マンション

メロディーハイム関目高殿

大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分京阪本線／関目駅徒歩9分

メロディーハイム関目高殿をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 眺望重視
5日前	共働き夫婦	60m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²前後	大阪市立高殿南小学校区希望, 上層階希望
1週間前	単身（投資目的）	65m²台	駅徒歩8分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 眺望重視

共働き夫婦

5日前

60m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

65m²前後

大阪市立高殿南小学校区希望, 上層階希望

単身（投資目的）

1週間前

65m²台

駅徒歩8分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望

上記以外にもメロディーハイム関目高殿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1

交通

大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分京阪本線／関目駅徒歩9分

築年月

1996年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

85戸

専有面積

60.13m² ～ 67.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

2095.76m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近藤産業

施工会社

前田建設工業中道組

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立高殿南小学校

中学校区域

大阪市立旭陽中学校

延床面積

6987.46m²

建築面積

763.7m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1

売却査定履歴

メロディーハイム関目高殿の過去の取引実績

直近価格

3,100万円

平均価格

2,590万円

最高値

4,080万円

最安値

1,745万円

下落傾向（前回比 980万円）

2,280万円

2015年8月

2,280万

2,162万円

2015年8月

2,162万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,063万円

2015年11月

2,063万

2,000万円

2015年11月

2,000万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,966万円

2016年2月

1,966万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,745万円

2017年11月

1,745万

2,598万円

2018年4月

2,598万

2,269万円

2018年4月

2,269万

2,498万円

2018年8月

2,498万

2,339万円

2018年8月

2,339万

2,383万円

2018年8月

2,383万

2,498万円

2018年9月

2,498万

2,401万円

2018年9月

2,401万

2,448万円

2018年10月

2,448万

2,524万円

2018年10月

2,524万

2,481万円

2018年10月

2,481万

2,398万円

2018年11月

2,398万

2,474万円

2018年11月

2,474万

2,350万円

2018年12月

2,350万

2,469万円

2018年12月

2,469万

2,459万円

2018年12月

2,459万

2,398万円

2018年12月

2,398万

2,461万円

2018年12月

2,461万

2,598万円

2018年12月

2,598万

2,474万円

2018年12月

2,474万

2,460万円

2018年12月

2,460万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,189万円

2019年4月

2,189万

2,080万円

2019年4月

2,080万

2,544万円

2019年4月

2,544万

2,100万円

2019年7月

2,100万

2,159万円

2019年7月

2,159万

2,080万円

2019年10月

2,080万

2,116万円

2019年10月

2,116万

2,200万円

2020年11月

2,200万

2,298万円

2020年11月

2,298万

2,050万円

2021年2月

2,050万

2,253万円

2021年2月

2,253万

2,850万円

2021年3月

2,850万

2,374万円

2021年3月

2,374万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,476万円

2021年3月

2,476万

2,180万円

2021年7月

2,180万

2,312万円

2021年7月

2,312万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,510万円

2021年8月

2,510万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,343万円

2021年9月

2,343万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,582万円

2022年2月

2,582万

3,280万円

2022年10月

3,280万

2,849万円

2022年10月

2,849万

3,480万円

2022年10月

3,480万

2,660万円

2022年10月

2,660万

3,280万円

2022年11月

3,280万

2,758万円

2022年11月

2,758万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,438万円

2022年12月

3,438万

3,280万円

2023年2月

3,280万

3,514万円

2023年2月

3,514万

2,980万円

2023年6月

2,980万

3,443万円

2023年6月

3,443万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,971万円

2023年7月

2,971万

2,880万円

2023年9月

2,880万

3,264万円

2023年9月

3,264万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,975万円

2024年4月

2,975万

2,597万円

2024年4月

2,597万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,411万円

2025年3月

2,411万

2,800万円

2025年5月

2,800万

2,628万円

2025年5月

2,628万

3,598万円

2025年7月

3,598万

2,559万円

2025年7月

2,559万

2,650万円

2025年7月

2,650万

2,779万円

2025年7月

2,779万

2,750万円

2025年8月

2,750万

2,874万円

2025年8月

2,874万

2,500万円

2025年10月

2,500万

2,919万円

2025年10月

2,919万

2,730万円

2026年2月

2,730万

2,678万円

2026年2月

2,678万

2,443万円

2026年2月

2,443万

2,900万円

2026年2月

2,900万

2,829万円

2026年2月

2,829万

4,080万円

2026年3月

4,080万

3,100万円

2026年3月

3,100万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1

口コミ・レビュー

関目在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内なので、梅田や淀屋橋、京橋方面へのアクセスが非常に便利です。乗り換えも少なく助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれませんが、治安は悪くないです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に交通の便が良いので、通勤や休日のお出かけに便利です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で12階建てとしっかりした建物です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。最新のマンションのような華やかさはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さや間取りは確認していませんが、標準的な仕様であれば問題ないかと思います。採光や通風は建物の構造上、期待できそうです。

気になる点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。水回りの設備はリフォームされているか確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 生活利便施設が充実しており、子どもの通学区域も高殿南小学校で安心感があります。静かで落ち着いた住環境だと感じました。

気になる点: 最寄りの駅からは少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が気になる点です。内覧では、部屋の設備やリフォーム状況、管理体制などをしっかり確認したいと思いました。価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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