マンション

グランコープ津田

大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1JR片町線／津田駅徒歩1分

グランコープ津田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	80m²前後	駅徒歩1分以内, リフォーム済み希望
5日前	夫婦＋子ども3人	60m²以上	枚方市内で探している, 駐車場あり希望
6日前	単身（投資目的）	55m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望, ペット可必須
7日前	実家近居を希望する夫婦	70m²前後	枚方市立津田南小学校区希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

80m²前後

駅徒歩1分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

5日前

60m²以上

枚方市内で探している, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

6日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

7日前

70m²前後

枚方市立津田南小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもグランコープ津田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1

交通

JR片町線／津田駅徒歩1分

築年月

1996年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

57戸

専有面積

61.50m² ～ 77.76m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

大阪府労働者生活協同組合

施工会社

前田建設工業・淀建設工業協同企業体

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

枚方市立津田南小学校

中学校区域

津田中学校

所在地(住所)

大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1

売却査定履歴

グランコープ津田の過去の取引実績

直近価格

2,066万円

平均価格

1,574万円

最高値

2,390万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 214万円）

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,680万円

2013年9月

1,680万

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,590万円

2013年12月

1,590万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,440万円

2014年5月

1,440万

1,300万円

2014年7月

1,300万

1,350万円

2014年7月

1,350万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,190万円

2014年9月

1,190万

1,650万円

2014年10月

1,650万

1,150万円

2014年11月

1,150万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,407万円

2014年12月

1,407万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,474万円

2014年12月

1,474万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,447万円

2014年12月

1,447万

1,270万円

2015年1月

1,270万

1,368万円

2015年1月

1,368万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,533万円

2015年3月

1,533万

1,588万円

2015年5月

1,588万

1,497万円

2015年5月

1,497万

1,180万円

2015年6月

1,180万

1,439万円

2015年6月

1,439万

1,588万円

2015年7月

1,588万

1,651万円

2015年7月

1,651万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,637万円

2015年7月

1,637万

1,498万円

2015年11月

1,498万

1,467万円

2015年11月

1,467万

1,505万円

2015年11月

1,505万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,470万円

2015年11月

1,470万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,354万円

2015年11月

1,354万

1,588万円

2015年11月

1,588万

1,398万円

2015年11月

1,398万

1,150万円

2015年12月

1,150万

1,314万円

2015年12月

1,314万

1,298万円

2016年2月

1,298万

1,377万円

2016年2月

1,377万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,478万円

2016年2月

1,478万

1,298万円

2016年3月

1,298万

1,295万円

2016年3月

1,295万

1,150万円

2016年3月

1,150万

1,301万円

2016年3月

1,301万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,302万円

2016年3月

1,302万

1,270万円

2016年4月

1,270万

1,407万円

2016年4月

1,407万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,306万円

2016年5月

1,306万

1,450万円

2017年2月

1,450万

1,406万円

2017年2月

1,406万

1,250万円

2017年4月

1,250万

1,387万円

2017年4月

1,387万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,358万円

2017年5月

1,358万

1,630万円

2017年5月

1,630万

1,613万円

2017年5月

1,613万

1,630万円

2017年11月

1,630万

1,619万円

2017年11月

1,619万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,516万円

2017年12月

1,516万

1,300万円

2018年1月

1,300万

1,433万円

2018年1月

1,433万

1,300万円

2018年2月

1,300万

1,536万円

2018年2月

1,536万

1,630万円

2018年5月

1,630万

1,558万円

2018年5月

1,558万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,774万円

2019年2月

1,774万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,477万円

2020年10月

1,477万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,364万円

2021年2月

1,364万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,339万円

2021年3月

1,339万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,499万円

2021年8月

1,499万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,628万円

2021年11月

1,628万

1,880万円

2021年12月

1,880万

2,200万円

2021年12月

2,200万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,686万円

2022年4月

1,686万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,884万円

2022年9月

1,884万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,784万円

2022年12月

1,784万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,874万円

2023年2月

1,874万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,616万円

2023年9月

1,616万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,643万円

2023年10月

1,643万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,621万円

2023年12月

1,621万

1,150万円

2024年3月

1,150万

1,487万円

2024年3月

1,487万

2,190万円

2024年4月

2,190万

1,572万円

2024年4月

1,572万

2,180万円

2024年7月

2,180万

1,787万円

2024年7月

1,787万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,832万円

2024年9月

1,832万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,760万円

2024年12月

1,760万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,803万円

2024年12月

1,803万

2,390万円

2025年3月

2,390万

2,064万円

2025年3月

2,064万

1,890万円

2025年6月

1,890万

2,205万円

2025年6月

2,205万

2,180万円

2025年10月

2,180万

1,722万円

2025年10月

1,722万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,880万円

2025年10月

1,880万

2,290万円

2025年11月

2,290万

2,231万円

2025年11月

2,231万

2,190万円

2026年1月

2,190万

2,322万円

2026年1月

2,322万

2,190万円

2026年2月

2,190万

2,304万円

2026年2月

2,304万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,066万円

2026年2月

2,066万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1

口コミ・レビュー

津田駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR津田駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。毎日の通勤・通学はもちろん、荷物が多い時や雨の日でもストレスなく移動できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近なので、ある程度の賑やかさはありますが、夜は比較的静かです。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しい。外食の選択肢が限られるのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、居住者としての満足感があります。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。もう少し広さがあると荷物の搬入が楽。

駅近の利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際の対応も早く安心感があります。築年数は経過していますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。

枚方在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR津田駅徒歩1分は最大の魅力。京橋や大阪駅へのアクセスも悪くないため、通勤圏内であれば検討価値は高いと思います。

気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画などをしっかり確認する必要がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台からあるようなので、単身やDINKSには十分な広さかと思います。間取りのバリエーションが不明ですが、使いやすそうな部屋が多いと良いなと思います。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）になる可能性が高い。リフォームの有無や状態は要確認。

JR津田駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育てにも適していると感じました。築年数は経過していますが、管理状態が良ければ、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。購入を検討する際は、室内の状態や管理状況をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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