立地・交通
ひらかた北山アミスタ5号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅 バス18分。長尾駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 82m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
82m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
母+子ども1人
82m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
82m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
82m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
82m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ひらかた北山アミスタ5号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅 バス18分。長尾駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ひらかた北山アミスタ5号棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数129戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立長尾小学校、枚方市立長尾中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ひらかた北山アミスタ5号棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ひらかた北山アミスタ5号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が限られているため、車がないと少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部も清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや荷物が多い際には少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。管理人さんが常駐していることで、何かあった際の対応も早いです。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離は少し気になりますが、日々の生活は快適に送れています。近隣のスーパーや小学校も近く、生活利便性も悪くありません。
良い点: 専有面積が80m²超と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。3階建てなので、圧迫感も少なく、採光も期待できそうです。
気になる点: 築年数が約30年なので、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。
良い点: JR長尾駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設もあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 徒歩22分は、毎日利用するには少し遠く感じます。バス便も本数や時間帯によっては不便かもしれません。
良い点: 長尾小学校区域であり、教育環境は整っていると思われます。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。
気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、買い物は車があると便利かもしれません。
広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。駅からの距離はネックですが、価格帯によっては検討の価値があると思います。リフォーム状況などをしっかり確認したい物件です。
ひらかた北山アミスタ5号棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅 バス18分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ひらかた北山アミスタ5号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩22分 京阪本線/樟葉駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひらかた北山アミスタ5号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。