立地・交通
ライオンズマンション野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分。蒲生四丁目駅徒歩7分、野江駅徒歩7分、京橋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション野江
2,280万1,880万1,500万1,980万1,790万1,800万1,690万3,500万2,900万1,790万2,700万1,930万1,690万2,580万2,280万2,430万2,690万2,380万2,380万2,595万2,280万2,525万2,780万2,583万2,880万2,641万2,680万2,897万2,380万2,783万2,590万2,802万2,280万2,753万2,780万2,664万2,380万2,821万2,590万2,753万2,580万2,961万1,980万1,945万2,600万2,431万2,850万2,807万2,380万3,007万2,910万2,590万2,950万2,380万2,973万1,980万2,168万3,080万2,902万2,980万2,851万2,180万2,634万3,280万2,840万2,780万2,936万2,480万2,171万2,480万2,258万2,588万2,355万2,380万2,371万3,980万3,992万3,280万3,110万2,580万2,920万3,980万4,189万3,590万3,817万3,890万4,185万3,790万4,084万3,480万3,950万2,880万2,745万3,680万4,086万3,350万3,725万2,580万3,034万3,980万3,993万3,680万3,997万3,580万3,285万2,880万2,842万3,480万3,351万3,350万3,988万2,680万3,001万2,480万2,865万3,680万3,550万3,850万4,281万3,690万3,999万3,380万2,950万4,980万4,442万4,380万4,646万4,180万4,315万4,380万4,289万4,680万4,815万2,780万3,403万3,780万4,474万4,380万4,450万4,580万4,388万3,190万2,984万3,700万3,636万5,098万4,705万3,280万3,462万4,480万4,678万4,480万4,695万4,480万4,745万3,680万3,678万4,480万4,701万
マンション
ライオンズマンション野江
大阪府大阪市城東区中央2丁目7-7大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.33〜73m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.33〜73m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.33〜73m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.33〜73m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.33〜73m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
2日前定年前の住み替え検討
67.33〜73m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
67.33〜73m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
67.33〜73m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
67.33〜73m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
67.33〜73m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区中央2丁目7-7
交通
大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分
築年月
1991年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
106戸
専有面積
67.33m² ～ 97.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
2236.22m²
分譲会社
大京萬国企業
施工会社
東急建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立成育小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央2丁目7-7
ライオンズマンション野江の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション野江は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数106戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京萬国企業、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.33から97.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立成育小学校、大阪市立蒲生中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション野江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション野江の過去の取引実績
直近価格
4,701万円
平均価格
3,194万円
最高値
5,098万円
最安値
1,500万円
上昇傾向（前回比 +221万円）
ライオンズマンション野江の売却査定履歴です。直近価格は4,701万円、平均価格は3,194万円、最高値は5,098万円です。
2,280万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
1,500万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,790万円
2013年7月
1,800万円
2013年10月
1,690万円
2013年10月
3,500万円
2014年3月
2,900万円
2014年3月
1,790万円
2014年3月
2,700万円
2014年3月
1,930万円
2014年4月
1,690万円
2014年4月
2,580万円
2014年7月
2,280万円
2014年9月
2,430万円
2014年9月
2,690万円
2014年9月
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,595万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,525万円
2014年12月
2,780万円
2015年2月
2,583万円
2015年2月
2,880万円
2015年2月
2,641万円
2015年2月
2,680万円
2015年4月
2,897万円
2015年4月
2,380万円
2015年6月
2,783万円
2015年6月
2,590万円
2015年8月
2,802万円
2015年8月
2,280万円
2015年11月
2,753万円
2015年11月
2,780万円
2015年11月
2,664万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,821万円
2015年12月
2,590万円
2016年2月
2,753万円
2016年2月
2,580万円
2016年2月
2,961万円
2016年2月
1,980万円
2016年4月
1,945万円
2016年4月
2,600万円
2016年6月
2,431万円
2016年6月
2,850万円
2016年6月
2,807万円
2016年6月
2,380万円
2016年6月
3,007万円
2016年6月
2,910万円
2016年6月
2,590万円
2016年8月
2,950万円
2016年8月
2,380万円
2016年12月
2,973万円
2016年12月
1,980万円
2017年6月
2,168万円
2017年6月
3,080万円
2017年10月
2,902万円
2017年10月
2,980万円
2018年1月
2,851万円
2018年1月
2,180万円
2018年6月
2,634万円
2018年6月
3,280万円
2018年8月
2,840万円
2018年8月
2,780万円
2018年8月
2,936万円
2018年8月
2,480万円
2019年5月
2,171万円
2019年5月
2,480万円
2019年9月
2,258万円
2019年9月
2,588万円
2019年11月
2,355万円
2019年11月
2,380万円
2019年11月
2,371万円
2019年11月
3,980万円
2020年1月
3,992万円
2020年1月
3,280万円
2020年3月
3,110万円
2020年3月
2,580万円
2020年5月
2,920万円
2020年5月
3,980万円
2020年7月
4,189万円
2020年7月
3,590万円
2020年10月
3,817万円
2020年10月
3,890万円
2020年10月
4,185万円
2020年10月
3,790万円
2020年11月
4,084万円
2020年11月
3,480万円
2020年12月
3,950万円
2020年12月
2,880万円
2021年1月
2,745万円
2021年1月
3,680万円
2021年2月
4,086万円
2021年2月
3,350万円
2021年4月
3,725万円
2021年4月
2,580万円
2021年4月
3,034万円
2021年4月
3,980万円
2021年5月
3,993万円
2021年5月
3,680万円
2021年5月
3,997万円
2021年5月
3,580万円
2021年7月
3,285万円
2021年7月
2,880万円
2021年7月
2,842万円
2021年7月
3,480万円
2021年8月
3,351万円
2021年8月
3,350万円
2021年10月
3,988万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
3,001万円
2021年11月
2,480万円
2022年4月
2,865万円
2022年4月
3,680万円
2022年4月
3,550万円
2022年4月
3,850万円
2022年5月
4,281万円
2022年5月
3,690万円
2022年9月
3,999万円
2022年9月
3,380万円
2022年10月
2,950万円
2022年10月
4,980万円
2023年4月
4,442万円
2023年4月
4,380万円
2023年9月
4,646万円
2023年9月
4,180万円
2023年11月
4,315万円
2023年11月
4,380万円
2024年4月
4,289万円
2024年4月
4,680万円
2024年5月
4,815万円
2024年5月
2,780万円
2024年7月
3,403万円
2024年7月
3,780万円
2024年9月
4,474万円
2024年9月
4,380万円
2024年10月
4,450万円
2024年10月
4,580万円
2024年12月
4,388万円
2024年12月
3,190万円
2025年1月
2,984万円
2025年1月
3,700万円
2025年4月
3,636万円
2025年4月
5,098万円
2025年4月
4,705万円
2025年4月
3,280万円
2025年6月
3,462万円
2025年6月
4,480万円
2025年11月
4,678万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,695万円
2025年12月
4,480万円
2026年1月
4,745万円
2026年1月
3,680万円
2026年2月
3,678万円
2026年2月
4,480万円
2026年2月
4,701万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区中央2丁目7-7
口コミ・レビュー
野江在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★★
良い点: 3路線利用可能で、大阪市内どこへ行くにも便利です。特に今里筋線と京阪線が近く、通勤や買い物に重宝しています。京橋駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街、公園が近く、子育てしやすい環境です。成育小学校も学区で安心感があります。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備には古さを感じる部分があります。もう少し近代的な設備があると安心感が増すかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。3路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
蒲生四丁目近隣購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドということもあり、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下など、共用部のデザインや設備に古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、全体的な統一感は薄いかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、ファミリータイプの間取りも期待できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、内装も新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないため、購入前に確認が必要です。水回りなどの設備は、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 蒲生四丁目の駅周辺は商業施設も多く、活気があります。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、緑も感じられます。
気になる点: 駅から少し歩くと住宅街になり、夜は比較的静かですが、人通りの少ない道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、交通の便も良いです。ただし、築年数が経っているため、共用部や設備面での古さは否めません。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件です。
ライオンズマンション野江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション野江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション野江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション野江に関するよくある質問
ライオンズマンション野江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション野江の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション野江の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション野江は築34年ですが売れますか？
ライオンズマンション野江は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。