ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	57〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	57〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
7日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	55.54〜65m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	55.54〜65m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	57〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

1日前

定年前の住み替え検討

57〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

4日前

定年前の住み替え検討

57〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

7日前

シニア夫婦（住み替え）

55.54〜65m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

55.54〜65m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

1週間前

定年前の住み替え検討

57〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1~4

交通

京阪本線／森小路駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／関目成育駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩9分

築年月

1974年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

588戸

専有面積

55.54m² ～ 86.01m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

トーメン

施工会社

東海興業

管理会社

トーメン建物管理

小学校区域

新森小学校

中学校区域

朝日東中学校

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1~4

クローバーハイツ森小路の物件固有情報

立地・交通

クローバーハイツ森小路は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／森小路駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／関目成育駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩9分。森小路駅徒歩6分、関目成育駅徒歩7分、関目高殿駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クローバーハイツ森小路は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数588戸の大規模マンションです。分譲会社はトーメン、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.54から86.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は新森小学校、朝日東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クローバーハイツ森小路の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クローバーハイツ森小路の過去の取引実績

直近価格

1,813万円

平均価格

1,800万円

最高値

2,800万円

最安値

800万円

上昇傾向（前回比 +373万円）

1,290万円

2020年5月

1,290万

1,235万円

2020年5月

1,235万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,562万円

2020年5月

1,562万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,410万円

2020年5月

1,410万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,339万円

2020年5月

1,339万

1,479万円

2020年5月

1,479万

1,830万円

2020年6月

1,830万

1,519万円

2020年6月

1,519万

800万円

2020年6月

800万

1,336万円

2020年6月

1,336万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,338万円

2020年6月

1,338万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,053万円

2020年6月

2,053万

1,290万円

2020年8月

1,290万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,449万円

2020年8月

1,449万

1,830万円

2020年8月

1,830万

1,332万円

2020年8月

1,332万

1,880万円

2020年8月

1,880万

2,071万円

2020年8月

2,071万

1,370万円

2020年8月

1,370万

1,558万円

2020年8月

1,558万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,430万円

2020年9月

1,430万

1,250万円

2020年9月

1,250万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,270万円

2020年10月

1,270万

1,571万円

2020年10月

1,571万

1,830万円

2020年11月

1,830万

1,579万円

2020年11月

1,579万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,594万円

2020年11月

1,594万

2,480万円

2020年12月

2,480万

1,937万円

2020年12月

1,937万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,449万円

2021年1月

1,449万

1,507万円

2021年1月

1,507万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,514万円

2021年2月

1,514万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,502万円

2021年2月

1,502万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,518万円

2021年2月

1,518万

1,880万円

2021年3月

1,880万

2,068万円

2021年3月

2,068万

2,380万円

2021年4月

2,380万

1,916万円

2021年4月

1,916万

2,090万円

2021年4月

2,090万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,113万円

2021年6月

2,113万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,651万円

2021年6月

1,651万

1,150万円

2021年6月

1,150万

1,439万円

2021年6月

1,439万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,602万円

2021年7月

1,602万

1,430万円

2021年7月

1,430万

1,416万円

2021年7月

1,416万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,577万円

2021年7月

1,577万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,757万円

2021年8月

1,757万

2,150万円

2021年8月

2,150万

1,822万円

2021年8月

1,822万

2,090万円

2021年8月

2,090万

1,580万円

2021年8月

1,580万

2,150万円

2021年9月

2,150万

1,953万円

2021年9月

1,953万

1,951万円

2021年9月

1,951万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,796万円

2021年9月

1,796万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,654万円

2021年11月

1,654万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,126万円

2021年11月

2,126万

2,580万円

2021年12月

2,580万

2,218万円

2021年12月

2,218万

1,230万円

2021年12月

1,230万

1,544万円

2021年12月

1,544万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,509万円

2021年12月

1,509万

1,990万円

2021年12月

1,990万

1,632万円

2021年12月

1,632万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,352万円

2022年1月

2,352万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,839万円

2022年1月

1,839万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,736万円

2022年2月

1,736万

1,350万円

2022年2月

1,350万

1,669万円

2022年2月

1,669万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,719万円

2022年2月

1,719万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,808万円

2022年3月

1,808万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,744万円

2022年3月

1,744万

1,790万円

2022年4月

1,790万

1,683万円

2022年4月

1,683万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,748万円

2022年5月

1,748万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,972万円

2022年5月

1,972万

1,690万円

2022年6月

1,690万

1,703万円

2022年6月

1,703万

1,600万円

2022年6月

1,600万

1,698万円

2022年6月

1,698万

1,790万円

2022年6月

1,790万

1,800万円

2022年6月

1,800万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,790万円

2022年7月

1,790万

1,350万円

2022年8月

1,350万

1,678万円

2022年8月

1,678万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,858万円

2022年8月

1,858万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,870万円

2022年8月

1,870万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,758万円

2022年9月

1,758万

1,950万円

2022年9月

1,950万

1,842万円

2022年9月

1,842万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,053万円

2022年9月

2,053万

1,790万円

2022年10月

1,790万

1,705万円

2022年10月

1,705万

1,500万円

2022年10月

1,500万

1,984万円

2022年10月

1,984万

2,100万円

2022年11月

2,100万

1,649万円

2022年11月

1,649万

1,950万円

2022年11月

1,950万

1,764万円

2022年11月

1,764万

1,080万円

2022年12月

1,080万

1,644万円

2022年12月

1,644万

1,790万円

2022年12月

1,790万

1,682万円

2022年12月

1,682万

1,600万円

2022年12月

1,600万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,764万円

2022年12月

1,764万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,591万円

2022年12月

1,591万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,770万円

2023年1月

1,770万

1,680万円

2023年1月

1,680万

2,290万円

2023年1月

2,290万

1,922万円

2023年1月

1,922万

2,400万円

2023年1月

2,400万

1,864万円

2023年1月

1,864万

2,250万円

2023年1月

2,250万

1,711万円

2023年1月

1,711万

1,980万円

2023年2月

1,980万

2,064万円

2023年2月

2,064万

1,760万円

2023年2月

1,760万

1,828万円

2023年2月

1,828万

2,280万円

2023年2月

2,280万

1,771万円

2023年2月

1,771万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,711万円

2023年2月

1,711万

2,199万円

2023年2月

2,199万

2,008万円

2023年2月

2,008万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,771万円

2023年3月

1,771万

1,760万円

2023年3月

1,760万

1,802万円

2023年3月

1,802万

2,190万円

2023年4月

2,190万

2,024万円

2023年4月

2,024万

2,298万円

2023年4月

2,298万

1,951万円

2023年4月

1,951万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,859万円

2023年4月

1,859万

1,500万円

2023年4月

1,500万

2,122万円

2023年4月

2,122万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,735万円

2023年5月

1,735万

1,750万円

2023年5月

1,750万

1,753万円

2023年5月

1,753万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,804万円

2023年5月

1,804万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,693万円

2023年6月

1,693万

1,080万円

2023年7月

1,080万

1,663万円

2023年7月

1,663万

2,099万円

2023年7月

2,099万

1,970万円

2023年7月

1,970万

2,098万円

2023年7月

2,098万

1,887万円

2023年7月

1,887万

2,250万円

2023年7月

2,250万

1,664万円

2023年7月

1,664万

2,280万円

2023年8月

2,280万

1,692万円

2023年8月

1,692万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,393万円

2023年8月

2,393万

2,190万円

2023年8月

2,190万

2,058万円

2023年8月

2,058万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,645万円

2023年8月

1,645万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,642万円

2023年9月

1,642万

1,730万円

2023年9月

1,730万

1,741万円

2023年9月

1,741万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,717万円

2023年9月

1,717万

2,198万円

2023年9月

2,198万

2,395万円

2023年9月

2,395万

1,890万円

2023年9月

1,890万

1,597万円

2023年9月

1,597万

2,800万円

2023年9月

2,800万

2,328万円

2023年9月

2,328万

1,760万円

2023年10月

1,760万

1,770万円

2023年10月

1,770万

2,180万円

2023年10月

2,180万

1,922万円

2023年10月

1,922万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,865万円

2023年10月

1,865万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,661万円

2023年11月

1,661万

1,899万円

2023年11月

1,899万

1,649万円

2023年11月

1,649万

1,730万円

2023年12月

1,730万

1,825万円

2023年12月

1,825万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,682万円

2023年12月

1,682万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,806万円

2023年12月

1,806万

1,799万円

2023年12月

1,799万

1,684万円

2023年12月

1,684万

1,980万円

2023年12月

1,980万

2,392万円

2023年12月

2,392万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,732万円

2024年1月

1,732万

1,711万円

2024年1月

1,711万

2,400万円

2024年2月

2,400万

1,769万円

2024年2月

1,769万

1,230万円

2024年2月

1,230万

1,776万円

2024年2月

1,776万

1,710万円

2024年2月

1,710万

1,806万円

2024年2月

1,806万

1,728万円

2024年2月

1,728万

1,599万円

2024年2月

1,599万

1,641万円

2024年2月

1,641万

1,998万円

2024年3月

1,998万

1,911万円

2024年3月

1,911万

1,280万円

2024年3月

1,280万

1,792万円

2024年3月

1,792万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,944万円

2024年3月

1,944万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,953万円

2024年4月

1,953万

1,881万円

2024年4月

1,881万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,673万円

2024年4月

1,673万

1,980万円

2024年5月

1,980万

1,647万円

2024年5月

1,647万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,869万円

2024年5月

1,869万

2,280万円

2024年5月

2,280万

1,940万円

2024年5月

1,940万

1,660万円

2024年5月

1,660万

1,769万円

2024年5月

1,769万

1,998万円

2024年6月

1,998万

2,124万円

2024年6月

2,124万

1,730万円

2024年6月

1,730万

1,759万円

2024年6月

1,759万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,978万円

2024年6月

1,978万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,764万円

2024年6月

1,764万

2,480万円

2024年6月

2,480万

1,963万円

2024年6月

1,963万

1,570万円

2024年7月

1,570万

1,781万円

2024年7月

1,781万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,645万円

2024年7月

1,645万

1,683万円

2024年7月

1,683万

1,850万円

2024年9月

1,850万

1,684万円

2024年9月

1,684万

1,998万円

2024年9月

1,998万

1,878万円

2024年9月

1,878万

1,686万円

2024年9月

1,686万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,637万円

2024年9月

1,637万

1,950万円

2024年10月

1,950万

1,893万円

2024年10月

1,893万

2,151万円

2024年10月

2,151万

1,500万円

2024年10月

1,500万

1,979万円

2024年10月

1,979万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,779万円

2024年10月

1,779万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,629万円

2024年11月

1,629万

2,098万円

2024年12月

2,098万

2,043万円

2024年12月

2,043万

1,570万円

2025年1月

1,570万

1,798万円

2025年1月

1,798万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,903万円

2025年2月

1,903万

1,990万円

2025年2月

1,990万

1,974万円

2025年2月

1,974万

1,100万円

2025年2月

1,100万

1,482万円

2025年2月

1,482万

2,280万円

2025年2月

2,280万

1,964万円

2025年2月

1,964万

2,180万円

2025年2月

2,180万

1,926万円

2025年2月

1,926万

2,280万円

2025年3月

2,280万

1,969万円

2025年3月

1,969万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,634万円

2025年3月

1,634万

1,850万円

2025年3月

1,850万

1,685万円

2025年3月

1,685万

2,180万円

2025年3月

2,180万

1,901万円

2025年3月

1,901万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,965万円

2025年4月

1,965万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,635万円

2025年4月

1,635万

1,863万円

2025年4月

1,863万

1,710万円

2025年5月

1,710万

1,506万円

2025年5月

1,506万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,841万円

2025年5月

1,841万

2,080万円

2025年5月

2,080万

1,889万円

2025年5月

1,889万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,747万円

2025年6月

1,747万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,725万円

2025年6月

1,725万

2,098万円

2025年6月

2,098万

1,473万円

2025年6月

1,473万

1,650万円

2025年7月

1,650万

1,553万円

2025年7月

1,553万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,863万円

2025年7月

1,863万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,604万円

2025年7月

1,604万

1,570万円

2025年8月

1,570万

1,722万円

2025年8月

1,722万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,661万円

2025年8月

1,661万

1,998万円

2025年8月

1,998万

1,447万円

2025年8月

1,447万

1,780万円

2025年8月

1,780万

1,568万円

2025年8月

1,568万

1,499万円

2025年9月

1,499万

1,542万円

2025年9月

1,542万

1,890万円

2025年10月

1,890万

1,597万円

2025年10月

1,597万

2,400万円

2025年10月

2,400万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,680万円

2025年10月

1,680万

2,398万円

2025年10月

2,398万

2,044万円

2025年10月

2,044万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,848万円

2025年10月

1,848万

1,300万円

2025年10月

1,300万

1,915万円

2025年10月

1,915万

2,290万円

2025年11月

2,290万

1,952万円

2025年11月

1,952万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,676万円

2025年11月

1,676万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,928万円

2025年12月

1,928万

2,290万円

2025年12月

2,290万

1,977万円

2025年12月

1,977万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,807万円

2025年12月

1,807万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,734万円

2025年12月

1,734万

2,198万円

2026年1月

2,198万

2,084万円

2026年1月

2,084万

2,198万円

2026年2月

2,198万

2,092万円

2026年2月

2,092万

1,440万円

2026年2月

1,440万

1,801万円

2026年2月

1,801万

2,158万円

2026年2月

2,158万

1,820万円

2026年2月

1,820万

1,923万円

2026年2月

1,923万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,004万円

2026年3月

2,004万

1,440万円

2026年3月

1,440万

1,813万円

2026年3月

1,813万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1~4

口コミ・レビュー

森小路住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪、今里筋線、谷町線と3路線使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、大規模修繕も行われており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少し古い印象です。待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、交通利便性と生活利便性の高さは魅力です。共用部も手入れされており、日勤管理で安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、この立地と価格なら満足できる物件だと思います。

関目高殿検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは良い点です。

気になる点: 築年数が古いので、建物の耐震性などが少し気になります。内見時に確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もありました。

気になる点: 水回りを中心に、リフォームされていない部屋は古さを感じます。最新の設備を期待するなら、リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街があり、個人経営のお店も多いので、掘り出し物が見つかることも。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 建物自体は少し奥まった場所にあり、夜は少し暗く感じます。周辺の雰囲気に個人の好みが分かれるかもしれません。

交通の便は非常に良く、生活環境も整っているので、子育て世代や利便性を重視する方には魅力的なマンションだと思います。ただし、築年数が古い点は否めず、リフォームの必要性や管理費などを考慮して検討する必要があります。内見で実際の部屋の状態をしっかり確認することが大切です。

クローバーハイツ森小路の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クローバーハイツ森小路は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／森小路駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／関目成育駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／森小路駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／関目成育駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩9分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

クローバーハイツ森小路の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／森小路駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／関目成育駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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クローバーハイツ森小路に関するよくある質問

クローバーハイツ森小路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

クローバーハイツ森小路の売却相場はいくらですか？

クローバーハイツ森小路の売却相場は、京阪本線／森小路駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／関目成育駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クローバーハイツ森小路は築51年ですが売れますか？

クローバーハイツ森小路は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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