マンション

牧野駅前ハイツ

大阪府枚方市西牧野4丁目1-1京阪本線／牧野駅徒歩2分

牧野駅前ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	55m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²以上	駅徒歩2分以内, 眺望重視, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	75m²台	枚方市内で探している, 上層階希望

定年前の住み替え検討

2日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

60m²以上

駅徒歩2分以内, 眺望重視, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

75m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

75m²台

枚方市内で探している, 上層階希望

上記以外にも牧野駅前ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市西牧野4丁目1-1

交通

京阪本線／牧野駅徒歩2分

築年月

1975年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

239戸

専有面積

58.75m² ～ 87.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日鐵不動産

施工会社

鴻池組

管理会社

浪速管理

小学校区域

西牧野小学校

中学校区域

渚西中学校

備考

●スーパー「ライフ牧野店」約80m

設計会社

鴻池組

所在地(住所)

大阪府枚方市西牧野4丁目1-1

売却査定履歴

牧野駅前ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,697万円

平均価格

1,360万円

最高値

2,200万円

最安値

400万円

上昇傾向（前回比 +117万円）

1,250万円

2013年8月

1,250万

1,300万円

2014年1月

1,300万

720万円

2014年4月

720万

800万円

2014年5月

800万

1,380万円

2014年7月

1,380万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,180万円

2014年10月

1,180万

840万円

2014年11月

840万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,149万円

2014年12月

1,149万

1,080万円

2015年1月

1,080万

1,100万円

2015年1月

1,100万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,407万円

2015年11月

1,407万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,563万円

2015年12月

1,563万

850万円

2015年12月

850万

1,302万円

2015年12月

1,302万

400万円

2016年2月

400万

947万円

2016年2月

947万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,279万円

2016年2月

1,279万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,009万円

2016年6月

1,009万

1,350万円

2016年9月

1,350万

1,088万円

2016年9月

1,088万

1,020万円

2017年1月

1,020万

1,262万円

2017年1月

1,262万

980万円

2017年2月

980万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,398万円

2017年3月

1,398万

1,012万円

2017年3月

1,012万

1,070万円

2017年3月

1,070万

1,236万円

2017年3月

1,236万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,205万円

2017年4月

1,205万

1,080万円

2017年8月

1,080万

1,260万円

2017年8月

1,260万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,085万円

2017年9月

1,085万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,339万円

2018年5月

1,339万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,371万円

2018年6月

1,371万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,325万円

2018年7月

1,325万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,467万円

2018年12月

1,467万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,245万円

2019年1月

1,245万

1,350万円

2019年3月

1,350万

1,415万円

2019年3月

1,415万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,298万円

2019年4月

1,298万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,320万円

2019年5月

1,320万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,102万円

2019年7月

1,102万

780万円

2019年8月

780万

1,120万円

2019年8月

1,120万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,063万円

2019年9月

1,063万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,224万円

2020年1月

1,224万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,239万円

2020年1月

1,239万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,146万円

2020年2月

1,146万

1,180万円

2020年2月

1,180万

1,334万円

2020年2月

1,334万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,349万円

2020年3月

1,349万

1,080万円

2020年4月

1,080万

1,262万円

2020年4月

1,262万

1,530万円

2020年5月

1,530万

1,343万円

2020年5月

1,343万

1,376万円

2020年5月

1,376万

1,180万円

2020年5月

1,180万

1,358万円

2020年5月

1,358万

1,160万円

2020年7月

1,160万

1,336万円

2020年7月

1,336万

980万円

2020年7月

980万

1,283万円

2020年7月

1,283万

800万円

2020年8月

800万

1,193万円

2020年8月

1,193万

1,180万円

2020年8月

1,180万

1,134万円

2020年8月

1,134万

1,080万円

2020年11月

1,080万

1,220万円

2020年11月

1,220万

1,530万円

2020年11月

1,530万

1,166万円

2020年11月

1,166万

1,200万円

2021年5月

1,200万

1,352万円

2021年5月

1,352万

980万円

2021年5月

980万

1,129万円

2021年5月

1,129万

1,530万円

2021年5月

1,530万

1,092万円

2021年5月

1,092万

1,246万円

2021年5月

1,246万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,453万円

2021年6月

1,453万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,331万円

2021年9月

1,331万

1,180万円

2021年9月

1,180万

1,459万円

2021年9月

1,459万

1,080万円

2021年10月

1,080万

1,449万円

2021年10月

1,449万

1,200万円

2021年11月

1,200万

1,406万円

2021年11月

1,406万

1,300万円

2021年12月

1,300万

1,334万円

2021年12月

1,334万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,220万円

2022年2月

1,220万

998万円

2022年3月

998万

1,148万円

2022年3月

1,148万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,736万円

2022年3月

1,736万

1,350万円

2022年7月

1,350万

1,212万円

2022年7月

1,212万

2,180万円

2022年8月

2,180万

1,332万円

2022年8月

1,332万

1,190万円

2022年12月

1,190万

1,342万円

2022年12月

1,342万

1,688万円

2023年1月

1,688万

1,329万円

2023年1月

1,329万

1,100万円

2023年4月

1,100万

1,242万円

2023年4月

1,242万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,412万円

2023年4月

1,412万

2,090万円

2023年5月

2,090万

1,246万円

2023年5月

1,246万

1,998万円

2023年6月

1,998万

1,570万円

2023年6月

1,570万

1,190万円

2023年6月

1,190万

1,177万円

2023年6月

1,177万

1,090万円

2023年9月

1,090万

1,140万円

2023年9月

1,140万

1,598万円

2023年10月

1,598万

1,549万円

2023年10月

1,549万

1,990万円

2023年11月

1,990万

1,666万円

2023年11月

1,666万

1,798万円

2023年12月

1,798万

1,903万円

2023年12月

1,903万

1,890万円

2023年12月

1,890万

1,556万円

2023年12月

1,556万

1,677万円

2023年12月

1,677万

1,798万円

2024年2月

1,798万

1,924万円

2024年2月

1,924万

1,280万円

2024年3月

1,280万

1,521万円

2024年3月

1,521万

1,790万円

2024年4月

1,790万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,598万円

2024年4月

1,598万

1,921万円

2024年4月

1,921万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,472万円

2024年5月

1,472万

1,410万円

2024年7月

1,410万

1,642万円

2024年7月

1,642万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,234万円

2024年8月

1,234万

2,200万円

2025年4月

2,200万

1,704万円

2025年4月

1,704万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,392万円

2025年7月

1,392万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,769万円

2025年7月

1,769万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,502万円

2025年9月

1,502万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,565万円

2025年11月

1,565万

1,630万円

2025年11月

1,630万

1,778万円

2025年11月

1,778万

1,490万円

2025年12月

1,490万

1,692万円

2025年12月

1,692万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,697万円

2026年2月

1,697万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市西牧野4丁目1-1

口コミ・レビュー

牧野住民歴20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。京阪電車で淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学・お出かけに最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。西牧野小学校も近く、子育て世代にも安心です。公園や図書館なども徒歩圏内にあり、生活するには十分な利便性があります。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 経年劣化は否めず、共用部には古さを感じる部分もあります。

牧野駅前の利便性は抜群で、長年住んでいますが満足しています。築年数は古いものの、日勤管理のおかげで共用部もきれいに保たれており、大きな不満はありません。駅近で生活したい方にはおすすめできるマンションです。

枚方市在住30代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩2分は魅力的です。京阪沿線は交通の便が良く、大阪市内へのアクセスが良いのが大きなメリットだと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いと思います。設備も最新ではないと予想されます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日常的な困りごとには対応してもらえる安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があれば、セキュリティ面でも安心です。

気になる点: 14階建てという高層なので、エレベーターの待ち時間が気になるかもしれません。

駅近の利便性は非常に魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内見できる機会があれば、お部屋の状態をしっかり確認したいです。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありますが、駅前の立地は魅力的です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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