025年4月

2,388万

2,213万円

2025年4月

2,213万

2,880万円

2025年5月

2,880万

2,372万円

2025年5月

2,372万

2,278万円

2025年5月

2,278万

2,287万円

2025年5月

2,287万

2,430万円

2025年6月

2,430万

2,458万円

2025年6月

2,458万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,537万円

2025年6月

2,537万

3,498万円

2025年7月

3,498万

2,943万円

2025年7月

2,943万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,941万円

2025年9月

2,941万

2,300万円

2025年12月

2,300万

2,490万円

2025年12月

2,490万

2,430万円

2026年1月

2,430万

2,473万円

2026年1月

2,473万

3,490万円

2026年2月

3,490万

2,623万円

2026年2月

2,623万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,354万円

2026年3月

2,354万

2,310万円

2026年3月

2,310万

2,273万円

2026年3月

2,273万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市生野区巽西1丁目1-18

口コミ・レビュー

たつみ在住20年さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。静かな住宅街で、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間や、時々見かける設備の古さは否めません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千日前線北巽駅まで徒歩10分は、都心へのアクセスも悪くありません。駅周辺には飲食店もいくつかあります。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、日勤管理による安心感で、長く住み続けています。大規模修繕も定期的に行われており、共用部分も比較的きれいに保たれています。今後もこの街で暮らしていきたいと思えるマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建ての存在感があり、エントランス周りは植栽なども手入れされている印象です。総戸数も多く、管理組合の活動も活発なのではないかと期待できます。

気になる点: 建物の古さは写真からも感じられます。共用部のデザインは、現代のマンションと比べると少しレトロな雰囲気があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北巽小学校区で、通学路は比較的安全そうです。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の広い部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。

気になる点: 内見した部屋は、やはり築年数なりの古さを感じました。水回りのリフォームは必須となりそうです。間取りの選択肢が不明なのが気になります。

立地と周辺環境の良さが際立つマンションだと感じました。築年数はありますが、管理体制がしっかりしていれば、まだまだ住みやすい物件だと思います。リフォーム費用も考慮して検討したいです。

エルグリーンたつみの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エルグリーンたつみは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩10分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

エルグリーンたつみの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エルグリーンたつみに関するよくある質問

エルグリーンたつみの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 エルグリーンたつみの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

エルグリーンたつみの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

エルグリーンたつみの売却相場はいくらですか？

エルグリーンたつみの売却相場は、大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルグリーンたつみは築41年ですが売れますか？

エルグリーンたつみは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す