立地・交通
グランコープ津田は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／津田駅 徒歩1分。津田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 グランコープ津田
1,200万1,280万1,080万1,680万1,680万1,590万1,480万1,440万1,300万1,350万1,280万1,250万1,190万1,650万1,150万1,150万1,407万1,280万1,474万1,590万1,447万1,270万1,368万1,680万1,533万1,588万1,497万1,180万1,439万1,588万1,651万1,580万1,637万1,498万1,467万1,505万1,480万1,470万1,280万1,354万1,588万1,398万1,150万1,314万1,298万1,377万1,080万1,478万1,298万1,295万1,150万1,301万1,280万1,302万1,270万1,407万1,480万1,306万1,450万1,406万1,250万1,387万1,580万1,358万1,630万1,613万1,630万1,619万1,280万1,516万1,300万1,433万1,300万1,536万1,630万1,558万1,680万1,774万1,380万1,477万1,380万1,364万1,280万1,339万1,780万1,499万1,680万1,628万1,880万2,200万1,780万1,686万1,680万1,884万1,690万1,784万1,680万1,874万1,280万1,616万1,680万1,643万1,480万1,621万1,150万1,487万2,190万1,572万2,180万1,787万1,880万1,832万1,780万1,760万1,380万1,803万2,390万2,064万1,890万2,205万2,180万1,722万1,780万1,880万2,290万2,231万2,190万2,322万2,190万2,304万2,280万2,066万
マンション
グランコープ津田
大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1JR片町線／津田駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 グランコープ津田
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2024年実績
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜77.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜77.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜77.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.5〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 枚方市
3日前夫婦＋子ども2人
74〜77.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 枚方市
6日前夫婦＋子ども2人
74〜77.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 枚方市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜77.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 枚方市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
61.5〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1
交通
JR片町線／津田駅 徒歩1分
築年月
1996年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
57戸
専有面積
61.50m² ～ 77.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪府労働者生活協同組合
施工会社
前田建設工業・淀建設工業協同企業体
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
枚方市立津田南小学校
中学校区域
津田中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1
グランコープ津田の物件固有情報
建物スペック
グランコープ津田は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府労働者生活協同組合、施工会社は前田建設工業・淀建設工業協同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.5から77.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方市立津田南小学校、津田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランコープ津田の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランコープ津田の過去の取引実績
直近価格
2,066万円
平均価格
1,574万円
最高値
2,390万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 214万円）
グランコープ津田の売却査定履歴です。直近価格は2,066万円、平均価格は1,574万円、最高値は2,390万円です。
1,200万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
1,680万円
2013年9月
1,680万円
2013年10月
1,590万円
2013年12月
1,480万円
2014年4月
1,440万円
2014年5月
1,300万円
2014年7月
1,350万円
2014年7月
1,280万円
2014年9月
1,250万円
2014年9月
1,190万円
2014年9月
1,650万円
2014年10月
1,150万円
2014年11月
1,150万円
2014年12月
1,407万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,474万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
1,447万円
2014年12月
1,270万円
2015年1月
1,368万円
2015年1月
1,680万円
2015年3月
1,533万円
2015年3月
1,588万円
2015年5月
1,497万円
2015年5月
1,180万円
2015年6月
1,439万円
2015年6月
1,588万円
2015年7月
1,651万円
2015年7月
1,580万円
2015年7月
1,637万円
2015年7月
1,498万円
2015年11月
1,467万円
2015年11月
1,505万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,470万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,354万円
2015年11月
1,588万円
2015年11月
1,398万円
2015年11月
1,150万円
2015年12月
1,314万円
2015年12月
1,298万円
2016年2月
1,377万円
2016年2月
1,080万円
2016年2月
1,478万円
2016年2月
1,298万円
2016年3月
1,295万円
2016年3月
1,150万円
2016年3月
1,301万円
2016年3月
1,280万円
2016年3月
1,302万円
2016年3月
1,270万円
2016年4月
1,407万円
2016年4月
1,480万円
2016年5月
1,306万円
2016年5月
1,450万円
2017年2月
1,406万円
2017年2月
1,250万円
2017年4月
1,387万円
2017年4月
1,580万円
2017年5月
1,358万円
2017年5月
1,630万円
2017年5月
1,613万円
2017年5月
1,630万円
2017年11月
1,619万円
2017年11月
1,280万円
2017年12月
1,516万円
2017年12月
1,300万円
2018年1月
1,433万円
2018年1月
1,300万円
2018年2月
1,536万円
2018年2月
1,630万円
2018年5月
1,558万円
2018年5月
1,680万円
2019年2月
1,774万円
2019年2月
1,380万円
2020年10月
1,477万円
2020年10月
1,380万円
2021年2月
1,364万円
2021年2月
1,280万円
2021年3月
1,339万円
2021年3月
1,780万円
2021年8月
1,499万円
2021年8月
1,680万円
2021年11月
1,628万円
2021年11月
1,880万円
2021年12月
2,200万円
2021年12月
1,780万円
2022年4月
1,686万円
2022年4月
1,680万円
2022年9月
1,884万円
2022年9月
1,690万円
2022年12月
1,784万円
2022年12月
1,680万円
2023年2月
1,874万円
2023年2月
1,280万円
2023年9月
1,616万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,643万円
2023年10月
1,480万円
2023年12月
1,621万円
2023年12月
1,150万円
2024年3月
1,487万円
2024年3月
2,190万円
2024年4月
1,572万円
2024年4月
2,180万円
2024年7月
1,787万円
2024年7月
1,880万円
2024年9月
1,832万円
2024年9月
1,780万円
2024年12月
1,760万円
2024年12月
1,380万円
2024年12月
1,803万円
2024年12月
2,390万円
2025年3月
2,064万円
2025年3月
1,890万円
2025年6月
2,205万円
2025年6月
2,180万円
2025年10月
1,722万円
2025年10月
1,780万円
2025年10月
1,880万円
2025年10月
2,290万円
2025年11月
2,231万円
2025年11月
2,190万円
2026年1月
2,322万円
2026年1月
2,190万円
2026年2月
2,304万円
2026年2月
2,280万円
2026年2月
2,066万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1
口コミ・レビュー
津田駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR津田駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。毎日の通勤・通学はもちろん、荷物が多い時や雨の日でもストレスなく移動できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近なので、ある程度の賑やかさはありますが、夜は比較的静かです。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しい。外食の選択肢が限られるのが少し残念。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、居住者としての満足感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。もう少し広さがあると荷物の搬入が楽。
駅近の利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際の対応も早く安心感があります。築年数は経過していますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。
枚方在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR津田駅徒歩1分は最大の魅力。京橋や大阪駅へのアクセスも悪くないため、通勤圏内であれば検討価値は高いと思います。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画などをしっかり確認する必要がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は60㎡台からあるようなので、単身やDINKSには十分な広さかと思います。間取りのバリエーションが不明ですが、使いやすそうな部屋が多いと良いなと思います。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）になる可能性が高い。リフォームの有無や状態は要確認。
JR津田駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育てにも適していると感じました。築年数は経過していますが、管理状態が良ければ、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。購入を検討する際は、室内の状態や管理状況をしっかり確認したいです。
グランコープ津田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランコープ津田は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／津田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／津田駅 徒歩1分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
グランコープ津田の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／津田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランコープ津田に関するよくある質問
グランコープ津田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランコープ津田の売却相場はいくらですか？
グランコープ津田の売却相場は、JR片町線／津田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコープ津田は築30年ですが売れますか？
グランコープ津田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。