立地・交通
キャピタル野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/野江駅 徒歩4分。野江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜71m2 / 大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
60〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
60〜71m2 / 大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
60〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
60〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
60〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと
キャピタル野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/野江駅 徒歩4分。野江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キャピタル野江は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は真柄建設、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.33から71.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立関目東小学校、大阪市立菫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キャピタル野江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
キャピタル野江の過去の取引実績
直近価格
1,777万円
平均価格
1,681万円
最高値
1,837万円
最安値
1,350万円
キャピタル野江の売却査定履歴です。直近価格は1,777万円、平均価格は1,681万円、最高値は1,837万円です。
1,680万円
2021年9月
1,837万円
2021年9月
1,680万円
2022年3月
1,837万円
2022年3月
1,580万円
2022年6月
1,801万円
2022年6月
1,680万円
2022年9月
1,810万円
2022年9月
1,350万円
2022年11月
1,828万円
2022年11月
1,490万円
2023年3月
1,803万円
2023年3月
1,480万円
2023年10月
1,776万円
2023年10月
1,490万円
2023年10月
1,777万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪野江駅まで徒歩4分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが非常に便利です。少し歩けばJR野江駅や地下鉄蒲生四丁目駅も利用でき、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスはもう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、日中は安心できます。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 部屋はリフォームされていて、水回りも綺麗でした。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さでした。陽当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 古いマンションなので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっていました。オートロックはありませんが、共有部分の管理はしっかりしている印象です。
気になる点: オートロックがないのが少し不安な人もいるかもしれません。
良い点: 京阪野江駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。梅田や淀屋橋へのアクセスが良いので、仕事で都心に出る人には最適だと思います。
築年数は古いものの、リフォームされていて室内は快適でした。何より駅からの近さが最大の魅力です。周辺の買い物環境も整っており、不便なく暮らせました。セキュリティ面でオートロックがない点は少し気になりますが、管理はしっかりしています。
キャピタル野江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/野江駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/野江駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/野江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キャピタル野江の売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キャピタル野江は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。