立地・交通
労住まきのハイツは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅 徒歩23分。牧野駅徒歩5分、樟葉駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 労住まきのハイツ
850万930万780万1,280万1,229万980万1,152万870万960万1,280万1,011万980万1,090万1,488万1,139万1,488万1,243万1,350万1,086万1,280万1,190万1,598万1,242万1,080万1,384万1,398万1,211万990万1,237万950万1,194万1,050万1,203万1,480万1,015万1,280万1,009万1,380万1,128万1,280万1,149万1,780万1,283万1,180万1,253万1,200万1,226万1,480万1,453万1,280万1,409万1,680万1,346万1,480万1,361万1,140万1,315万1,350万1,383万2,090万1,257万1,990万1,486万1,798万1,569万2,090万1,726万1,980万1,970万1,898万1,835万1,898万1,989万1,798万1,765万1,798万1,684万2,090万1,778万1,748万1,734万1,898万1,669万1,799万1,669万1,930万1,815万2,090万1,689万1,990万1,716万1,890万1,791万1,590万1,748万1,898万1,816万1,680万1,760万1,880万2,047万1,280万1,529万1,590万1,552万1,488万1,478万1,480万1,409万1,450万1,507万1,980万1,507万1,580万1,449万1,580万1,445万1,488万1,537万1,480万1,434万980万1,475万1,699万1,463万1,190万1,416万1,488万1,400万1,780万1,474万1,480万1,350万950万1,293万1,780万1,391万980万1,371万2,090万1,445万1,980万1,650万1,380万1,393万
マンション
労住まきのハイツ
大阪府枚方市牧野北町5-1~4京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅 徒歩23分
緊急対策
🚨 労住まきのハイツ
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.77〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.77〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.77〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.77〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.77〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 枚方市
3日前母＋子ども1人
62.77〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
4日前母＋子ども1人
62.77〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
5日前母＋子ども1人
62.77〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
6日前母＋子ども1人
62.77〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
7日前母＋子ども1人
62.77〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市牧野北町5-1~4
交通
京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅 徒歩23分
築年月
1976年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
128戸
専有面積
62.77m² ～ 79.30m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本勤労住宅協会
施工会社
大林組
管理会社
関西共同管理
小学校区域
枚方市立西牧野小学校
中学校区域
枚方市立渚西中学校
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府枚方市牧野北町5-1~4
労住まきのハイツの物件固有情報
建物スペック
労住まきのハイツは築50年（1976年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本勤労住宅協会、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.77から79.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方市立西牧野小学校、枚方市立渚西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
労住まきのハイツの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
労住まきのハイツの過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,476万円
最高値
2,090万円
最安値
780万円
上昇傾向（前回比 +13万円）
労住まきのハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,476万円、最高値は2,090万円です。
850万円
2013年6月
930万円
2013年8月
780万円
2014年3月
1,280万円
2015年1月
1,229万円
2015年1月
980万円
2015年1月
1,152万円
2015年1月
870万円
2015年4月
960万円
2015年4月
1,280万円
2015年7月
1,011万円
2015年7月
980万円
2015年10月
1,090万円
2015年10月
1,488万円
2016年4月
1,139万円
2016年4月
1,488万円
2016年7月
1,243万円
2016年7月
1,350万円
2017年4月
1,086万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,190万円
2017年4月
1,598万円
2017年8月
1,242万円
2017年8月
1,080万円
2018年1月
1,384万円
2018年1月
1,398万円
2018年2月
1,211万円
2018年2月
990万円
2018年4月
1,237万円
2018年4月
950万円
2018年9月
1,194万円
2018年9月
1,050万円
2019年2月
1,203万円
2019年2月
1,480万円
2019年3月
1,015万円
2019年3月
1,280万円
2019年5月
1,009万円
2019年5月
1,380万円
2019年6月
1,128万円
2019年6月
1,280万円
2019年12月
1,149万円
2019年12月
1,780万円
2020年1月
1,283万円
2020年1月
1,180万円
2020年1月
1,253万円
2020年1月
1,200万円
2020年2月
1,226万円
2020年2月
1,480万円
2020年3月
1,453万円
2020年3月
1,280万円
2020年6月
1,409万円
2020年6月
1,680万円
2020年6月
1,346万円
2020年6月
1,480万円
2021年2月
1,361万円
2021年2月
1,140万円
2021年3月
1,315万円
2021年3月
1,350万円
2021年10月
1,383万円
2021年10月
2,090万円
2021年12月
1,257万円
2021年12月
1,990万円
2022年5月
1,486万円
2022年5月
1,798万円
2022年6月
1,569万円
2022年6月
2,090万円
2022年6月
1,726万円
2022年6月
1,980万円
2022年8月
1,970万円
2022年8月
1,898万円
2022年8月
1,835万円
2022年8月
1,898万円
2022年11月
1,989万円
2022年11月
1,798万円
2022年12月
1,765万円
2022年12月
1,798万円
2023年1月
1,684万円
2023年1月
2,090万円
2023年2月
1,778万円
2023年2月
1,748万円
2023年4月
1,734万円
2023年4月
1,898万円
2023年7月
1,669万円
2023年7月
1,799万円
2023年8月
1,669万円
2023年8月
1,930万円
2023年8月
1,815万円
2023年8月
2,090万円
2023年8月
1,689万円
2023年8月
1,990万円
2023年9月
1,716万円
2023年9月
1,890万円
2023年10月
1,791万円
2023年10月
1,590万円
2024年4月
1,748万円
2024年4月
1,898万円
2024年4月
1,816万円
2024年4月
1,680万円
2024年7月
1,760万円
2024年7月
1,880万円
2024年7月
2,047万円
2024年7月
1,280万円
2024年8月
1,529万円
2024年8月
1,590万円
2024年10月
1,552万円
2024年10月
1,488万円
2024年12月
1,478万円
2024年12月
1,480万円
2024年12月
1,409万円
2024年12月
1,450万円
2025年3月
1,507万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
1,507万円
2025年4月
1,580万円
2025年5月
1,449万円
2025年5月
1,580万円
2025年6月
1,445万円
2025年6月
1,488万円
2025年6月
1,537万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,434万円
2025年7月
980万円
2025年8月
1,475万円
2025年8月
1,699万円
2025年9月
1,463万円
2025年9月
1,190万円
2025年12月
1,416万円
2025年12月
1,488万円
2025年12月
1,400万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,474万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,350万円
2025年12月
950万円
2025年12月
1,293万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,391万円
2026年1月
980万円
2026年1月
1,371万円
2026年1月
2,090万円
2026年1月
1,445万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,650万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,393万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市牧野北町5-1~4
口コミ・レビュー
枚方在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 牧野駅まで徒歩5分と近く、京阪電車で大阪市内や淀屋橋方面へのアクセスが良いのが魅力です。日常の買い物や通勤・通学に便利。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活用品の買い出しはしやすいです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、本格的な買い物は少し足を延ばす必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など、古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くありません。日勤管理なので、日中の安心感はあります。ファミリー層や、駅への近さを重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、建物の設備面では最新とは言えないので、その点は理解しておく必要があります。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と比較的ゆったりしており、ファミリーでも暮らしやすい広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性などは、最新のマンションと比べると見劣りする部分がありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、建物自体の頑丈さは感じられます。エントランス周りも、管理の方が清掃を頑張ってくれている印象でした。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数なりの古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気を期待すると、少しがっかりするかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 牧野駅まで徒歩5分は本当に便利でした。子どもの学校も近く、公園なども点在していて、子育てしやすい環境だったと思います。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力でした。子育て世代には、学校や生活利便施設が近く、住みやすい環境だと思います。築年数は古いですが、管理状態は比較的良好で、日勤管理なのも安心材料でした。リフォーム済みの部屋なら、より快適に過ごせると思います。
労住まきのハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
労住まきのハイツは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅 徒歩23分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
労住まきのハイツの立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
労住まきのハイツに関するよくある質問
労住まきのハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
労住まきのハイツの売却相場はいくらですか？
労住まきのハイツの売却相場は、京阪本線／牧野駅 徒歩5分 京阪本線／樟葉駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
労住まきのハイツは築49年ですが売れますか？
労住まきのハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。