立地・交通
スターハイツ関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩5分。関目高殿駅徒歩3分、関目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 スターハイツ関目
1,680万1,680万1,581万1,590万1,581万1,380万1,363万1,690万1,547万1,590万1,524万1,320万1,448万1,410万1,481万1,690万1,528万1,380万1,382万1,780万1,457万1,320万1,541万1,690万1,603万1,780万1,563万1,888万1,750万1,680万1,743万1,480万1,672万2,380万1,870万2,280万1,945万2,380万2,022万2,280万2,139万1,780万1,925万2,080万2,086万2,180万2,168万2,280万2,185万1,580万1,891万1,980万2,049万1,998万1,914万2,180万2,039万1,800万2,027万1,998万1,889万1,998万1,838万1,480万1,761万1,798万1,669万1,677万1,580万1,728万1,520万1,880万1,761万2,100万1,756万2,180万1,698万1,580万1,972万2,130万1,708万1,990万2,042万2,590万2,170万2,130万1,889万2,350万2,324万2,130万1,977万2,250万2,335万2,480万2,335万2,380万2,345万
マンション
スターハイツ関目
大阪府大阪市城東区関目5丁目22-12大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩5分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.66〜63m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.66〜63m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.66〜63m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身
60.66〜63m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
60.66〜63m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
60.66〜63m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
67〜69.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区関目5丁目22-12
交通
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩5分
築年月
1979年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
56戸
専有面積
60.66m² ～ 69.46m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
敷島興産
施工会社
双葉建設
管理会社
シキボウサービス
小学校区域
関目小学校
中学校区域
菫中学校
設計会社
双葉建設
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目5丁目22-12
スターハイツ関目の物件固有情報
建物スペック
スターハイツ関目は築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は敷島興産、施工会社は双葉建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.66から69.46平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は関目小学校、菫中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スターハイツ関目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スターハイツ関目の過去の取引実績
直近価格
2,345万円
平均価格
1,862万円
最高値
2,590万円
最安値
1,320万円
下落傾向（前回比 35万円）
スターハイツ関目の売却査定履歴です。直近価格は2,345万円、平均価格は1,862万円、最高値は2,590万円です。
1,680万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,581万円
2014年12月
1,590万円
2015年2月
1,581万円
2015年2月
1,380万円
2015年4月
1,363万円
2015年4月
1,690万円
2015年7月
1,547万円
2015年7月
1,590万円
2015年12月
1,524万円
2015年12月
1,320万円
2015年12月
1,448万円
2015年12月
1,410万円
2015年12月
1,481万円
2015年12月
1,690万円
2016年1月
1,528万円
2016年1月
1,380万円
2016年2月
1,382万円
2016年2月
1,780万円
2016年3月
1,457万円
2016年3月
1,320万円
2016年6月
1,541万円
2016年6月
1,690万円
2016年7月
1,603万円
2016年7月
1,780万円
2017年2月
1,563万円
2017年2月
1,888万円
2018年1月
1,750万円
2018年1月
1,680万円
2018年1月
1,743万円
2018年1月
1,480万円
2018年6月
1,672万円
2018年6月
2,380万円
2018年6月
1,870万円
2018年6月
2,280万円
2018年12月
1,945万円
2018年12月
2,380万円
2018年12月
2,022万円
2018年12月
2,280万円
2019年6月
2,139万円
2019年6月
1,780万円
2019年7月
1,925万円
2019年7月
2,080万円
2019年11月
2,086万円
2019年11月
2,180万円
2019年12月
2,168万円
2019年12月
2,280万円
2019年12月
2,185万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,891万円
2019年12月
1,980万円
2020年2月
2,049万円
2020年2月
1,998万円
2020年5月
1,914万円
2020年5月
2,180万円
2020年6月
2,039万円
2020年6月
1,800万円
2020年9月
2,027万円
2020年9月
1,998万円
2020年11月
1,889万円
2020年11月
1,998万円
2020年12月
1,838万円
2020年12月
1,480万円
2021年1月
1,761万円
2021年1月
1,798万円
2021年3月
1,669万円
2021年3月
1,677万円
2021年3月
1,580万円
2022年10月
1,728万円
2022年10月
1,520万円
2022年10月
1,880万円
2022年11月
1,761万円
2022年11月
2,100万円
2023年2月
1,756万円
2023年2月
2,180万円
2023年2月
1,698万円
2023年2月
1,580万円
2023年4月
1,972万円
2023年4月
2,130万円
2023年5月
1,708万円
2023年5月
1,990万円
2023年5月
2,042万円
2023年5月
2,590万円
2023年7月
2,170万円
2023年7月
2,130万円
2023年9月
1,889万円
2023年9月
2,350万円
2023年11月
2,324万円
2023年11月
2,130万円
2023年11月
1,977万円
2023年11月
2,250万円
2024年5月
2,335万円
2024年5月
2,480万円
2025年3月
2,335万円
2025年3月
2,380万円
2025年9月
2,345万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区関目5丁目22-12
口コミ・レビュー
関目在住40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内なので、梅田や京橋へのアクセスが抜群に良い。乗り換えも少なく、通勤や買い物に非常に便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。商店街もあるので活気がある。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、少し寂しさを感じることも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、人の気配があって安心感がある。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがある。
築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。特に交通の便は最高で、どこへ行くにも楽々です。周辺環境も日用品の買い物には困らず、子育て世代にも住みやすい街だと思います。管理もしっかりしているので、これからも住み続けたいマンションです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は広めで、ファミリーでも十分なスペースがあった。日当たりも悪くなく、明るい生活が送れた。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪く感じるかもしれない。収納スペースはやや少なめ。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックはないが、玄関ドアの鍵はしっかりしていた。
気になる点: 共有部分の清掃は行き届いているが、建物の築年数ゆえの老朽化は否めない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。
気になる点: 幹線道路が近いせいか、場所によっては車の音が気になるかもしれない。
住んでいた当時は、交通の便の良さと、子供が通う小学校が近かったのが決め手でした。スーパーなども近く、生活に必要なものはすぐに揃いました。ただ、築年数が経っていることもあり、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋であれば、また違った印象かもしれません。ファミリーで住むには、立地と環境は良いと思います。
スターハイツ関目の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スターハイツ関目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
スターハイツ関目の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
スターハイツ関目に関するよくある質問
スターハイツ関目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スターハイツ関目の売却相場はいくらですか？
スターハイツ関目の売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スターハイツ関目は築46年ですが売れますか？
スターハイツ関目は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。