立地・交通
メイツ城東深江橋グランレーヴは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅 徒歩13分。深江橋駅徒歩9分、放出駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 メイツ城東深江橋グランレーヴ
2,280万2,250万2,180万2,490万2,090万2,280万2,380万2,408万2,200万2,437万2,280万2,208万2,370万2,301万3,180万2,862万3,798万3,274万2,980万2,926万3,580万3,026万3,850万3,283万3,580万3,316万3,680万3,246万3,591万3,480万3,368万3,490万3,455万3,480万3,191万3,280万3,234万3,380万2,941万3,180万2,953万2,908万3,180万3,119万3,580万3,206万3,380万3,245万4,998万3,901万
マンション
メイツ城東深江橋グランレーヴ
大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 メイツ城東深江橋グランレーヴ
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.65〜71m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.65〜71m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 64.65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前定年前の住み替え検討
64.65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
64.65〜71m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
64.65〜71m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前父＋子ども1人
64.65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
64.65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22
交通
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅 徒歩13分
築年月
2002年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
75戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.65m² ～ 94.98m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
2133.1m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立諏訪小学校
中学校区域
大阪市立城東中学校
ブランド
メイツ
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6379.69m²
建築面積
646.96m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22
バルコニー面積
12.15m² ～ 20.53m²
メイツ城東深江橋グランレーヴの物件固有情報
建物スペック
メイツ城東深江橋グランレーヴは築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.65から94.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立諏訪小学校、大阪市立城東中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メイツ城東深江橋グランレーヴの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メイツ城東深江橋グランレーヴの過去の取引実績
直近価格
3,901万円
平均価格
3,066万円
最高値
4,998万円
最安値
2,090万円
下落傾向（前回比 1,097万円）
メイツ城東深江橋グランレーヴの売却査定履歴です。直近価格は3,901万円、平均価格は3,066万円、最高値は4,998万円です。
2,280万円
2013年6月
2,250万円
2013年6月
2,180万円
2013年7月
2,490万円
2013年9月
2,090万円
2013年9月
2,280万円
2013年11月
2,380万円
2015年1月
2,408万円
2015年1月
2,200万円
2015年3月
2,437万円
2015年3月
2,280万円
2017年1月
2,208万円
2017年1月
2,370万円
2017年10月
2,301万円
2017年10月
3,180万円
2019年8月
2,862万円
2019年8月
3,798万円
2020年1月
3,274万円
2020年1月
2,980万円
2020年9月
2,926万円
2020年9月
3,580万円
2021年3月
3,026万円
2021年3月
3,850万円
2021年4月
3,283万円
2021年4月
3,580万円
2021年5月
3,316万円
2021年5月
3,680万円
2021年6月
3,246万円
2021年6月
3,591万円
2021年6月
3,480万円
2021年7月
3,368万円
2021年7月
3,490万円
2021年8月
3,455万円
2021年8月
3,480万円
2022年4月
3,191万円
2022年4月
3,280万円
2023年5月
3,234万円
2023年5月
3,380万円
2024年5月
2,941万円
2024年5月
3,180万円
2024年5月
2,953万円
2024年5月
2,908万円
2024年5月
3,180万円
2024年9月
3,119万円
2024年9月
3,580万円
2025年4月
3,206万円
2025年4月
3,380万円
2025年5月
3,245万円
2025年5月
4,998万円
2025年11月
3,901万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22
口コミ・レビュー
城東区ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気があります。植栽の手入れも行き届いています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は最新のものではなく、一部古さを感じるところもあります。リフォームは必要かもしれません。
城東区での子育て環境としては、総合的に満足しています。周辺の利便性も高く、静かな住環境が気に入っています。築年数は考慮が必要ですが、広々とした間取りは魅力的です。
深江橋マンさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 大阪メトロ中央線が利用できるため、本町や梅田方面へのアクセスは悪くありません。始発駅ではないですが、座って通勤できることもあります。
気になる点: JR放出駅まで徒歩13分は、やや遠く感じます。乗り換えを考えると少し不便です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 週末や夜間の管理体制については、少し気になるところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。商店街などはありませんが、生活に必要な店舗は揃っています。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、外食や夜の楽しみはあまり期待できません。
メイツ城東深江橋グランレーヴは、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。駅からの距離は少しありますが、中央線沿線で探しているなら検討の価値ありです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしている印象です。
メイツ城東深江橋グランレーヴの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メイツ城東深江橋グランレーヴは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
メイツ城東深江橋グランレーヴの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メイツ城東深江橋グランレーヴに関するよくある質問
メイツ城東深江橋グランレーヴの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 メイツ城東深江橋グランレーヴの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メイツ城東深江橋グランレーヴの売却相場はいくらですか？
メイツ城東深江橋グランレーヴの売却相場は、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分 JR片町線／放出駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツ城東深江橋グランレーヴは築23年ですが売れますか？
メイツ城東深江橋グランレーヴは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。