立地・交通
クレアート大阪トゥールビヨンは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅 徒歩10分。清水駅徒歩2分、千林駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 クレアート大阪トゥールビヨン
1,580万1,599万1,650万1,609万1,755万1,654万1,623万1,720万1,674万970万1,279万1,580万1,561万920万1,216万970万1,180万1,580万1,460万1,720万1,511万1,400万1,239万890万1,143万1,580万1,432万1,720万1,474万1,390万1,226万1,300万1,217万1,090万1,215万1,180万1,188万1,270万1,236万900万1,061万1,450万1,209万1,320万1,270万1,180万1,230万1,580万1,356万1,300万1,216万1,110万1,254万1,040万1,194万1,340万1,275万1,200万1,413万1,420万1,370万1,190万1,096万1,310万1,200万1,317万1,090万1,082万1,150万1,144万1,420万1,313万1,090万1,084万1,390万1,180万1,300万1,189万1,380万1,282万1,380万1,384万1,390万1,188万1,420万1,395万1,404万1,380万1,411万1,790万1,384万1,770万1,443万1,250万1,439万1,400万1,439万
マンション
クレアート大阪トゥールビヨン
大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 クレアート大阪トゥールビヨン
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.38m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.38m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.38m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.38m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.38m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
22〜24.38m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
22〜24.38m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
22〜24.38m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
22〜24.38m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
22〜24.38m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1
交通
大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅 徒歩10分
築年月
2009年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
56戸
専有面積
20.40m² ～ 24.38m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
施工会社
東洋建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立清水小学校
中学校区域
大阪市立旭東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1
クレアート大阪トゥールビヨンの物件固有情報
建物スペック
クレアート大阪トゥールビヨンは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.4から24.38平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立清水小学校、大阪市立旭東中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クレアート大阪トゥールビヨンの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クレアート大阪トゥールビヨンの過去の取引実績
直近価格
1,439万円
平均価格
1,332万円
最高値
1,790万円
最安値
890万円
上昇傾向（前回比 +39万円）
クレアート大阪トゥールビヨンの売却査定履歴です。直近価格は1,439万円、平均価格は1,332万円、最高値は1,790万円です。
1,580万円
2015年2月
1,599万円
2015年2月
1,650万円
2015年11月
1,609万円
2015年11月
1,755万円
2015年11月
1,654万円
2015年11月
1,623万円
2015年11月
1,720万円
2016年2月
1,674万円
2016年2月
970万円
2016年2月
1,279万円
2016年2月
1,580万円
2016年2月
1,561万円
2016年2月
920万円
2016年5月
1,216万円
2016年5月
970万円
2016年8月
1,180万円
2016年8月
1,580万円
2016年8月
1,460万円
2016年8月
1,720万円
2016年8月
1,511万円
2016年8月
1,400万円
2016年9月
1,239万円
2016年9月
890万円
2016年10月
1,143万円
2016年10月
1,580万円
2016年10月
1,432万円
2016年10月
1,720万円
2017年3月
1,474万円
2017年3月
1,390万円
2017年4月
1,226万円
2017年4月
1,300万円
2018年6月
1,217万円
2018年6月
1,090万円
2018年12月
1,215万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,188万円
2019年1月
1,270万円
2019年1月
1,236万円
2019年1月
900万円
2019年3月
1,061万円
2019年3月
1,450万円
2019年5月
1,209万円
2019年5月
1,320万円
2019年7月
1,270万円
2019年7月
1,180万円
2019年8月
1,230万円
2019年8月
1,580万円
2019年9月
1,356万円
2019年9月
1,300万円
2019年12月
1,216万円
2019年12月
1,110万円
2020年1月
1,254万円
2020年1月
1,040万円
2020年1月
1,194万円
2020年1月
1,340万円
2020年5月
1,275万円
2020年5月
1,200万円
2020年7月
1,413万円
2020年7月
1,420万円
2020年9月
1,370万円
2020年9月
1,190万円
2021年1月
1,096万円
2021年1月
1,310万円
2021年1月
1,200万円
2021年2月
1,317万円
2021年2月
1,090万円
2021年3月
1,082万円
2021年3月
1,150万円
2021年3月
1,144万円
2021年3月
1,420万円
2021年4月
1,313万円
2021年4月
1,090万円
2021年10月
1,084万円
2021年10月
1,390万円
2021年11月
1,180万円
2021年11月
1,300万円
2022年4月
1,189万円
2022年4月
1,380万円
2022年9月
1,282万円
2022年9月
1,380万円
2023年7月
1,384万円
2023年7月
1,390万円
2024年2月
1,188万円
2024年2月
1,420万円
2024年2月
1,395万円
2024年2月
1,404万円
2024年2月
1,380万円
2024年6月
1,411万円
2024年6月
1,790万円
2024年9月
1,384万円
2024年9月
1,770万円
2024年10月
1,443万円
2024年10月
1,250万円
2025年5月
1,439万円
2025年5月
1,400万円
2025年8月
1,439万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1
口コミ・レビュー
大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 清水駅まで徒歩2分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。今里筋線一本で天神橋筋六丁目にも出られるので便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物には困りません。商店街も近く活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数もそれほど古くないので、水回りも比較的きれい。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、部屋でくつろぐスペースは限られます。
清水駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしにはとても住みやすいマンションだと思います。建物のデザインもスタイリッシュで気に入っています。ただ、部屋の広さだけがもう少し欲しいと感じることもあります。
千林エリア在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共有スペースの雰囲気は良いです。
気になる点: 総戸数が56戸と、比較的小規模なマンションです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 千林駅まで徒歩10分、清水駅まで徒歩2分と、2路線利用できるのは魅力的です。商店街も近く、買い物には便利。
気になる点: 清水小学校区域ですが、周辺は住宅街で少し落ち着いた雰囲気です。もう少し賑やかな場所を好む人には物足りないかもしれません。
清水駅へのアクセスが抜群で、静かな住環境も魅力的なマンションです。一人暮らしやDINKS向けの間取りが多いようですが、コンパクトながらも機能的な生活ができそうです。共用部も綺麗に管理されており、全体的に好印象です。ただ、周辺の利便性や学区については、もう少し検討が必要かもしれません。
クレアート大阪トゥールビヨンの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クレアート大阪トゥールビヨンは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
クレアート大阪トゥールビヨンの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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クレアート大阪トゥールビヨンに関するよくある質問
クレアート大阪トゥールビヨンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クレアート大阪トゥールビヨンの売却相場はいくらですか？
クレアート大阪トゥールビヨンの売却相場は、大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分 京阪本線／千林駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアート大阪トゥールビヨンは築17年ですが売れますか？
クレアート大阪トゥールビヨンは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。