立地・交通
朝日プラザ緑橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分 JR片町線／鴫野駅 徒歩15分。緑橋駅徒歩7分、鴫野駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ緑橋
1,180万1,490万1,408万1,450万1,422万1,480万1,451万1,290万1,417万1,390万1,417万1,450万1,427万1,150万1,311万1,350万1,379万1,698万1,429万1,150万1,288万1,698万1,435万1,180万1,330万1,480万1,385万1,698万1,471万1,530万1,501万2,480万1,600万2,480万2,091万2,390万2,250万2,280万2,262万2,390万2,437万2,590万2,487万2,499万2,491万2,449万2,485万2,080万2,377万1,980万2,296万1,880万2,155万1,790万2,091万1,790万1,884万1,866万1,750万1,781万2,799万1,758万2,699万2,248万2,599万2,294万2,499万2,652万2,850万2,527万2,780万2,637万2,780万2,647万2,480万2,594万2,380万2,607万2,280万2,494万2,600万2,485万2,855万2,280万2,300万2,600万2,369万
マンション
朝日プラザ緑橋
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目12-28大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分 JR片町線／鴫野駅 徒歩15分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.96〜61m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.96〜61m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 66〜68.32m2 / 東中浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 66〜68.32m2 / 東中浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.96〜61m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
1日前実家近居を希望する夫婦
57.96〜61m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前実家近居を希望する夫婦
57.96〜61m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
66〜68.32m2 / 東中浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
66〜68.32m2 / 東中浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
57.96〜61m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目12-28
交通
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分 JR片町線／鴫野駅 徒歩15分
築年月
1984年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
61戸
専有面積
57.96m² ～ 68.32m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1907m²
駐車場数
15
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
東中浜小学校
中学校区域
城東中学校
延床面積
3814m²
建築面積
891m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目12-28
朝日プラザ緑橋の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ緑橋は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.96から68.32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東中浜小学校、城東中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ緑橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ緑橋の過去の取引実績
直近価格
2,369万円
平均価格
2,014万円
最高値
2,855万円
最安値
1,150万円
下落傾向（前回比 231万円）
朝日プラザ緑橋の売却査定履歴です。直近価格は2,369万円、平均価格は2,014万円、最高値は2,855万円です。
1,180万円
2013年6月
1,490万円
2015年4月
1,408万円
2015年4月
1,450万円
2015年6月
1,422万円
2015年6月
1,480万円
2015年10月
1,451万円
2015年10月
1,290万円
2015年10月
1,417万円
2015年10月
1,390万円
2015年11月
1,417万円
2015年11月
1,450万円
2016年1月
1,427万円
2016年1月
1,150万円
2016年1月
1,311万円
2016年1月
1,350万円
2016年1月
1,379万円
2016年1月
1,698万円
2016年3月
1,429万円
2016年3月
1,150万円
2016年7月
1,288万円
2016年7月
1,698万円
2016年9月
1,435万円
2016年9月
1,180万円
2017年2月
1,330万円
2017年2月
1,480万円
2017年3月
1,385万円
2017年3月
1,698万円
2017年4月
1,471万円
2017年4月
1,530万円
2018年11月
1,501万円
2018年11月
2,480万円
2019年2月
1,600万円
2019年2月
2,480万円
2019年4月
2,091万円
2019年4月
2,390万円
2019年6月
2,250万円
2019年6月
2,280万円
2019年10月
2,262万円
2019年10月
2,390万円
2019年12月
2,437万円
2019年12月
2,590万円
2020年11月
2,487万円
2020年11月
2,499万円
2021年3月
2,491万円
2021年3月
2,449万円
2021年4月
2,485万円
2021年4月
2,080万円
2021年11月
2,377万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
2,296万円
2021年12月
1,880万円
2022年5月
2,155万円
2022年5月
1,790万円
2022年8月
2,091万円
2022年8月
1,790万円
2023年3月
1,884万円
2023年3月
1,866万円
2023年3月
1,750万円
2023年6月
1,781万円
2023年6月
2,799万円
2023年10月
1,758万円
2023年10月
2,699万円
2023年11月
2,248万円
2023年11月
2,599万円
2024年1月
2,294万円
2024年1月
2,499万円
2024年1月
2,652万円
2024年1月
2,850万円
2024年2月
2,527万円
2024年2月
2,780万円
2024年10月
2,637万円
2024年10月
2,780万円
2025年4月
2,647万円
2025年4月
2,480万円
2025年5月
2,594万円
2025年5月
2,380万円
2025年10月
2,607万円
2025年10月
2,280万円
2025年10月
2,494万円
2025年10月
2,600万円
2025年11月
2,485万円
2025年11月
2,855万円
2025年11月
2,280万円
2025年12月
2,300万円
2025年12月
2,600万円
2025年12月
2,369万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区東中浜2丁目12-28
口コミ・レビュー
緑橋暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄中央線とJR東西線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが抜群。通勤にとても便利で助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: JRの駅までは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。東中浜小学校も評判が良く、子どもの通学も安心できます。静かで落ち着いた住宅街なのも気に入っています。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックではありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターが1基なのも、混雑時は少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。特に交通の便は素晴らしく、毎日の通勤が楽です。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。管理は普通ですが、大きな問題もなく快適に過ごせています。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりとした造りという印象です。敷地内も比較的整理されており、緑も少し見られます。日勤管理で人の目があるのは安心材料です。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観やエントランスには古さを感じさせます。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部はもう少し近代的な設備があると嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑橋駅周辺は商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃えられます。スーパーも複数あり、価格帯も手頃な印象です。東中浜小学校区というのも魅力の一つです。
気になる点: JR鴫野駅までは少し距離があり、乗り換えや、JRをよく使う場合は少し不便かもしれません。周辺に大きな商業施設はありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が57.96m²～68.32m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。購入時にはリフォームの必要性をしっかり検討する必要がありそうです。
立地と学区は魅力的ですが、築年数がネックです。リフォーム済みの部屋であれば、価格次第では検討の価値があるかもしれません。共用部の設備は期待しすぎない方が良いでしょう。周辺環境は生活しやすそうです。
朝日プラザ緑橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ緑橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分 JR片町線／鴫野駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分 JR片町線／鴫野駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ緑橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分 JR片町線／鴫野駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ緑橋に関するよくある質問
朝日プラザ緑橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ緑橋の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ緑橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分 JR片町線／鴫野駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ緑橋は築42年ですが売れますか？
朝日プラザ緑橋は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。