マンション

ネオコーポ大阪城公園１号館

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-1JR大阪環状線／京橋駅徒歩7分

ネオコーポ大阪城公園１号館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	45m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
6日前	共働き夫婦	1SLDK	60m²台	大阪市立鴫野小学校区希望, 上層階希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	1SLDK	60m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	40m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦（DINKS）	1SLDK	75m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

2日前

3LDK45m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

共働き夫婦

6日前

1SLDK60m²台

大阪市立鴫野小学校区希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

1SLDK60m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK40m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

1週間前

1SLDK75m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須

上記以外にもネオコーポ大阪城公園１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-1

交通

JR大阪環状線／京橋駅徒歩7分

築年月

1983年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

141戸

間取り

1SLDK ～ 3LDK

専有面積

43.52m² ～ 72.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

3133m²

駐車場数

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

関西建物センター

小学校区域

大阪市立鴫野小学校

中学校区域

大阪市立城陽中学校

延床面積

9398m²

建築面積

1081m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-1

売却査定履歴

ネオコーポ大阪城公園１号館の過去の取引実績

直近価格

1,846万円

平均価格

2,243万円

最高値

3,250万円

最安値

1,500万円

下落傾向（前回比 224万円）

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,009万円

2017年2月

2,009万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,672万円

2017年3月

1,672万

2,080万円

2017年6月

2,080万

1,772万円

2017年6月

1,772万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,769万円

2017年8月

1,769万

2,190万円

2017年10月

2,190万

1,847万円

2017年10月

1,847万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,799万円

2017年12月

1,799万

2,190万円

2018年4月

2,190万

1,944万円

2018年4月

1,944万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,872万円

2018年6月

1,872万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,815万円

2018年6月

1,815万

2,698万円

2018年7月

2,698万

2,310万円

2018年7月

2,310万

2,080万円

2018年7月

2,080万

1,919万円

2018年7月

1,919万

1,510万円

2018年7月

1,510万

1,912万円

2018年7月

1,912万

2,080万円

2018年8月

2,080万

1,898万円

2018年8月

1,898万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,818万円

2018年10月

1,818万

2,580万円

2018年12月

2,580万

1,967万円

2018年12月

1,967万

2,690万円

2019年1月

2,690万

2,036万円

2019年1月

2,036万

2,498万円

2019年3月

2,498万

2,272万円

2019年3月

2,272万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,217万円

2019年3月

2,217万

1,880万円

2019年4月

1,880万

2,489万円

2019年4月

2,489万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,006万円

2019年7月

2,006万

1,850万円

2019年9月

1,850万

2,034万円

2019年9月

2,034万

1,880万円

2019年12月

1,880万

2,237万円

2019年12月

2,237万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,299万円

2020年5月

2,299万

2,200万円

2020年6月

2,200万

2,006万円

2020年6月

2,006万

2,580万円

2021年4月

2,580万

1,931万円

2021年4月

1,931万

2,590万円

2021年9月

2,590万

1,895万円

2021年9月

1,895万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,270万円

2021年10月

2,270万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,974万円

2022年2月

1,974万

2,890万円

2022年3月

2,890万

2,214万円

2022年3月

2,214万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,492万円

2022年4月

2,492万

3,080万円

2022年4月

3,080万

2,773万円

2022年4月

2,773万

2,790万円

2022年7月

2,790万

2,435万円

2022年7月

2,435万

2,690万円

2022年9月

2,690万

2,531万円

2022年9月

2,531万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,704万円

2022年11月

2,704万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,699万円

2022年12月

2,699万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,717万円

2023年2月

2,717万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,624万円

2023年3月

2,624万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,747万円

2023年4月

1,747万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,541万円

2023年4月

2,541万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,509万円

2023年4月

2,509万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,523万円

2023年6月

2,523万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,650万円

2023年6月

2,650万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,650万円

2023年12月

2,650万

1,800万円

2024年7月

1,800万

1,852万円

2024年7月

1,852万

3,098万円

2024年10月

3,098万

2,625万円

2024年10月

2,625万

3,250万円

2025年2月

3,250万

2,731万円

2025年2月

2,731万

1,500万円

2025年7月

1,500万

1,846万円

2025年7月

1,846万

1,860万円

2025年7月

1,860万

2,070万円

2026年2月

2,070万

1,846万円

2026年2月

1,846万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-1

口コミ・レビュー

京橋徒歩圏サラリーマンさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が利用でき、都内へのアクセスはもちろん、関西各地への移動も楽々です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで休日の散歩やランニングに最適です。都会のオアシスといった感じで、リフレッシュできます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部などはリフォームされている箇所もありますが、全体的に最新のマンションのような設備はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃なども比較的行き届いている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。共用廊下などの照明が暗く感じるときがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと大阪城公園への近さが最大の魅力です。京橋駅からのアクセスは抜群で、生活利便性も高いです。専有面積はそれほど広くありませんが、単身やDINKSであれば十分な広さだと思います。日勤管理で、管理状態も悪くないため、コスパを重視する方にはおすすめできるマンションです。

子育てママさん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1SLDKから3LDKまであり、ファミリータイプも選択肢に入ります。収納スペースは比較的しっかりしている部屋が多い印象です。バルコニーも洗濯物を干すには十分な広さがあります。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。リフォーム済みのお部屋もありますが、価格とのバランスは要検討です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあるのは本当に素晴らしいです。子供を連れてよく遊びに行きます。鴫野小学校も学区内で、通学路も比較的安全だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 京橋駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。また、駐車場は機械式で台数に限りがあり、抽選になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしています。エントランス周りも手入れはされており、古さはありますが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部（廊下など）はやはり年季を感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。

大阪城公園が近く、子育て環境としては魅力的なマンションです。京橋駅までのアクセスも良く、通勤には便利ですが、築年数が古い点はやはり気になります。お部屋によってはリフォームが必要になる場合もあるでしょう。日勤管理で、住民同士の交流もそれなりにあるアットホームな雰囲気です。価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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